面签后多久拿到房产证

~
1、商品房买卖合同约定了办理房产证的时间，在合同约定时间内拿到房产证。
2、购买期房的情况下，合同没有约定房产证办理时间的，根据规定，从房屋交付使用之日起90日内可以拿到房产证。
3、购买现房的情况下，合同没有约定房产证办理时间的，根据规定，自合同订立之日起90日内可以拿到房产证。
新房房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记：
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)：
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件：
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税：
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料：
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证：
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。


面签后**90天内**可以拿到房产证。

---

阿拉尔市15011924162： 房管局面签后多久能拿到房产证 - ？
冉儿利佳： 签字过后还需要正常45个工作日,能拿到房产证.这期间还有许多的过程要审核.只有细节完成全部审核通过,最后一步才能领取证件,这个时间不会太快.

阿拉尔市15011924162： 房产证面签之后多久可以下来 - ？
冉儿利佳： 新房的话,在交房一年内能下来就算是很快的了!二手房的话,一般在7个工作日内就能办完!

阿拉尔市15011924162： 签约购房合同后多久可以拿到房产证 - ？
冉儿利佳： 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证.(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证.(3)如果是二手房,最长不会超过5个月.

阿拉尔市15011924162： 签订购房合同后多久可以拿到房产证 - ？
冉儿利佳： 在开发商出签订购房合同,开发商交房后一年半就可以拿到产权证了,一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的,开发商办理产权证的流程如下: 1. 在开发商签订购房合同; 2. 按揭的话在银行签订贷款合同; 3. 银行放款; 4. 开发商交房; 5. 缴纳契税、维修基金; 6. 在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票;

阿拉尔市15011924162： 购买新商品房房产证多久办下来?？
冉儿利佳： 这个不是那末肯定,如果是全款,交房后可以自己去办理,很快;如果是贷款,面签后,交完房,1般要1年;也有部份开发商签合同约定

阿拉尔市15011924162： 郑州办理房产证面签后多长时间能办理好 - ？
冉儿利佳： 你好!一般情况下是在新房交房后的365个工作日之内.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.

阿拉尔市15011924162： 签完字后房产证要多久到房主手上 - ？
冉儿利佳： 二手房最快是十五个工作日后.一手房按开发商办证的速度,通常要半年以上,三、四年也是常事.

阿拉尔市15011924162： 收房后多久拿房产证呢? ？
冉儿利佳： 一般收房后多久房产证能下来; 只要商品房开发商具备以下条件,在3-6个月拿到房产证了...需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建、预售等等,的手续办理齐备.还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格.这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证.

阿拉尔市15011924162： 交房后多久能拿到房产证? - ？
冉儿利佳： 交房后多久能拿到房产证? 1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内; 2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证; 3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证.按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记.

阿拉尔市15011924162： 房子合同签了,钱交了,房产证多久能办好 - ？
冉儿利佳： 你买的新商品房还是二手房,如果是新商品房那就比较慢了,一般房产商约定的都是在180个工作日内办理房产证,有很多都做不到,我们这里一般都是一年多以后才能拿到房产证的,如果你买的是二手房的话,自过户之日起20个工作日左右,大概时间也就是一个月左右就能拿到的