装修拆墙要到物业备案吗
要到物业备案。一般楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚，根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。
装修拆墙注意要点
1、承重墙不可拆：装修中不能拆改承重墙，什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
2、承重梁柱不可拆：这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。
3、墙体中的钢筋：如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
4、阳台边的矮墙不可拆：房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门，这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
5、卫生间和厨房的防水层：这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。
是的，装修拆墙需要到物业备案。在装修房屋前，业主需要向物业申请并备案，以便物业公司检查是否存在违规改造的内容。如果业主没有经过物业的同意擅自拆除墙体，那么所带来的损失将由业主自己全部承担。
请注意，每个小区的物业规定可能略有不同，建议您咨询您所在小区的物业管理部门，了解具体的备案流程和要求。
业主朋友们拆墙前应先报物业审批哦
装修敲墙注意事项：1、拆墙前应报物业审批：一般，整个楼房完工后，建造商会交物业处一份图纸，上面清楚的标注了各种墙体的性质、厚度、材质等，这样才能让业主根据了解哪些墙是可以拆除的。所以，业主朋友们在墙体改造前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到批准后才能施工。2、顶面横梁不可拆...
装修拆墙要不要经过物业同意
有这样的规定是因为业主并不是专业的装修人员，所以有可能会发生不知道哪面墙是承重墙的情况，如果冒然将承重墙拆掉，会使得房屋受损。物业的作用就是维护业主的权益及小区中的一些琐碎事项，所以物业是有权利要求业主在拆墙时要先征得物业同意的。这不仅是为了保证装修业主的安全，也是为了保证整个小区业主...
装修去物业报备需要装修图纸吗 房屋装修前需要去物业办什么手续?_百度...
1、需要，装修去物业报备一般是需要装修图纸的，通常需要原始平面图、平面布置图、拆墙平面图、间墙开线图、天花布置图、电位布置图、给排水布置图、卫生间沉池大样图、强电系统图等图纸，提供给物业公司审核。2、房屋装修前都是需要去找物业或者房屋管理机构进行报备的，一般都会先交一笔押金在物业那里，...
房屋敲墙备案敲墙备案图
装修敲非承重墙是否需要审批，拆墙审批手续费如何收取？根据住建部《住宅室内装修管理办法》的有关规定，房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需拆改、变动非承重结构的，应当在装修前向房屋所在地区、县（市）房屋使用安全管理部门进行备案。敲墙的审批一般不收费。但房屋装修时一般物业会收取保证金（押金），...
轻质砖墙怎么拆
房子装修轻质砖墙拆除需要先到物业进行备案，备案通过后业主可以请专业工作人员对轻质砖墙进行拆除，通常通过凿子和大锤就可以将轻质砖墙拆掉。房子装修拆墙要注意，承重墙是绝对不能拆除的，拆承重墙会直接影响到房子的整体稳定性。房子拆改墙体注意事项1、注意只能拆改非承重墙在预备动工前，一定要清楚哪些...
装修拆墙需要申请吗
2、物业的作用就是维护业主的权益及小区中的一些琐碎事项，所以物业是有权利要求业主在拆墙时要先征得物业同意的。这不仅是为了保证装修业主的安全，也是为了保证整个小区业主的安全，所以是合理的。 装修拆墙需要申请吗 1、按照国家有关规定，业主在装修时如果有需要拆墙的项目，是需要提前向物业申请的，...
家装拆墙时的五大禁忌 你都知道吗
一、家装拆墙不能拆承重墙承重墙是不能拆的，那什么是承重墙呢? 用来支撑承担上方的楼层分量的墙壁就是承重墙。你敲击墙壁后听上去是空的，那这种墙一般就是非承重墙，是能够拆的。在家装拆墙之前，必须要向物业报备，经过批准之后才能够开始拆。二、家装拆墙不能拆承重梁柱承重梁柱是撑住上面的楼板的...
装修敲墙要办什么手续吗?
装修房子撬墙要办什么手续，要交费用吗？ 不需要交费，装修时在物业办装修许可证就行了 装修房子想把墙打开需要办什么手续？ 装修就得办个手续，但是拆墙不用，承重墙别拆，如果承重墙就得和物业协调了 房子装修时 需要办理什么手续 若小区有物业的话，需要向物业申请，并将装修单位在物业备案，...
装修的时候需要拆墙,关于拆墙都有哪一些注意事项?
家里在装修的时候可能会需要拆墙来完成自己的设计，但是拆墙是有几点要注意的，否则出了什么事情后果自己可能没办法承担。首先就是要经过物业批准再动工，因为在楼房第一次设计好的时候，原公司会留一份设计图纸给物业公司，上面的各种材质都写得很清楚，所以可以根据上面的情况来确定施工。然后就是承重墙...
非承重墙拆除物业为什么不让拆
非承重墙拆除物业不让拆的话，一般是因为墙体所在位置比较重要不能做拆除工作。因为非承重墙其实也承担着一定的承重作用，属于次要承重构件，还是承重墙重要支撑，需要承受墙体自重、抗震这两方面的荷载，所以在拆除的时候就需要慎重了，要向物业提出拆墙申请，批准后才可开工。装修拆墙注意事项1、报物业审批...
貊雯过氧： 申报装修时,管理处是会收取押金的,及查看图表修改的项目,非承重墙是可以拆除或更改门洞,(不需要上报房管局)如果更改项目不符合物管的知情,是会扣减押金的.
南丰县14776642611： 装修 隔墙 房管局 - ？
貊雯过氧： 拆墙的时候,一般情况是在物业填表,然后拿到房管局备案,物业那里是不收费的,在房管局一般交360元,就随便你拆了,也不会有人来管你,但你也不能拆承重墙.装修公司肯定是要收拆墙费的..
南丰县14776642611： 装修时需要去物业办理装修登记吗 - ？
貊雯过氧： 一般的,是需要登记的.物业公司的作用是 对外来人员进行管理,办理出门证 对装修过程监督,告知装修要求,防止不当装修 清理垃圾场的建筑垃圾
南丰县14776642611： 装修砸墙砌墙有哪些注意事项 - ？
貊雯过氧： 一、装修敲墙、钻孔钻洞等一系列对墙体的改造活动,在管理严格的小区和街道,该通知物业的还是要通知,该办的手续还是应该办,避免工程施工时节外生枝,影响装修计划. 二、在装修敲墙施工时,噪音和震动较大,如果周围已有邻居入住...
南丰县14776642611： 装修敲非承重墙是否需要审批,拆墙审批手续费如何收取? - ？
貊雯过氧： 根据住建部《住宅室内装修管理办法》的有关规定,房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需拆改、变动非承重结构的,应当在装修前向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案. 敲墙的审批一般不收费.但房屋装修时一般物业会收取保证金(押金),装修完毕之后,通知物业来检查,物业确定确实没有影响住房主体结构,建筑垃圾也都清运出小区后,可退还押金.
南丰县14776642611： 装修拆墙(非承重)需要办理什么手续?是否收费? - ？
貊雯过氧： 不收费 啊而且也没见说要出证明啊 我们家也在装修,就算影响整个小区美观的(如阳台、阴台等暴漏在建筑物外部的),只要你有房产证在手就好....这时我们的设计师说的.嘻嘻
南丰县14776642611： 家里哪些墙体可以拆除? ？
貊雯过氧： 可以拆的墙:非承重墙,一般在户型图上都会表明这些墙体,他们一般比较薄,大致10CM厚. 不可以拆的墙:配重墙:一般老房子阳台窗户下面的墙,都是这种墙,千万不能拆.承重墙:这墙即不能拆,也不能在上面掏大面积的洞口. 如何鉴别非承重墙? 1.非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右. 2.有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙应该没什么太多的声音. 拆墙之前一定要物业审批吗? 1.无论是任何墙体,要对其改造之前,最好都取得物业的同意,否则,很有可能因为违反物业的要求,而被扣掉物业押金 . 2.用手拍一拍,发出空洞的响声.
南丰县14776642611： 非承重墙物业是否允许业主拆除改造? - ？
貊雯过氧： 鸿坤理想城根据建设部相关法规要求,房屋内承重墙严禁拆除改造,非承重墙因墙体内涉及电路、管线等多种因素,故业主在装修时需至物业服务中心进行装修手续审批,服务中心将根据业主申报之装修图纸给予审批意见.
南丰县14776642611： 不能拆的墙,装修拆墙5大禁忌你知道吗 - ？
貊雯过氧： 在改造旧房中,不是所有的材料都能动的,如果不注意,可能产生大隐患,所以在进行旧房改造中,了解相关禁忌与原则是十分必要的,能避免很多麻烦.下面这5大禁忌你都懂吗?跟随小编来看看!1、承重墙不可拆 装修中不能拆改承重墙...
