有证的自建房算不算名下有房
若是农村的自建房，一般是不算名下有房的。因为农村的房子用的是集体土地，它并不属于商品房，虽然办理了房产证，但是转让自家房子时会有一定的条件闲置，一般是不能转让给其他村的人，并且要符合一户一宅的制度原则。只不过村民办理了房产证之后，他拥有的自建房就属于合法的。不过名下有农村的房子并不会影响到在城里购买商品房，所以在城里购买商品房的时候，名下没有商品房的产权一般就可以按第1套算。
内容仅供大家参考，具体请以当地政策为准!
买自建房要注意什么?
1、注意买房资格
买自建房要注意自己是否有资格购买，自建房的买卖不像商品房那样，只要自己愿意购买就可以了，而是要达到一定条件下才能购买的。按照目前的规定，自建房的宅基地属于村集体所有，农民只有使用权，如果要卖自建房，那么就只能卖给同村的村民。也就是说买自建房必须是同一村集体组织的成员，并且名下没有其它的宅基地。
2、注意房屋质量
买自建房还要注意房屋的质量，很多自建房并不是请专业的建房团队来建造的，而是请亲朋好友帮忙建造的，这样的情况下很难保证房屋的质量。建房是一个很复杂的过程，从打地基到封顶都需要有专业的建筑知识，这样建造出来的房子才是最可靠的，我们在购买自建房的时候可以看一看房子有没有开裂等情况，如果有需要慎重考虑后再决定要不要购买。
有证的自建房算不算名下有房
不算。根据查询华律网显示，自建房是没有房产证，不计入房产记录的，原有自建房已经注销之后再购买其他房屋是按首套房计算的，所要缴纳的契税也是按照首套房的标准来计算。
有证的自建房算不算名下有房
不算。农村的自建房，一般不会被视为名下有房产权。因为农村房屋使用的是集体土地，没有真正的商品房的权利，即使办理了房产证，仍有一定的限制，如一般不能转让给其他村的人等，并且要满足一户一宅的原则。
农村自建房算个人名下财产吗?
农村自建房算个人名下财产，但只有房产权，没有土地权。如未经过规划局和土地管理部门批准的被视为违法建筑，会要求拆除、恢复原状，如果经过许可了，那么即使没房产证也会因为事实行为而被认可。农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员...
农村自建房算不算名下房产
法律分析：农村的房子如果有房产证的话是会算入名下房产的，不过不算入家庭住房总数，农村的房子是用的集体土地，并不能算入商品房，本质上属于小产权房，但村民持有是合法的，名下有农村房子不会影响再购买商品房。宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。农村村民...
有证的自建房算不算名下有房
若是农村的自建房，一般是不算名下有房的。因为农村的房子用的是集体土地，它并不属于商品房，虽然办理了房产证，但是转让自家房子时会有一定的条件闲置，一般是不能转让给其他村的人，并且要符合一户一宅的制度原则。只不过村民办理了房产证之后，他拥有的自建房就属于合法的。不过名下有农村的房子并...
农村建的房子算名下房产吗
农村的房子如果有房产证的话是会算入名下房产的，不过不算入家庭住房总数，农村的房子是用的集体土地，并不能算入商品房，本质上属于小产权房，但村民持有是合法的，名下有农村房子不会影响再购买商品房。农村自建房地下室注意事项1、注意通风和采光不管是哪个区域的居室地下室设计都要注意通风和采光，...
农村自建房算房产吗
法律分析：自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国很多农村地方,很多农村的居民都是通过自建房方法,来满意自己的居住需求。法律依据：《不动产登记暂行条例》第一条 为整合不动产...
宅基地算名下房产吗
法律分析：目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《...
农村的房子算名下有房产吗
法律分析：自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国很多农村地方，很多农村的居民都是通过自建房方法，来满意自己的居住需求。法律依据：《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八...
农村宅基地算个人名下有房吗
法律分析：宅基地使用权属于个人所有,所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地...
盖砖硫酸： 有没有房是以房产证为准的,你已经有房产证,不管是不是国有用地,都算一套房. 到底有几套房是以房管部门或者不动产登记中心查询的你名下和以家庭为单位的家人的名下为准.主要涉及到交税和办理银行按揭,其他的也没人查你.
施秉县19476226263： 自己建的房子没有房产证算不算有房? - ？
盖砖硫酸： 你好,你自己建的房子肯定是你的,有一个地基证的,如果没有地基证,但是是在你的农村建的房子的话,那也是属于你的,因为村里面的这些村长还有书记这些都是知道你盖有房盖有自己的房子的,所以说这也算是你自己有房了.
施秉县19476226263： 房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗? - ？
盖砖硫酸： 这种情况下也算是自己有房产,虽然说房产证没有下来,但是自己的房子已经在房管局网签备案了,就算名下已经有了住房
施秉县19476226263： 小产权房算不算有房 - ？
盖砖硫酸： 算
施秉县19476226263： 请问我有土地使用证,算名下有房吗？
盖砖硫酸： 不算,要具备房屋产权证和土地使用权证(并且是国有出让性质的土地)
施秉县19476226263： 不动产登记后,在农村有一套自建房算不算首套房 - ？
盖砖硫酸： 肯定算了,这样就是打算让你在市里买房子了,也得交税
施秉县19476226263： 建房证得所有者是不是就是房子的所有者?？
盖砖硫酸： 没有房产证 产权不明确 既不能说是弟弟的也不能说是哥哥的 ,若为兄弟共同继承财产,则哥哥出钱购得弟弟部分后需立下字据,方便取证.建议兄弟两好好沟通,毕竟血浓于水.
施秉县19476226263： 个人自建的房屋算二套房吗? - ？
盖砖硫酸： 自建房不算二套房的. 二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套. 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房—...
施秉县19476226263： 农村有自建房有房产证想在城市买一套商品房算不算第二套房 - ？
盖砖硫酸： 不算法律意义上的二套房.根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知,农村自建房,再购买商品房的不算二套房.二套房是以在国有土地上的房屋(城市内房屋)为前提.
施秉县19476226263： 我在农村自建房有房产证在买楼房算首套房子吗 - ？
盖砖硫酸： 不算.因为农村的房子是自建房,不属于商品房,此次购房可以归纳为改善性购房,是可以按照首套房算的. 这个应该到当地银行信贷部门咨询,每个地方的政策都会有不同的.
