如何分辨二手房房源真假？这些方法很重要

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由于新房房价高且多数位置偏远，越来越多的人把买房的目光转向了二手房。但是二手房市场却存在着很多虚假房源，购房者在选购二手房时一定要擦亮眼睛。那么，购房者应该如何辨别二手房房源的真假呢？一起来看看本文。
方法一、提前了解市场
辨别真假房源首先要对区域市场的房价有所了解，如区域内高、中、低等不同品质的二手房的价格水平，周边的配套情况、学校、商场、板块规划等，这些都会影响二手房的价格。只有充分了解这些情况，才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。
方法二、线上线下相结合
网上寻找房源只是第一步，在网上找到合适的房源之后，还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外，很多方面的因素还有待进一步了解，如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等，都必须实地考察了解。
方法三、查看有无认证
购房者在买房的过程中一定要保持理智的心态，网上的房源信息真真假假都要靠自己来辨别。现在网上有很多房源信息为了吸引顾客，会掩盖一部分真实信息，有很多房源的信息描述是经过改编的，而配图也是经过后期处理的。当然了，有认证的房屋比没有认真的房屋更加靠谱。所以购房者一定要选择有认证的房源作为目标。
方法四、勿相信超低价
通常，低价很容易吸引人，有少数二手房的挂牌价极低，远远低于市场水平，难免让人心动。这会不会是所谓的急售房源呢？为了尽快售出，不惜以超低价格来吸引买家。但业内人士表示，一般情况下，急售房源挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱。找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于跳楼价、超低价的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
方法五、详看房源配图
网上的房源配图大多都是经过后期处理的，修图成了很多单位必用的营销手段，那些照骗看起来宽敞明亮，干净又简洁又很有档次。很多人都以为实际的房屋跟图片上一模一样，恨不得马上就搬进去住。在此之前我们要理智一点，可以把图片和房源信息描述作对比，如果一套60平米的房子而图片看起来却有80平米，那么这样的房源很可能就是虚假的。
方法六、信息雷同请跳过
我们在网上浏览房源时，很多时候都会看到一些基本雷同的照片，还有的说是3房，但户型图给出的是2房的户型，在这样的情况下，就不用再浪费时间去浏览了。还有一种雷同的情况是，为了让房子显得高大上，滥用装修图片，明明是毛坯房，但在网上会张冠李戴，套用别的图片。

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头屯河区17285035448： 买房怎么判断房源真假? - ？
钮匡迪利： 1、最简单的方法是通过中介了.中介那里房源很多,但是中介费是一笔不小的开支.2、通过同事、朋友、亲戚介绍.多问人,看看自己认识的人是否在出售、出租,或者知道有关出售、出租的信息.3、通过几大和房子有关的网站,或者一些论坛.多泡论坛勤看帖子,多主动联系,总会找到房源的.

头屯河区17285035448： 那么要如何避开假房源呢? ？
钮匡迪利： 第一招:看房价 低价很容易吸引人,找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理... 第六招:约看房 用上面的方法还是无法判定房源真假,可以直接打电话给中介,但建...

头屯河区17285035448： 怎么样查明二手房源是否为真房源 - ？
钮匡迪利： 查明二手房真假;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).满意请采纳 谢谢

头屯河区17285035448： 请问怎样辨别虚假房源? - ？
钮匡迪利： 不知道你是说二手房还是租房啊,我先来说说二手房的 看价格 这个是最关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的...

头屯河区17285035448： 如何分辨真假中介和真假房源 - ？
钮匡迪利： 辨别中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书. 辨别真假房源首先要看房屋的价格与其面积是否匹配,并根据周边房价比对,一般差距太大的都是假房源.然后可以实地考察及询问周边邻居,该房屋是否出租出售,最后要防止贪小便宜的心理,以防上当受骗.

头屯河区17285035448： 怎么识别虚假房源?？
钮匡迪利： 首先不要被网络展示的房源图片欺骗.“越是漂亮的精装修图片,越要警惕,很多都是从图片库里找来的.”房产专业人员提醒,最简单的识别技巧就是查看房源图片展示的装修风格是否一致,如果有很大差异就十分可疑.其次警惕超低价格.“一分钱一分货”,租房、买房同样如此.消费者对于目标小区的市场价格要有一个基本了解,如果标注价格低于市场价的10%,是虚假房源或缺陷房的可能性很大,尤其同质房源报价明显低于区域内均价更要当心.最后是仔细核对房源描述信息.如描述中写的是三居室,但户型图却是两居室,那可能就是虚假房源或者有隔断间.另外,描述中常写“步行5分钟到地铁”,但实际步行可能需20分钟,需要对照目标小区的地图来仔细判断.

头屯河区17285035448： 如何挑选货真价实的二手房 - ？
钮匡迪利： 如何挑选货真价实的二手房第一招:多咨询据统计,出售的二手房大多为老旧房屋,其房主也大多为老住户.因此,在选购二手房时,能向社区工作人员多询问该房屋及周边环境等一些自然情况.如遇有物业管理的二手房时,还可与保安人员多...

头屯河区17285035448： 看二手房需要注意哪些方面 - ？
钮匡迪利： 以前咨询二手房中原地产经纪人是说,看房需要注意的有以下三点要注意:1)看二手房时一定要辨明房源信息的真伪,要对同一房源信息的多个信源进行甄别.不要轻信个人在网上发布的信息,正规房产中介机构的房源信息相对可靠.2)要理清房屋产权性质,是公产房还是私产房,因为两者的市场价格有一定差距.如果所购房屋是经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书.3)要看房源质量,除对户型、结构、用材、供电、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等进.

头屯河区17285035448： 买二手房时如何来辨别房产证是否真实 - ？
钮匡迪利： 随着近几年房价的不断攀高,二手房越来越受到广大群众的青睐,不过大家都知道二手房市场相对来说还是比较混乱的,其信息也不够透明化,因此有很多需要注意的地方,尤其是对于房产证这方面的,这里就跟大家讲讲,买二手房如何辨别房...

头屯河区17285035448： 买二手房从哪些方面防被中介骗 - ？
钮匡迪利： 1、找正规的中介公司 如今二手房中介公司真是多如牛毛,房地产市场的火爆,使越来越多的企业和个人都想分一杯羹.对于买卖双方来说,找到一家放心中介很重要.一般要看看公司的营业执照和其经纪资质证书,确定它是否有房地产中介这...