我的房子是住宅，我办理了个体工商营业执照现在是不是住宅底商了？

急！急！我需要办个体工商营业执照，可是房东出示的房产证上面的用途是住宅，去工商局问了一下说不能办。~

住宅是可以办理个体工商户的，你是没有找到邻居签订不扰民协议。只要邻居签订了不扰民协议，那就可以办理
因为住宅里进行经营，很容易扰民的。我办理的时候就是签订了这样的协议。
你可以这样，找一家代理进行办理，这样有费用，2000多一些。不过，自己问问工商局，若是住宅里的话，怎样才可以。
工商局直接答复不可以的话，你再问哪样的可以办理？他们会给你答复的
关于租房的事宜，可以退房，只不过会损失一些费用（若是合同里有约定）。

这个属于地方政策，各地的要求不一样：
原则上，将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；
　　但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。

不是，这个你办的什么执照无关，相反你的住宅不能做这样的经营，政府部门严格执法的话可以取缔你。

　　如果使用住宅作为个体工商户的经营场所进行注册登记，那么住宅的性质需要变更为经营性用房，且需要征得利害关系人同意，由居委会或者社区出具证明。
　　根据我国《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。

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瓮安县18449579337： 住宅房可以办个体工商营业执照吗 - ？
利夜维戈： 住宅房不可以办个体工商营业执照,必须是商用房

瓮安县18449579337： 我的房子是住宅,我办理了个体工商营业执照现在是不是住宅底商了? - ？
利夜维戈： 如果使用住宅作为个体工商户的经营场所进行注册登记,那么住宅的性质需要变更为经营性用房,且需要征得利害关系人同意,由居委会或者社区出具证明. 根据我国《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经过有利害关系的业主同意.

瓮安县18449579337： 住宅办理营业执照后是不是就变成商业房了? - ？
利夜维戈： 不是.房子是住宅还是商业用房,不是以是否办理了营业执照来确定的. 1. 住宅:在开发建筑之前,国土局办理该地块土地使用证的时候,在“用途”栏目中填写的是“住宅用地”.即便之后在办理营业执照也不能变成商业房. 2. 商业用房:在开发建造之前,国土局办理土地使用证的时候,在“用途”栏目中填写的是“商业用地”. 3. 住宅要办理营业执照就要先将住宅改成商业房的规格标准,再带上必要证件如土地证、房产证明等到工商局办理.

瓮安县18449579337： 请问产权是住宅,但己经办理工商执照并合法纳税,请问属于住改商吗?有法律的依据吗 - ？
利夜维戈： 是的,己拿到工商执照,表示己经住改商. 1)将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房.2)目前城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的建筑,如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的,一般都要办理为期一年的临时场地使用证明,再进行相关备案、重新合法证件等,繁琐程序全部走下来估计前前后后需要半年,过了半年又要重新开始弄一遍,有店主表示除了费用问题外,最怕花的就是时间精力,这一问题也亟待解决.

瓮安县18449579337： 办理营业执照能不能用住宅的证件 - ？
利夜维戈： 找好店面后,别急着签合同, 先向房东索取房产证明文件的复印件,看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质, 最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照, 因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦,要搞什么“住改商”...

瓮安县18449579337： 在自己住房里做生意个体工商营业执照怎么办理 - ？
利夜维戈： 看住宅是商住两用,还是只用于住宅,如果只用于住宅,那就不可以办理营业执照.如果经营场所是住宅性质的房屋,又想办营业执照手续,需要“住改商”手续.需要居委会或物业出具允许“住改商”的材料,可能需要本人所在楼房一定比例的业主的同意等等. 办个体户营业执照需要的材料是:身份证原件和复印件一份,店铺的场地证明文件(房产证或者土地证复印件),租赁合同原件和复印件,证件相片一张. 具体要求应以工商所根据相关法规的解释为准.

瓮安县18449579337： 个人住宅注册个体营业执照需要什么手续 - ？
利夜维戈： 申办建材工商营业执照,需求本人和员工个人身份证,房屋租用合同[一般租用期半年以上]及证明,注册资金证明,到当地工商局办理即可.领取工商营业执照后,可以到税务所办税证,原则上每月都要交纳税款.

瓮安县18449579337： 个体独资营业执照用民用住宅可以办吗 - ？
利夜维戈： 可以

瓮安县18449579337： 民用住宅登记了个体工商户后水电会按商业用电收费吗?？
利夜维戈： 民用住宅登记了个体工商户后,供电部门会根据房屋使用情况确定的,如果住宅全部用作经营了,那就全部按商用电收费,如果有经营用的,也的住宅用的,他们会按比例来计算商业用电和住宅用电的,再分别收费.

瓮安县18449579337： 房产证上写的是住宅,但实际是店铺,并已经经营十几年,拆迁是否可以按商铺补偿! - ？
利夜维戈： 一、按照房屋征收补偿规定,房产证上是住宅的,只能按照住宅补偿给你.“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋.正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所...