我的房子是住宅,我办理了个体工商营业执照现在是不是住宅底商了?
住宅是可以办理个体工商户的,你是没有找到邻居签订不扰民协议。只要邻居签订了不扰民协议,那就可以办理
因为住宅里进行经营,很容易扰民的。我办理的时候就是签订了这样的协议。
你可以这样,找一家代理进行办理,这样有费用,2000多一些。不过,自己问问工商局,若是住宅里的话,怎样才可以。
工商局直接答复不可以的话,你再问哪样的可以办理?他们会给你答复的
关于租房的事宜,可以退房,只不过会损失一些费用(若是合同里有约定)。
这个属于地方政策,各地的要求不一样:
原则上,将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明;
但在实际操作中,对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的,也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多数情况下,个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。
如果使用住宅作为个体工商户的经营场所进行注册登记,那么住宅的性质需要变更为经营性用房,且需要征得利害关系人同意,由居委会或者社区出具证明。
根据我国《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经过有利害关系的业主同意。
...可是房东出示的房产证上面的用途是住宅,去工商局问了一下说不能办...
我办理的时候就是签订了这样的协议。你可以这样,找一家代理进行办理,这样有费用,2000多一些。不过,自己问问工商局,若是住宅里的话,怎样才可以。工商局直接答复不可以的话,你再问哪样的可以办理?他们会给你答复的 关于租房的事宜,可以退房,只不过会损失一些费用(若是合同里有约定)。
办营业执照要房产证复印件,但我的房产证是住宅用途的,如果私自在复印件...
现在应该不计较是不是商业用途的了,住宅也可以办!如果作假的话,抓到就是罚款,责令更正或者撤销你的登记注册。
房产证上是普通住宅楼,可是土地使用证上是商住两用房,如果我买会有什么...
没有任何麻烦,这种肯定是底层是商业,上部为纯住宅,房产可以区分,但是土地一定是两种用途混合,在出让协议里面有比例的。登记手续那样写合适,放心购买。商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的...
我的店铺房子是住宅房,现在办不到营业执照怎么办
属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明;但在实际操作中,对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的,也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多数情况下,个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。
...一套私人修建的房子,土地使用证上写的用途是住宅,但年限只有40年,我...
这个没关系,房子到期后如果没有拆迁,会自动续期
我的房子是住宅性质,但联通宽带接入的是商用,要按商用费用和我收宽带...
可以换房子
如何确定我的房子是合法经营的非住宅
看房产证,房屋性质如注明为住宅,则不是合法的经营用房,其余的均为合法的经营用非住宅
想开小吃部,租的房子是住宅性质,营业执照和许可证办不下来,如果办理公 ...
您好~深圳\/东莞 住宅地址是可以作为注册公司的地址,但是餐饮属于是特殊行业,应该也不能办。具体可以问小区物业。
50年产权的房子是住宅吗
50年产权但性质为住宅50年产权但性质为住宅住宅一般都是70年产权,但也是有50年产权但性质为住宅的情况,下面我们就来详细了解一下这个问题。50年产权的房子一般不能落户,除非当地政策允许。50年产权的房子通常指的是公寓住宅,这类房子土地用途一般为综合用地、工业用地、教育用地等,房子多为办公、商用...
房屋性质是商品房,规划用途是住宅,这样的房子,我想开个小吃店,需要办什...
住宅楼不能办理小吃店。
利夜维戈: 住宅房不可以办个体工商营业执照,必须是商用房
瓮安县18449579337: 我的房子是住宅,我办理了个体工商营业执照现在是不是住宅底商了? - ?
利夜维戈: 如果使用住宅作为个体工商户的经营场所进行注册登记,那么住宅的性质需要变更为经营性用房,且需要征得利害关系人同意,由居委会或者社区出具证明. 根据我国《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经过有利害关系的业主同意.
瓮安县18449579337: 住宅办理营业执照后是不是就变成商业房了? - ?
利夜维戈: 不是.房子是住宅还是商业用房,不是以是否办理了营业执照来确定的. 1. 住宅:在开发建筑之前,国土局办理该地块土地使用证的时候,在“用途”栏目中填写的是“住宅用地”.即便之后在办理营业执照也不能变成商业房. 2. 商业用房:在开发建造之前,国土局办理土地使用证的时候,在“用途”栏目中填写的是“商业用地”. 3. 住宅要办理营业执照就要先将住宅改成商业房的规格标准,再带上必要证件如土地证、房产证明等到工商局办理.
瓮安县18449579337: 请问产权是住宅,但己经办理工商执照并合法纳税,请问属于住改商吗?有法律的依据吗 - ?
利夜维戈: 是的,己拿到工商执照,表示己经住改商. 1)将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房.2)目前城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的建筑,如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的,一般都要办理为期一年的临时场地使用证明,再进行相关备案、重新合法证件等,繁琐程序全部走下来估计前前后后需要半年,过了半年又要重新开始弄一遍,有店主表示除了费用问题外,最怕花的就是时间精力,这一问题也亟待解决.
瓮安县18449579337: 办理营业执照能不能用住宅的证件 - ?
利夜维戈: 找好店面后,别急着签合同, 先向房东索取房产证明文件的复印件,看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质, 最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照, 因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦,要搞什么“住改商”...
瓮安县18449579337: 在自己住房里做生意个体工商营业执照怎么办理 - ?
利夜维戈: 看住宅是商住两用,还是只用于住宅,如果只用于住宅,那就不可以办理营业执照.如果经营场所是住宅性质的房屋,又想办营业执照手续,需要“住改商”手续.需要居委会或物业出具允许“住改商”的材料,可能需要本人所在楼房一定比例的业主的同意等等. 办个体户营业执照需要的材料是:身份证原件和复印件一份,店铺的场地证明文件(房产证或者土地证复印件),租赁合同原件和复印件,证件相片一张. 具体要求应以工商所根据相关法规的解释为准.
瓮安县18449579337: 个人住宅注册个体营业执照需要什么手续 - ?
利夜维戈: 申办建材工商营业执照,需求本人和员工个人身份证,房屋租用合同[一般租用期半年以上]及证明,注册资金证明,到当地工商局办理即可.领取工商营业执照后,可以到税务所办税证,原则上每月都要交纳税款.
瓮安县18449579337: 个体独资营业执照用民用住宅可以办吗 - ?
利夜维戈: 可以
瓮安县18449579337: 民用住宅登记了个体工商户后水电会按商业用电收费吗??
利夜维戈: 民用住宅登记了个体工商户后,供电部门会根据房屋使用情况确定的,如果住宅全部用作经营了,那就全部按商用电收费,如果有经营用的,也的住宅用的,他们会按比例来计算商业用电和住宅用电的,再分别收费.
瓮安县18449579337: 房产证上写的是住宅,但实际是店铺,并已经经营十几年,拆迁是否可以按商铺补偿! - ?
利夜维戈: 一、按照房屋征收补偿规定,房产证上是住宅的,只能按照住宅补偿给你.“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋.正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所...