二手房如何谈价格摸清业主心理
现在的二手房买卖价格怎么定？二手房买卖如何谈价格？一起来看一下文章。
二手房买卖价格怎么定？
看看竞争对手的房子大概在什么价位，给出一个与之相比较低的价位，购房者一般都会选择价格更低的房子。其实每个行业都是有竞争性的，地产行业竞争都是很激烈的，所以竞争定价法也是一个不错的方法。
二手房买卖如何谈价格？
1、摸清业主的真实售房意图和心理
想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了再向房主还价，结果只会让房主拂袖而去，得不偿失。
2、委托多家中介
在准备市场价格是最关键的一步，因为大家对好房子的看法是大多一致的，我们要做的就是有理有据的发现问题，不表露出急切购买的心情，为今后的砍价留有余地。
二手房一般砍价百分之多少合适?
虽然多看几个楼盘需要多花时间和精力，但购房者了解到的楼盘信息比较多，买房砍价时，就可以告诉售楼员自己看中了其他房子且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的...
二手房市场要摸清,购买二手房注意事项
二手房市场要摸清,购买二手房注意事项对于一个家庭来说,买房的目的有的是自住,有的是为了改善居住条件,也有的是出租或待机转手获利。不过,买房不像买衣服买手机那样,穿够了、用够了就可以换一换,因此,在买房
买二手房能砍价下来大概多少?
买二手房能砍价下来10%左右。购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，具体的还价空间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。
二手房还价幅度是多少买二手房有哪些优势
多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。2、多看房、少赞美多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手...
二手房房屋买卖价格如何谈
其次，摸清上家的底细和心态。了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。最后，注意多收集所要谈判的物业的相关资料。下家在谈判前可以先做实...
二手房一般砍价百分之多少合适
2、多看房、少赞美 多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。3、多和房主沟通 二手房的价格会围绕业主的自身的状况来...
房屋出售如何定价
4、预留一定的砍价空间：对于当下并不景气的房产市场而言，在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中房产时寻求心理平衡的重要方法。出售二手房需要注意些什么1、留足砍价空间除了心理底线之外还要留些砍价空间，讨价还价是每个交易必经的...
...最近要去和屋主面谈,希望价钱各方面还可以讲讲价,
4、可以诈一下，比如二手房税费，实际使用面积，产权证过户，以及你的自身优势，你比别人买有什么优势等。方法很多。可以预演几种方案，一是房东托大时怎么办，房东不急时怎么办，房东摊牌时怎么办，谈的好时如何争取最大利益，谈蹦了怎么挽回等。耐心一点，细致一点，进三步退一步，相信不是什么难事...
...如果卖家直接报出一个价格,不买走人,那么应该怎么办?怎
(一)事先做个摸底调查 购房者应事先充分了解房子的详细情况，摸清弱点。只有抓住了对方的弱点，才能寻求到一个合理的价格。例如，弄清楚该房上市多久、没卖出去的原因、多少人出过价、出价多少、卖主有什么附加条件、付款方式如何、是否为分期付款等等。最好能弄清卖主卖房的原因、必卖的期限、卖房款的...
装修期限为多长时间买房砍价技巧
多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。2、多看房、少赞美多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手...
嬴临清咽： 购房需要知道的砍价招式有: 招式一:开盘前提前认购 几乎所有楼盘在开盘前都要... 如果买家恰好碰到了这样的单位,一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位.
广德县13744544576： 二手房产买卖如何进行买卖谈价钱?？
嬴临清咽： 我的经验是: 1、估价,做到心里有底.二手房的价值=同地段新房单价*(二手房的面积)—5%*(二手房使用年限)*〔同地段新房单价*(二手房的面积)〕 2、砍价,鸡蛋里找点骨头.这就看你的本事了哦^_^
广德县13744544576： 买二手房怎么跟业主砍价 买二手房怎么和房主讲价 - ？
嬴临清咽： 我想 说三点 一、关于你砍价的问题,你之前是中介带你看房,中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引,协助的作用,你就算最后房子买了,也是要给中介费的,为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢,你就给中介说一个你最多能给...
广德县13744544576： 买二手房如何砍价?喜形不漏色,攻心为上 - ？
嬴临清咽： 业主急售最利砍价“早起的小鸟有虫吃.”买家在购买二手房前,须先做足功课.二手房最大的一个特点就是信息均衡,跑多几趟,货比三家,你对市场价已了如指掌.对置业地段的房子越熟悉,买到物美价廉房子的几率越高.随后选择一个...
广德县13744544576： 买二手房怎么谈价格 - ？
嬴临清咽： 终于讲到谈价这个阶段了.一般来说,这个步骤存在于大部分的交易之中.当然,也有爽快买家觉得合适,也不谈价就直接成交了.如遇到这种情况,那个业务员该好好的感谢老天爷的眷顾罗. 很多买家认为,谈价只是中介和业主的事情,自己...
广德县13744544576： 买二手房,怎么和房东谈?需要注意些啥? - ？
嬴临清咽： 您好,我是做二手房交易的,在北京. 一般给业主报价时候会考虑1.市场价,同小区同户型同朝向的房子最近的成交价;2.业主自己心里的价位;3.业主买房原因,是为了着急用钱;还是着急换房;还是不着急只为变现;还是不着急慢慢卖一心...
广德县13744544576： 如何帮助客户谈二手房价格 - ？
嬴临清咽：一般来说,二手房的价格由市场价决定.在总差价不大的情况下,对买卖双方同时议价,可以很快成交.以下方式可以借鉴,买卖双方皆可 1:同小区同类型房屋成交价格 介绍,务必客观. 2:类同小区同类型房屋成交价格介绍. 3:买卖双方心理分析,寻找相对着急一方为主要议价方.
广德县13744544576： 二手房怎么跟业主谈价钱? - ？
嬴临清咽： 价格基本没啥太大变动,就看他的房子是不是哪都好的,需不需要重新修,如果有你不满意的可以根据这些要求他价格低点
广德县13744544576： 房产经纪人怎么跟房东杀价 - ？
嬴临清咽： 教你如何和业主杀价 1、隐藏对所看房屋的喜爱程度,再有好感也不要轻易流露,越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理,方便后面的杀价.2、言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金,但也很喜欢此套房屋,流露...
广德县13744544576： 如何有效的进行二手房谈判 - ？
嬴临清咽： 二手房买卖的谈判.其实就是利益的博奕.随掌握着主动谁就是最后的赢家.心理作用至关重要..作为卖家尽可能将房产的优点悉数展示.比较法是惯用的技巧.从而提升自身物业的可比度.物有所值.卖家也会从心理分析买家是否对他物业喜好.需求程度评判.从而掌握主动.作为买家应保持足够审慎.卖家物业除优点外存在的缺点.并予指出.用反比较法对价值的不可比提出观点.除肯定部分外.还存在的问题.为议价空间伏笔.买家应充分考虑卖家出售的目的.权利人有无存在争议.质权是否质押.及相关的物业规费的缴纳情况.切忌将自身的需求急于表白.从被动为主动
