凤岗镇新楼盘有哪些?怎么挑选楼盘?
现在的人大多数都购买商品房,人们在选定一套商品房之前,一般都会去售楼部查看楼盘,这样就能够知道房屋的交通与楼层到底怎么样,怎么挑选楼盘?挑选楼盘一定要去做实地考察,这样才能知道实际情况,也能够知道挑选的楼盘是否合适。凤岗镇新楼盘有哪些?价格如何?
凤岗镇新楼盘有哪些?
1、万科麓城现有71-130平2-4房,其中71平所剩户型不多,总价约150万起;89平户型低楼层总价约195万左右,基本价格为200-215万。基本价格约22000-27000元/平之间,均价24000元/平。
现购房可优惠2万,项目简介万科麓城项目占地16.5万平,项目中央有政府规划的24班小学和大型幼儿园(红线外),周边拥有18所中小学校,涵盖省、市一级名校。分四期开发,88平三房及130-138平四房首期户型涵盖71平两房,全部为万科品牌装修交房,入伙即入住。
2、碧桂园十里银滩,就如三亚一样美!34万买带精装修2房,背山面海,环境优雅,连续2年创造房地产销售神话,圈地3000亩坐享城中城配套,顶级双语学院,让您的孩子赢在起跑线!
怎么挑选楼盘?
1、看周边环境,必须以自己选择的新房为中心地,看衣食住行及开门七件事的配套究竟如何。五金修理店也可以算入其内,食为超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等。社区环境和交通:衣可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等,买房要看周边环境,这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看,却并不是人人都熟悉。
不仅要看房子附近有没有公交来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。住不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化电站、加油站、工厂、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。
2、社区配套:社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响,建议您考察一个项目时,居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。从以下几方面着手:公共建筑居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。
稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成通视现象,选择住宅时应予以注意。
一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。
小区布局在居住区规划中,应使住宅布局合理,为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量,要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离,即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够,北面住宅的底层就不能获得有效日照。
小区内交通目前作为楼盘卖点的人车分流,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。
3、开发商实力:开发商自有资金充足,即使在一定阶段内销售出现问题,也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。对于普通消费者来说,还可以从以下几个方面判断开发商的实力。开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。
这点非常重要。试想一下,一个总建筑面积为60万平方米的大项目,可是首期只开工两懂楼,这样的开发商是有实力吗?市场占有率,像万科这样的企业,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。开发商以往的业绩;项目总开发量和开工量。
凤岗镇新楼盘有哪些?文中介绍的都是最近才开的新楼盘,除此之外还有许多楼盘等待你们去了解,你们可以直接在网上搜索一下更加详细的内容。怎么挑选楼盘?挑选楼盘的技巧与方法,小编已经给你们做了介绍,在这里就不多说了,如果你们还需要了解更多选房屋的技巧,可以向有经验的人咨询。
凤岗镇新楼盘有哪些?怎么挑选楼盘?
凤岗镇新楼盘概况:1. 万科麓城:提供71-130平米的2-4房住宅,71平米户型所剩无几,起步总价约150万起;89平米户型低楼层总价约195万,平均价格在200-215万之间,均价为24000元\/平米。购房可享受2万优惠。项目占地16.5万平米,规划有政府支持的24班小学和幼儿园,周边教育资源丰富,分四期开发,万科...
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万科凤岗四季花城的区位优势怎么样?
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超岸卡尼: 户口在郑州房产在新郑龙湖镇小孩幼升小需要什么手续;如果你是在郑州上学,只需户口就能上学了...因为在我国年规定,小孩上学是按户口所在地分配到就近的小校入学的,并不是按房产证分配的.并且在我国绝大部分的城市中,还是有相当一部份的家庭是没有房产证,他门都是坐的国有公房、安置房、分配房,这些家庭也是没有房产的.但这些家庭的孩子就是有户口,同样的是可以有上学的.所以孩子上不是按房产证分配,而是小孩的按户口所在地分配就近的学 校上学的.只需要有户口就能上学了.如果你是想让孩子在新郑龙湖镇上学,就需要房产证去报名.(否则是需要交择校费的)
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