房屋顶楼漏水怎么申请维修
1、如果房屋顶楼漏水位置属于公共区域的话，那么首先可以进行拍照取证，简单分析顶楼漏水的原因，并且反馈给物业部门进行申请维修处理。
2、如果房屋顶楼漏水属于非公共区域的话，那么首先可以检查漏水的原因，针对漏水原因进行补漏处理，可以选择预约维修师傅上门维修。
房屋顶楼漏水的原因有哪些
1、漏水有可能是管道安装导致的，因为管道没有固定好，出现了松动，水就会从管道边边渗入，再顺着管道往下流，这样就出现了漏水的情况。同样，管道预留口的位置不对，或者防漏处理不到位等等，都是造成楼顶管道漏水的原因。
2、楼顶漏水还有可能是人为破坏导致的，譬如说在屋面施工时，不小心伤害到防水层，导致防水层失效漏水。又譬如说楼顶种了一些植物，这些植物的根系发达，伸入到屋面中，也会损坏到防水层，造成漏水。
3、楼板浇筑时，没有按要求进行施工，振捣不到位等情况，都会出现一些空鼓、蜂窝等质量问题，这些也容易出现漏水问题。
顶楼漏水物业不管怎么办
顶楼屋面漏水，其屋面属于公共区域，应收属小区物业公司管理，物业公司有义务组织修缮。维修费用由本楼幢全体业主分摊或申请住宅专项维修资金。
物业公司不予理会的，可以向市或区住建部门反映，有的地方已将物业管理划于城市管理局，或拨打12345市民热线进行反映。
有另一种情况是安置房，没有住宅专项维修资金，且楼下其他业主也不分摊该些费用。导致物业公司没有资金进行修缮。这种问题要应请物业公司找当地镇、街道办事处和社区居民委员会协调处理。
顶楼漏水可以用维修基金吗
顶楼漏水是可以用维修基金的，顶楼属于全体业主共同拥有的部分，可以申请维修基金修理漏水。不过还是要根据实际情况来看，如果是人为导致的损坏，那么是不可以用维修基金的，需要由当事人解决。如果是正常的损坏是可以用维修基金的，但还是需要至少3\/2的业主同意才行。维修基金怎么申请使用1、没有成立业委会...
房子顶楼买了一年装修好发现漏水怎么办?
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求...
住顶楼漏水怎么办
现在的房子顶楼还会漏水吗 漏不漏水还是要看房子的质量问题，不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了，以前一般5年以后开始出现漏水，现在要推迟到8—10年，而且大部分只是渗水，现在商品房在施工的时候，顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。顶楼出现漏水怎么解决 1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5...
楼顶漏水,物业不解决,怎么投诉
《建设工程质量管理条例规定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期内，开发建设单位承担维修责任。顶楼漏水由开发商承担责任。如果是过了保修期限，可以申请维修资金。《维修资金管理办法》所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非...
顶楼漏水物业不修怎么办?
可以向城市所在区县的房地产行政主管部门（住建委）投诉。顶楼屋面属于房屋建筑的公共部位，其出现损坏，应由房屋建筑建设单位（开发商）或物业管理单位进行维修，即在防水质保期内，应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修，超过质保期，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修，...
楼顶漏水搭棚审批手续
同时要注意，业主或开发商在搭建屋顶棚时，还需要严格按照相关的法律法规和技术标准执行，确保施工符合规范，不仅能够保证安全，也能够避免法律风险。如果在搭建屋顶棚的过程中出现了质量或安全问题，怎么办？如果在施工过程中出现质量或安全问题，应及时报告有关部门，依据有关法律法规和规章制度处理。同时，...
顶楼漏水可以找物业吗
房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理。依据《民法典》的规定，房屋的楼顶出现漏水的，楼顶属于物业服务区域内的业主共有部分，所以可以找物业处理的，如果在保修期内的，要通知施工单位维修。楼顶漏水的原因：有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的；居住房屋久了加上没...
顶楼漏水过5年谁负责
顶楼漏水如何彻底解决1、首先顶楼楼顶漏水的话，根据《建设工程质量管理条例》第40条的轨道，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。所以如果房屋顶楼漏水，还在其保修期内，那么可以找物业进行解决的。并且，其中第41条也明确规定，建设工程在保修...
顶楼漏水怎么处理 顶楼漏水怎么办
年代久远的顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。下面来看看具体的原因吧。<<<点此免费申请装修保，避免装修陷阱>>>凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的...
顶楼漏水问题
（1）房屋建筑屋面部分属于该楼的公共部位，属于全楼业主所有，任何业主都不可以私自占用。对于其违规占用公共部位的做法，可以联系物业管理单位或者直接向所在区县的房屋建筑行政主管部门（建委）进行投诉举报，责任其恢复。（2）楼顶属于公共部位，其出现损坏，在人为破坏的情况下，应该是物业申请利用住房专项...
禤相小儿： 房屋顶楼漏水,直接找物业公司反映,物业公司会根据的反映向其上级汇报,之后会派人维修~你只需在维修结束后签字证明即可~
安塞县19899991491： 屋顶漏怎么申请维修? - ？
禤相小儿： 如果房屋在保修期之内,联系开发商,由开发商负责维修.如果房屋过了保质期,可申请动用小区维修资金来修缮.
安塞县19899991491： 我的房子在顶楼,楼龄已经有十年了,天花渗水该如何申诉,是否应该由物业负责维修?先谢谢各位老师了. - ？
禤相小儿： 你好: 1、按规定外墙防水保修期为5年,请参考一下购房合同的附件:房屋质量保证书; 2、如果房屋已经超过保修期,因此维修费用应该由业主负责(已交纳维修基金可申请动用); 3、请查询一下小区的维修基金是否委托物业公司进行管理,如果是的话就要求物业公司维修; 4、如果物业公司有权动用维修基金却不管不问的话,可以到市房管局物业管理中心进行投诉; 5、注意一点,如果小区没有成立业主委员会的话,是无法委托物业公司动用维修基金进行维修的,因为按规定必须先成立业主委员会才可以申请动用维修基金; 6、如果以上途径都无法解决的话,只能自己出钱请人维修了,很多旧小区都采取这种方式.
安塞县19899991491： 老房子顶楼漏水应该找什么部门解决 - ？
禤相小儿： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
安塞县19899991491： 新买的商品房楼顶漏水该找什么部门投诉 - ？
禤相小儿： 1. 新买的房子漏水,一般先找物业部门.因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修.开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使...
安塞县19899991491： 房屋楼顶漏水漏雨怎么维修 - ？
禤相小儿： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
安塞县19899991491： 是不是所有的房子的顶层都会漏水 - ？
禤相小儿： 不是所有的房子的顶层都会漏水,按照规定,正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都不会漏水. 住户购买房屋不超过5年的,或未超过与开发商约定的保修期限的,业主可要求开发商承担保修责任.如...
安塞县19899991491： 屋顶漏水,找人修,需要办一些什么手续?？
禤相小儿： 应该由物业出面来维修,在保修期的有开发商出资金,超出五年的,由物业申请维修基金来维修,如果你个人自愿出钱维修,必须和物业先联系同意你上楼去的才能去处理.前提是一切由你负责.
安塞县19899991491： 今年刚买的房子顶楼漏雨怎么办? - ？
禤相小儿： 通知物业让开发商进行整改和维修. 国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年...
安塞县19899991491： 顶楼房屋漏水,找谁处理 - ？
禤相小儿： 对于房屋漏水,首先要弄清楚出现漏水的原因,是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的.因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属...
