买房交了首付不想要了可以退款吗

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买房交了首付不想要了可以退款，但是需要承担违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
购房者退房时要注意什么事项?
1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议。
虽然法律法规中有退房的相关规定，但具体购房合同中，对此作出明确约定的并不多。开发商为降低风险，往往还会约定一些规避性的条款，比如为规避延迟交房，开发商通常在商品房买卖合同中约定较低的交房条件等。
签订购房合同时，一定要注意重点约定违约责任，看是否有关于退房的相关约定。比如房屋质量不合格等情况下，开发商应承担怎样的责任等内容。若没有相关约定，可选择和开发商协商签订一个补充协议。开发商印制的格式文本，多会偏重自己的利益，规避购房者的权利。但根据我国法律规定，类似状况如果与法律规定相违背，相关的条款无效。
2、需提交相关证据购房各环节注意搜集。
虽然我国民法典及相关的司法解释中对退房条件作出相关规定，但实际操作中消费者或将面临举证难的问题。他说，比如交房后房屋出现质量问题，要想退房，需提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告;若购房者或其直系亲属患重大疾病等情况，要想退房需提交二级以上公立医院相关证明等等。
购房者在各个环节要提前考虑到这些问题，在每个环节提前搜集并保留相关证据和材料。此外消费者在购房之初就应对开发商的资质、信誉体系、楼盘质量等情况进行考察，考虑到后期可能出现的一些风险，由此判断是否购买。
3、协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉。
建委部门相关人士介绍，买房退房情况确实比较复杂，能退还是不能退，有时很大程度取决于开发商和购房者协商的结果。但实际操作中因各种理由，退房过程可能并没有那么利索。
遇到退房相关问题，一些购房者可能并不愿诉诸法律，习惯性认为打官司更麻烦。但就他这些年经手的一些退房问题来说，证据充分的情况下，有时起诉比找开发商协商更有利于解决问题，耗时也更短。因此若协商不成，可抓紧起诉。
4、别忘了退保费和利息违约金就高不就低。
购房者办理按揭贷款时，有的银行会要求买家购买相关保险产品，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。此外，法规中对一些退房情况明文规定开发商要返还利息赔偿损失的，购房者对此不要忽略。

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孝南区15696291991： 买了房子交了首付不想要了可以退吗?？
卞凌易路： 不想要了可以退,但是一般开发商是不会同意退房的,如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了,一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款.买房子,首先就...

孝南区15696291991： 我买商品房,首付付过了,不想要了,能退钱吗 - ？
卞凌易路： 这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金.如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退

孝南区15696291991： 买房付了首付可以退吗 - ？
卞凌易路： 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍...

孝南区15696291991： 房子只交了首付能不能退款 - ？
卞凌易路： 买房交了首付,又不想买了想退款是不行的.因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除.如果经过协商,对方同意解除合同,买房人也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,首付款一定是不能全部退还的.《合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.第九十三条当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

孝南区15696291991： 交完首付款后不想买房了能要求退款吗 - ？
卞凌易路： 买房交首付款时一般会和开发商签订房屋订购合同,合同签完之后就需要履行相关的合同协议.如果开放商无过错的情况下买方要求退款不买房了,事实上就是违约行为了,开放商有权不退款.根据《最高人民法院关于适用

孝南区15696291991： 我买房子交了首付,现在不想买了,首付还能退吗?急急急!谢谢 - ？
卞凌易路： 肯定不能 开发商好狠 我尝试过 交了定金都别想退 更何况都付首付了 而且 肯定都签了合同 了 朋友 我感觉肯定不可能 有个办法 到时侯 办按接你 为难办按接的 材料出不全 按接办不下来 开发商也急

孝南区15696291991： 买房子付首付能退了吗 - ？
卞凌易路： 可以退,但是需要支付违约金.合同上有写.违约金不便宜.

孝南区15696291991： 买房首付款交了能退吗 - ？
卞凌易路： 这是退不了的,你交首付款那购房样板合同也签了吧,如果开发商没有任何问题,他是有权不给退款,你要想退就找一个愿意买你房子的,还要有硬关系的才会有一点点希望

孝南区15696291991： 房子交完首付以后,不想要了这套房,能不能够退了首付款啊? - ？
卞凌易路： 一、毕竟从你目前讲的情况来看,你应该是属于违约行为.想必你们已经签订了商品房买卖合同吧.建议你看一下你们之间订立合同中关于一方解除合同的相关条件程序.二、通常退房申请写了之后开发商的确有个审批过程,因为你接触的是售...

孝南区15696291991： 交了首付的房子能退吗 - ？
卞凌易路： 如果只是交首付,还没办理过户手续,可以与原业主协商,如果他同意是可以退.但有以下的情况:1、是因为你的原因,算你违约,你要赔偿原业主双倍定金或违约金,原业主将你预交的所有款项退还给你,但你们的交易不再继续.2、是因为原业主的原因,算他违约,他要返还你双倍定金或赔偿违约金,原业主将你预交的所有款项退还给你,你们的交易不再继续.3、如果均不是你们双方的原因,而是国家政策等不可抗力原因造成,则双方均无责任,不需要赔偿对方,退还所有款项,交易终止.