买房时定金与订金的区别
订金和定金两者定义不同，具备的作用也不同，因此产生的结果也就不同。
1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要回定金，相对的，若开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
2、而订金并不是一个规范的法律概念，不具备担保性质，它具有预付款的性质。
若购房者不履行合同义务，可向开发商要回订金;相对的，若开发商不履行合同义务，也无需双倍返还订金，不具有明显的担保性质。
哪些情形下可要求退还买房定金
一般买房定金有3种情况是可以退的：
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
定金和订金的区别是什么?
您好，1、手段不同。定金属于一种担保手段，订金只是一种支付手段。2、退还情形不同。3、数额要求不同。法律上对支付定金的数额有限制，不能超过主合同标的额的20%，而订金的数额则是由当事人约定。4、支付的方式不同。定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。一...
房屋订金和定金区别
性质不同：定金属于不退款协议，订金属于带条件的协议。履行方式不同：定金：根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还...
买房定金和订金的区别是什么?
一、买房定金和订金的区别是什么?1、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同...
定金与订金的区别在哪里?没搞清楚就别买房
1、性质不同定金和订金最大的区别就是性质性质完全不同，定金是一个法律概念，能通过定金原则对合同的成立和合同的履行提供担保。但订金却不具备法律意义，只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。2、法律后果不同由于定金是一个法律概念，这意味着购房者...
房产定金与订金的区别
1、“定金”与“订金”这两个虽然看起就只有一个字之差，但法律含义却截然不同。这边简单来说一下“定金”可以说在法律上是可以形成担保;而“订金”这种就是在法律上没有规定。2、定金：《合同法》规定，它可以作为一种债权担保，说得简单一点就是含有一种保证金的性质。这种就是双方在签订合同时...
定金与订金的区别?
二者主要有以下几个区别：1.二者产生的基础法律关系不同。定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同。定金具有担保债权的功能，目的在于促使支付定金的一方履行义务，保障另一方的权利得以实现；...
买房交定金和订金有什么区别
买房时交的定金和订金有什么区别 在购房过程中，我们经常会遇到需要交付定金或订金的情况。那么，定金和订金究竟有什么区别呢？一、定金 定金具有担保性质，是在合同订立、履行或解除的担保。当合同上标明为“定金”时，根据《民法典》相关规定，如果一方违约，双方有约定的按照约定执行；如果没...
买房定金与订金的区别一字之差一定小心
6、若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的律后果了。由此可见，定金与订金无论是从内容上还是律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。买房子中有...
买房定金和订金的区别是什么?
2、其实“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。3、那相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思...
买房时订金和定金的区别 一定要理清!
一、关于订金VS定金的知识还是要理清 1、订金 以字面理解是“订”有预定之意。根据我国现行法律的规定，其是不具备定金的性质，只是单方行为，并不具备任何担保性质。一般情况下，交付订金的试做交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预设款的后果，订金仅可做...
穆园盐酸： 房子定金和订金的区别:1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式.2、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,...
灌阳县18852769135： 购房时定金和订金怎么区分 ？
穆园盐酸： 定金和订金的区别:1、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金.2、定金的数额在法律规定上有一定限制;订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制.3、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质.
灌阳县18852769135： 如何区分购房过程中定金与订金 ？
穆园盐酸： 购房过程中定金与订金的区别是定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式;订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质根据《合同法》第一百一十五条,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
灌阳县18852769135： 买房合同中的“定金”与“订金”有什么区别? - ？
穆园盐酸： 商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的.定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式.商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要...
灌阳县18852769135： 请问买房时订金和定金有什么区别? - ？
穆园盐酸： a,定金是指付款的担保,比如在买卖关系中,买方在签订合同后付给卖方部分款项,作为将来付款的担保,如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金,如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折为货款,如果卖方没有按照合同履行供货义务,则应当承担双倍返还定金的责任.总而言之,定金是担保之意,也是法律中的用语. b,订金是一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证.若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还.
灌阳县18852769135： 购房定金和订金要如何区分 ？
穆园盐酸： 定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现....
灌阳县18852769135： 房屋买卖中的订金与定金有什么区别 - ？
穆园盐酸： 房屋交易中的定金和订金是有很大区别的. 定金”与“订金”虽只一字之差,但法律上的含义却截然不同. 1.定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式.定金指为保证合同的履行,消费者预先向...
灌阳县18852769135： 购房定金与订金的区别是什么 - ？
穆园盐酸： 定金:《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,其含有一种保证金的性质.签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当*作价款或者收回.若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金. 订金:并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质.商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任. 综合来说,订金可以退,而定金则不可退.定金支付后,支付首期款的期限,以定金协议为准.
灌阳县18852769135： 定金和订金的区别是什么?？
穆园盐酸： 定金和订金的区别:1、定金具有担保性质,订金不具有担保性质;2、定金必需是书面形式,同时还应约定定金的数额和交付期限,订金不用必须是书面形式;3、定金交...
灌阳县18852769135： 购房过程中“定金”和“订金” 有什么区别?？
穆园盐酸： :“定金”和“订金”是两种不同性质的款项.“订金”属于预付性质的款项,是在交易尚未完全达成的情况下,买方为表达诚意,使卖方对交易具备一定信心而先期履行部分支付义务的款项.在交易最终未能完成时,该订金应该退还.而“定金...
