小区绿化区被物业改为停车位属于侵占业主权吗

小区将绿化地改成停车位能拒交物业费吗~

不可以拒交物业费。物业擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门举报。
1、根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
2、根据《物业管理条例》第六十五条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
3、根据《物业管理条例》第六十四条：违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
4、个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

扩展资料：
根据《物业管理条例》第六条：房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：中国政府网-物业管理条例

小区绿化区被物业改为停车位，未经业主同意的，属于侵占业主的权利。

根据《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

扩展资料：

《物业管理条例》第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

参考资料来源：百度百科——物业管理条例

小区绿化区属于公共部分，小区全体业主管理费的多少都要把这部分算起来的，如果物业公司把小区绿化区改为停车位是属于侵占业主的公共部分，实现区域双重收费，在《物业管理条例》中是绝不允许私自这样的，如果这样，也必须要经过全体业主的同意才可以的，否则就是侵权。

小区绿化面积因为物业人为因素减少，属于侵占业主权利

是

是的

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五大连池市19144922264： 小区绿化改车位犯法吗 - ？
谏具西地： 犯法.根据《中华人民共和国物权法》规定,私自更改绿地为车位的行为已经构成违约,要承担违约责任.而小区的绿化带,属于城市绿化面积,未经批准就改成停车位,是违法行为,依法要受到行政处罚.可以向当地城建绿化管理部门投诉,也可以向行政执法局投诉.

五大连池市19144922264： 物业公司将绿地改为停车场,作为业主能否制止该行为? - ？
谏具西地： 物业公司将绿地改为停车场,作为业主可以制止该行为.法律依据如下:依据《物权法》“第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个...

五大连池市19144922264： 小区绿化用地改为停车位,该收费不 - ？
谏具西地： 小区绿化区属于公共部分,小区全体业主管理费的多少都要把这部分算起来的,如果物业公司把小区绿化区改为停车位是属于侵占业主的公共部分,实现区域双重收费,在《物业管理条例》中是绝不允许私自这样的,如果这样,也必须要经过全体业主的同意才可以的,否则就是侵权.

五大连池市19144922264： 小区绿化区被物业改成停车场卖了,找什么单位举报 - ？
谏具西地： 小区绿化区被物业改成停车场卖了,居民可以向社区居委会、城管部门和城市建设规划管理部门投诉、举报. 建议找一找《物业管理条例》来研究一下.小区绿化是不允许改变用途的,更不用说卖了.

五大连池市19144922264： 我们小区物业擅自将绿地改建成停车位并收费盈利,物业声称有社区和业 - ？
谏具西地： 您好,所提问题中有较多错别字,所以对您的问题理解不是太清晰.但是就你目前所提问题来看,小区是否由业委会,如果小区业委会没有对此事进行决定,那么物业方就相当于造假文件,这当然违法.如果有相关文件及批文,那么剩下的就是财务公开,对于地点的选择,理论上是需要审批,但实际生活中,既然已经拿到了批文,也就差不多等于默认了,地点自然由物业方进行合理性选择.如果对物业的行为有疑义,建议您拍照保留好证据,可以向房管局物业部进行投诉.

五大连池市19144922264： 物业擅自占用业主绿地做停车位合理吗 - ？
谏具西地： 不合理,而且属于侵权行为,可由业主委员会要求其复原,或向法院起诉维护全体业主的合法权益.

五大连池市19144922264： 物业私自把绿化用地改成停车位卖钱 - ？
谏具西地： 显然不合理,物业这种做法是对全体业主共有利益的一种侵占和损害,园区内绿地、车位均属于全体业主共有的,物业单方面作出这样的动作是违约的,你可以去对此起诉,要准备:1、之前规划位置的绿地图片(如果有);2、变更后的照片;3、当初设计规划的图纸等;4、有物业施工改造的相关证据;5、最好有物业对于该车位售、租给业主的相关凭证.

五大连池市19144922264： 小区物业将绿化区域改为车位要求业主缴纳车位费,是否违法 - ？
谏具西地： 不行. 规划中的绿地不论是否已经绿化,都是受法律和法规保护的,业主委员会不宜这样做也没有权利这样做. 春雨丝丝润万物 红梅点点绣千山 春意盎然

五大连池市19144922264： 小区物业要把草坪改成停车场 我们业主可以告他们吗 - ？
谏具西地： 您好:1、如果是合同约定或开发商在广告中承诺的公共绿地,属于业主共有,物业不能随意改成停车场.2、如果前期约定不属于公共绿地的,个人认为,在手续齐全的情况下可以该停车场. 仅供参考

五大连池市19144922264： 我家买了一套房子 新住宅小区的物业 把共用绿化带 变成收费的停车位 这样合理吗 - ？
谏具西地： 首先根据物权法,公用绿化带归全体业主所有,如果业主大会通过了将公用绿化带改变为停车位,物业公司才可以实施,如果业主大会没通过,物业公司违法.而且即使业主大会通过了,停车位收费归全体业主所有,不归物业公司,物业公司可以代收代缴税,也可以与业主委员会商谈提取一定的管理费,但是剩余的停车费收入归全体业主所有和使用(可以用于非物业费支出的园区建设,或冲抵部分物业费)