身份证变更了名字,房产证怎么更改?
办理房产证名称变更：
你的身份证号码是不会变的，拿着户口本、房产证、身份证及派出所出份变更名证明。去房屋所管辖的房产交易中心变更。一般收费不会超过85元（80制本费 5税花）
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
扩展资料：
对于房屋买卖的房产证更名，办理流程应是：
更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
1．房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2．材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。
3．除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。
参考资料来源：百度百科：房产证
这个问下按揭所在银行
身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名，同时带上（会进行收费）。具体流程如下：
1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和新的）姓名同为一人的证明。
2、向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记。
3、申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交之前派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
4、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需,缴交登记费80元，贴花费5元。
扩展资料
对于房屋买卖的房产证更名，办理流程应是：
更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
1．房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2．材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。
3．除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。
参考资料来源：
百度百科-房产证
身份证变更了名字，房产证上的名字也是可以进行更改的，具体更改方法如下：
1、先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，注销抵押登记办理完成之后，再向改部门申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明（携带身份证和户口本到当地派出所即可办理）。
2、之后去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需缴交登记费80元,贴花费5元。
这种情况我遇到过,深圳这边的解决办法很简单,如果你想自己一直住着,那么,就不用改,如果你想卖掉了,这需让中介按房产证上的身份证名字,号码写合同,这个无碍,最后过户的时候你要本人到国土局注销,顺便带上你的新身份证原件!
房产证名字和身份证名字不一样怎么改?
如果身份证和房产证的名字不一，应以身份证为准，办理新房产证，根据不同情况，具体操作办法如下：1、房产证上名字登记错误的：带上房产证和户口本、身份证去不动产或户口所在地的社区申请一份证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖上社区公章。然后再前往当地住建局办理更换房产证。2...
房产证名字变更手续是什么 房产证名字变更需要双方到场吗
房产证名字变更需要双方到场吗房产证名字变更不一定需要双方都到场。如果房产证上要写两个人名字，可以由一人携带夫妻双方的身份证、结婚证、维修基金收据、购房合同等材料办理。如果买的是新商品房，办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书。如果一方...
房产证名字和身份证名字不一样怎么改
身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字，需要80元的工本费！
...房产证在不知情的情况下被更改了姓名..如何处理?
1、向房地产部门报失,申请补办房产证!这样一定会查出房屋已经办理过户,没问题,要求房地产部门出具一个证明,调出过户的情况和当时办理的一些手续.这一步是为报案收集证据.2、查一查你们当地办理房地产过户需要哪些手续,然后请求房地产部门检查其中有没有瑕疵和遗漏.3、向公安机关报案,揭发你舅舅的盗窃行为,...
房产证名字变更需要哪些手续
3、拿房产证 房产局会在填完表格等一些流程之后递交一份回执单，接下来只要按照回执单上面标明的相关日期进行税金缴纳即可，等到房屋产权过户税金缴纳完毕之后，就能够得到已经更改好名字的房产证了。房产去名该如何办理 1、房产买卖去名办理 房屋在买卖交易的过程当中，如果要进行去名办理，就可以根据购房者...
夫妻共用唯一一套住房,且满五年,房产证上为双方名字,现已变更一方名字后...
夫妻共用唯一一套住房，且满五年，房产证上为双方名字，现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。首套房、二套房住房持有时间的认定是按申报住房的购房时点认定。购房时间，商品房以合同签订时点（网签）为准，二手房以受理时点为准。哪一个时间满五年，就视作持有住房满五年。而办理夫妻之间住房...
房产证加了你名字,房子就归你了吗?
2、男方贷款买的房,你们婚后一起还贷,加了名字那就是共同财产,如果不加名字,离婚时你只能分到交的贷款,房子以及这些年的增值都与你无关。 所以,在房子上加名一定是对你有利的,毕竟有太多女人为家庭为老公孩子付出大半生,但是离婚却什么也都得不到,而要求房子加名无非是为了有一份安全感。 但是如果对方死活不...
房产证去名字后重新计算时间吗?
对问题来说，回答是：新的“不动产权证”上记载的时间是新的，但是不影响限购政策对其进行认定。法律分析“房产证去名字”说明已经办理了房屋更名或者析产手续，而提问是否“重新计算时间”，推断您可能存在“析产房是否影响限购政策”的问题，根据实际情况来看，判断“满二唯一”和“满五唯一”时，夫妻...
...3个的名,现在想把房产证变更为我一个人的名字,有哪些手续?
这套房是你婚前买的，关键是看变更时你有没有结婚，变更时你结婚了，该套房变更登记后就是你们夫妻共同财产（变更房产证就需要你们夫妻携带身份证、户口本和你父母到房管局办理），如果你没结婚，该套房变更登记后就是你的个人财产，（变更房产证就需要你携带身份证、单身证明和你父母到房管局办理）。
户口本有名字但是房产证没有名字是房主吗
法律分析：房产证上的名字才是房主，房主有权处理房产，没有名字的就不是房主了，除非你有证据证明房产有你的份额。并且在房屋管理登记机关登记并在房产证上加上你的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和...
漳荷瑞巴： 可以持公安改名的证明、共有权人的身份证、房产证到不动产登记中心办理变更登记手续.申请人申请变更登记需要提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料.
漳平市13443692174： 房产证上名字和身份证名字不一样怎么过户 ？
漳荷瑞巴： 带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明.证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人,盖社区公章.然后需要出具个人的购房合同,看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致,如果一致的话.拿着房产证和购房合同,身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字,需要80元的工本费.
漳平市13443692174： 房产证持有人姓名和身份证号变更了,如何改房产证? - ？
漳荷瑞巴： 1、先准备好各种材料. 2、您须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明. 3、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记...
漳平市13443692174： 身份证号码改变了房产证怎么变更 - ？
漳荷瑞巴： 到派出所开具一个名字变更的证明,然后携带身份证,证明,房产证到房管局办理房产证姓名变更业务.
漳平市13443692174： 身份证名字换了房产证没有下来如何更改,需要什么手续? ？
漳荷瑞巴： 这种情况我遇到过,深圳这边的解决办法很简单,如果你想自己一直住着,那么,就不用改,如果你想卖掉了,这需让中介按房产证上的身份证名字,号码写合同,这个无碍,最后过户的时候你要本人到国土局注销,顺便带上你的新身份证原件!
漳平市13443692174： 身份证改名字了,房产证怎么办 - ？
漳荷瑞巴： 去派出所出具一个身份证变更证明!就行,然后去房产局办理房产证变更
漳平市13443692174： 因身份证名字变更,如何办理房产证更名手续？
漳荷瑞巴： 拿着新身份证、户口本、房产证、公安机关出的改名证明区房产局变更信息就可以了.
漳平市13443692174： 如何变更房产证上产权人的名字? - ？
漳荷瑞巴： 1. 身份证名字更改的情况下:先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明.2. 如果没有缴税情况下:先去开发商那里咨询一下...
漳平市13443692174： 身份证改名字,房产证的名字要改吗?怎么改 - ？
漳荷瑞巴： 当然要改,你可以拿新的身份证和户口簿,还有派出所开的证明到房产管理所改
漳平市13443692174： 身份上改了名字,因为买房子时是以前的名字,现在怎么更改房产证上面的名字? - ？
漳荷瑞巴： 拿着你的身份证、户口本到房产所更改名字,户口本上有你的曾用名,如果没有,让派出所写一个证明,证明你以前的名字是你房产证上的名字就行了
