商贷可以提前还款几次

房贷可以分几次提前还款?~

您好！如需申请办理农行个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
申请所需资料：借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），以及贷款行要求提供的其他材料。
温馨提示：
1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。
2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。
更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年07月01日，如遇业务变化请以实际为准。）

主要有三个步骤。1拨打经办银行的热线电话，联系银行的客服人员，向对方提出提前还款的申请;2、预约成功后，带上个人身份证、还款银行卡及房贷合同等资料去银行营业网点办理提前还款手续;3、银行系统会自动为客户发起扣款从还款银行卡里扣除相应金额，完成提前还款操作收起满一年之后你选择提前偿还，如果一次性还清的话返回30万减去今年你回来后一次性的主要返回，背后的利益又不需要返回，你提前偿还的利息计算。例如，如果你每年偿还3万本金加上利息，你想在一年后一次性还清，它是27万本金加上提前还款那天的截止利息，这个利息不会很多。1. 提前还款利息计算:指从前一个还款日期到提前还款日期所产生的利息、罚息及相关费用2. 预付佣金:收取剩余本金的3%-5%3.提前还贷一般有五个步骤A.先看一下贷款合同中有关提前还款的规定。在看合同的时候，要注意贷款是否必须提前支付一定的违约金。B.打电话给贷款银行查询提前还款部门的位置、电话号码和条件。C.拨打电话或亲自到相关部门申请提前还款。D.借款人持相关文件到贷款银行，填写《预付款申请表》。E.提交预付款申请表，将预付款金额存入柜台。拓展资料：按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。1、全额提前还款，即客户一次付清剩余贷款。(毋须偿还利息，但已付利息不可退还)2、部分提前还款，其余的贷款保持每月还款不变，会缩短还款期限。(节省更多利息)3、部分提前还款，其余贷款将每月减少还款金额，保持还款期限不变。(减少每月付款负担，但节省比第二种少)4、部分提前还款，剩余贷款将减少每月还款金额，同时缩短还款期限。(节省更多利息)5. 剩余贷款的总本金不变，还款期限缩短。(每月还款增加，降低部分利息，但相对不经济)提前偿还贷款6.各家银行对提前还款的规定和措施上的把握各有不同，很多银行与借款人签订贷款合同时，可以规定在半年或一年之内限额不得提前还款，已经规定时间提前还贷有的不需要支付违约金。提前还款分为提前全额还款和提前部分还款。7.全部提前还款:如果借款人申请一个个人住房商业贷款或银行的个人住房公积金贷款，借款人，贷款银行同意，提前偿还所有未偿还本金总额，并与本金的利息将被清除。贷款方在前期不收取利息，也不按原合同利率退还或降低已收取的贷款利息。8.提前部分还款:个人住房公积金贷款只能全部办理提前还款，部分商业银行可以办理个人住房商业贷款的提前部分还款，提前部分还款的方式不一样。提前偿还有两种方法:第一种方法是贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，提前偿还部分后，月返还金额相应减少;第二种方法是贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，每月还款金额不变。

大部分银行规定的是，商业性个人住房贷款一年可以操作提前还款一次(具体以经办银行规定为准)。
不过很多银行还会规定，客户必须先按照合同约定的还款计划按期偿还贷款半年或者一年以上才能申请提前还款。也就是说，客户办了商业住房贷款以后，首年一般不能刚办完就马上进行提前还款操作。而客户要操作提前还款，也要先向经办银行预约申请才行。
拓展资料：
提前还款注意事项
1、别忘退保。
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。
一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ;银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。
2、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
3、别忘退税。
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
4、最初一年别提前还款。
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

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明光市19370075982： 商业房按揭贷款,提前还一部分房贷有什么要求?可以分几次来还? - ？
耿钩奥立： 1、提前还款应在贷款实际发放一年以后提出,否则银行有权拒绝,如经银行同意的,需要支付违约金;2、一年以后可以提前还款,应提前预约,还款额不少于6个月的月还款额,是否收取补赏金,由审批者确定;3、如贷款合同上规定有提前还款次数限制的,按合同执行.4、如合同上没有限制提前还款次数的,你有钱就可以提前还款,建议1年提前还款1次,分5次来还.

明光市19370075982： 有几次提前还贷机会? - ？
耿钩奥立： 提前还贷预约时间:提前30天; 提前还贷次数:目前一年之内的提前还贷次数未作限制; 提前还贷金额:每次还款的金额只能是一万的整数倍; 提前还贷时间:预约批准后银行通知的时间,如有变动借款人需与银行及时联系; 扣款日期:还款金额存储当日; 违约金情况:目前不收取违约金

明光市19370075982： 中国银行个人贷款可以提前还款多少次 ？
耿钩奥立： 每年2次. 根据规定,中国银行贷款期限满6个月后可申请提前还贷,需提前2周向银行预约,每月1-15日可办理,还款额度不低于1万元,每年有2次提前还贷机会. 贷款...

明光市19370075982： 一年内提前还房贷可以几次 - ？
耿钩奥立： 整个还款期内 只能提前还款2次 第三次就必须把所有贷款还完 所以你一年内最多2次 然后以后除非一次性还完所有贷款 否则不允许提前还款了

明光市19370075982： 我买房贷款,想要提前还款,一年之中可以提前还款几次? - ？
耿钩奥立： 仔细看一下贷款协议,我贷的工商的,整个还款期一共可以提前还贷三次,不限金额,你的贷款合同上有约定

明光市19370075982： 房贷可以提前还款几次 - ？
耿钩奥立： 一般银行对提前还款没有次数限制,借款人提前还款后,需要间隔一段时间才可以再次提前还款.且提前还款一般有最低金额的要求,并需要提前向银行申请.具体规定各银行不太相同,建议您咨询贷款银行.

明光市19370075982： 商业住房贷款能提前几次还款? - ？
耿钩奥立： 提前还,就是承受点利息,其他没什么,他借钱给你买房子,就是想多拿点利息 建议,不用提前还,拿钱去做点小投资,钱是用来生钱的,放着就不是钱了

明光市19370075982： 商业贷款提前还款,可能分多次提前还款吗?第一次提前还款是贷款后多久? - ？
耿钩奥立： 第一次提前还款是贷款后半年,可多次还款,至少5000元每次.

明光市19370075982： 按揭一套房子,可以提前几次还款?每次最少还多少? - ？
耿钩奥立： 一般按揭贷款购房的,在还月供时从第二年起每年都有一次提前还款的机会,至于每次最少还款多少,这个要看贷款银行的规定和具体的《借款合同》里的预定为准的.