托管公司跑了,租户不搬咋办
托管公司跑了，租户不搬的解决办法如下：1、如果签订的是租赁合约，房东就有权要求租客搬离，如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋，主要是根据合同约定履行义务、承担违约责任；2、如果签订的是委托合同，就只能找托管公司承担责任，既然托管公司跑了，那么肯定要想办法找到，可以拿起法律武器来维护当事人的利益。如果租户与托管关系之间签订了相关的合同，托管关系跑路的行为是不履行合同义务的违约行为。租户作为守约方，可以收集好托管公司违约的证据，写好起诉状，向托管关系所在地或者合同履行地的法院起诉，要求托管公司承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：托管公司跑了,租户不搬咋办：这个要看具体情况的，如果你是房东，需要看你和托管公司签订的是租赁合同，还是委托合同，如果是委托合同，你只能找托管公司承担责任。如果是租赁合同，你有权要求租户搬离的。
法律依据：《民法典》第七百一十一条? 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百二十四条? 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
合同签署的相关要求规定？
1、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2、当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
3、当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
业主将房子租给租户要给物业留一份协议吗
1、最好留一份给物业作为备案，方便物业服务公司的管理和追踪。2、当然，也可以不留，租户保留即可，是否留存具体要看所在社区的物业管理公约，如果管理公约中已经列明赋予物业公司对房产常住人员进行管理登记的权限，则必须向物业公司备案，否则，业主可酌情处理--- 物业管理公约一般规定了“所管物业范围；...
租户不交房租,房东可否要求物业公司断水,断电
1、物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。如果停水停电给业主造成业主损失，业主可以根据《侵权责任法》向物业公司主张侵权责任。2、根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终...
前租户不注销还能办理营业执照吗
前租户不注销不能办理新的营业执照。1、如果原租户未注销营业执照导致新租户无法注册，新租户可要求出租人在合理期限内解决此问题，否则出租人将承担违约责任；2、房东无法自行办理原租户的营业执照注销或地址变更，必须由原租户自行办理；3、新租户或房东不能使用原地址注册新公司，必须等待原租户完成迁移或...
我是房东,原租户未注销营业执照,现已联系不上,新租户是否可以凭租房合同...
多地已放开一处办公地址注册多家公司政策，新租户是否可以凭租房合同再办理营业执照。1、《上海市企业住所登记管理办法》第八条（一址多照）符合以下情形之一的，可以将同一地址的非居住用房登记为两个以上企业的住所：（一）股权投资企业及承担对其管理责任的股权投资管理企业；（二）企业之间有投资关系，...
...通知停掉空周两个月而不做任何协商和补偿,租户权益得不到保障怎么...
7、如果合同没有约定违约赔偿的话，您可以年底审计物业公司账目，看看物业公司的维护费用，同时空调运行费用很高的，一般5万平米的写字楼中央空调每月运行费用不会少于40万。这笔费用在物业费明细中应该被减除。还有一点补充：您如果是租户，我建议您最好通过业主找物业，或者直接找业主。实际上您和物业之间...
原租户不肯注销营业执照,房东可否自行注销或自己注册公司顶替此地址吗...
之前的租户没有注销，后来的商户也能注册，新租户如果想继续使用商铺是能够办理下来营业执照的，就使用现在地址，工商局不会管前户的手续的事，对于注册的人来说没有任何影响，工商局答复就是符合办理注册手续就可以给办理，缴纳应缴纳的房屋租赁税费，就可以根据办理注册程序办理，跟以前的人没有任何关系...
租房的房客不交物业费怎么解决?
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
租户跑了怎么注销营业执照
租户跑了，作为房东注销营业执照，需要向工商管理部门申请其经营异常，过法定时间工商管理部门会注销的。企业被列入经营异常后，先处理好异常，然后走注销的流程。公司注销过程需要分别去以下7个部门或机构办理相应账户注销：1、社保局：核查是否有未缴清社保费用，然后注销公司社保账号。2、税务局：核查是否...
租户未缴物业费,业主需要承担补缴责任吗?
物业管理条例》第42条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。您与租户之间的协议是双方协议，对第三方不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，您...
为什么物业怕业主不怕租户?
1、如果业主和租户之间签了合约，那租户在小区内的行为就要符合小区的业主规约。2、如果合约中规定是业主支付物业费，而业主未缴纳，物业采取的正当行为就会影响到租户的生活。如果是刻意为难是不对的，停水、停电是不允许的，但是不缴纳物业费或者电梯费，不让乘坐电梯是符合规定的。物业管理公司 物业管理...
仲长烁硫酸： 首先你是房屋所有人,你在要求租客搬离被拒绝的情况下可以报警,让警方来解决,至于你遗失合同,你可以先向警察出示你的房屋相关权证,证明房屋归属,并要求租客给出拒不搬离的理由,并且要求他出示合同
共和县19499419581： 房屋托管公司人跑了,现在租户已经2个月不肯交租,怎么办? - ？
仲长烁硫酸： 从法律层面来说,如果是中介三方关系,房租应该是房主收而不是中介;如果是二次转租关系,房客单独把房租给中介,但不能提供中介出示的房产证明以及房主给中介的转租委托或授权证明,那么房主就可以收回房屋.这个事情应该是房客报警,和房东协商期限内搬出.你需要拿出和中介的到期协议证明,不然,你的钥匙怎么会跑到房客手上,也会有些被动.希望能帮到你
共和县19499419581： 我是房东,租我房子的中介到期没给房租跑了,租户不肯搬,我该怎么办?强行收房合不合法? - ？
仲长烁硫酸： 房主和租房人都成了被害者,问题是委托中介操作房子,所以只能向中介去要房租,租户在不知情的情况下被中介骗了,属于善意第三人,告到法院也不定会赢的. 可以和租房人相互协商一下,找不到中介就大家承担一点,房主让一步,对方也会退一点的.协商成功后,就让承租人搬走.
共和县19499419581： 与中介签订房屋出租委托代理合同,中介公司跑路了,现在租户也不在家,房门紧锁 该怎么办? - ？
仲长烁硫酸： 出现这种情况,你先报警报被街道居委会,由政府派人出面陪同你打开出租屋,把房子里面的东西如数清理登记好,由你暂时保管一下,然后有你到报社去出一个启示,某某租房的人在见报之日后,你再约定一个时间,一个月或者是半个月,租你房子的人如遇期不到,你有权收回出租的房子,处理出租房子的一切东西,如果中介欠你钱的话,你就只有向法院起诉他违约拖欠租金.
共和县19499419581： 租期满,租客不搬怎么办 - ？
仲长烁硫酸： 看你怎么处理了.1、到期后租客不主动搬走,你可以发函(要有证据)通知他合同已到期,要他限期搬走.他如果拒绝,就处于侵权状态,当然不产生优先权.2、假如他又来交房租而你也收了,哪怕你此前发过函要他搬,此时也认为你与他延续了租赁关系,租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月,在延续的期间他有优先权.3、假如你没发函赶他,他也没交房租,那很好办,在你卖房之前发函让他走就行了.
共和县19499419581： 我是房东,中介卷房租跑了,租户不肯搬,我该怎么办?强行收房合不合法? - ？
仲长烁硫酸： 你和租房人都成了被害者,问题是你是委托中介操作你的房子的,所以你只能向中介去要房租,租户在不知情的情况下被中介骗了,你们应该相互协商一下,找不到中介就大家承担一点,你让一步,对方也会退一点的.协商未果就让承租人搬走.
共和县19499419581： 我把房子委托给中介了,他收了租户的房租携款跑了,现在我要收回房子,租户不搬,我能收回房子吗? - ？
仲长烁硫酸： 不能.租户按协议付了租金,有权继续租住,一直到租约满期.你的损失可以向中介追偿.
共和县19499419581： 租户赖在我的房子里不走我找他协商他也不理我我该怎么办 - ？
仲长烁硫酸： 找警察没用.找那些电视台的记者.一般的电视台都有律师的.
共和县19499419581： 租客不肯搬怎么办 - ？
仲长烁硫酸： 正常的话,如果你们的租赁合同到期,她不搬走,可以先协商,协商不成请社区调解,调解不成起诉她,当然你也可以直接起诉她,你可以胜诉,拿到法院判决书时要求法院强制执行. 其他情形,找几个大兄弟,把她的东西直接搬出去,注意不要伤人,就行了.如果她再来闹,报警处理.
共和县19499419581： 租了一个被托管的房子 托管公司跑路 我的押金没退 该怎么办? - ？
仲长烁硫酸： 你与谁签订的租房合同,谁收的押金,就找谁要回. 假设是托管公司收的押金,在它跑路找不到的情况下,可以向法院提起诉讼追回押金.
