农村集体土地房屋可以买卖吗
法律分析：农村房屋是可以买卖的。只有违反法律和行政的强制性规定的合同才是无效的。而对于，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
2、受让人没有其他房产；
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效
农村村集体房屋可以买卖吗
由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。
村集体土地证的房可以过户吗
一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。 一、村集体土地证的房可以过户吗 1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，...
农村集体土地上的房屋可以买卖吗?
法律主观：农村集体土地上的房屋可以在本村内买卖。农村集体土地上的房屋经过集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转、发放相关证件进行产权变更。法律客观：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇...
农村集体土地房屋可以买卖吗
1、可以的，可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素，对被征收房屋做一个价格评估，来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构...
农村集体土地房屋可以买卖吗
农村村集体房屋不可以买卖。集体产权房屋不能办理区政府审批的房屋土地使用证，不属于私产、不能上市交易，其属于不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让、不具有产权登记的房屋。一、农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：1、是集体经济组织内部成员，2、是集体经济...
村集体土地上的房屋产权归谁
一、集体土地上建筑物的所有权归属：集体土地上建筑物归个人所有，但集体土地归集体所有，村民仅拥有使用权。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。二、集体土地使用权的法律特征：1. 集体土地所有权属于农村集体经济组织、农村集体经济组织法人或农村劳动...
农村集体土地房屋可以过户吗
农村集体土地上的房屋属于集体所有，不能私自买卖或者个人过户。农村集体土地上的房屋在符合特定条件下可以进行变更登记、抵押、租赁等操作。满足以下条件：1、农村集体经济组织同意：农村集体土地上的房屋属于集体所有，需要经过农村集体经济组织的同意才能进行变更登记、抵押、租赁等操作；2、符合法律法规规定：...
集体土地证的房子能过户吗
一、集体土地证的房子能过户吗1、集体土地证原则上能过户。但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表...
农村集体土地上的房子可以做房屋抵押吗
集体土地上的房屋，是能够抵押的，但是对于宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除法律另有规定的以外，是不能抵押的。且对于能够抵押的房屋，抵押人必须有处分权。【法律依据】《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）...
集体土地上的房屋可以过户吗
集体土地上的房屋不可以过户，分析如下：1、根据规定，集体土地的房子是不可以对外进行上市交易过户的，因为不满足交易条件；2、集体土地的房子在满足一定条件的情况下，只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人...
舒贴单硝： 通常不可以,属于小产权房,只可以在集体内部买卖,不可以对外销售.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
富宁县17679734300： 集体房产证的房屋可以购买吗 - ？
舒贴单硝： 从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房. 他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑...
富宁县17679734300： 农村集体土地房屋可以买卖吗?购买有什么风险? - ？
舒贴单硝： 《土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.”如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了,实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设,因而为该规定所禁止.购买这类房屋要谨慎考虑
富宁县17679734300： 农村集体土地上的房屋,可以买卖吗? - ？
舒贴单硝： 1、推荐答案很离谱:“乡镇级政府”有权批准农村集体土地上房屋的买卖吗?谁来负责过户?2、卖房子,不卖房子的土地,土地与地上建筑物可以分割吗?3、答案:不能买卖.因为:土地是集体的!谁也无权单个人处分集体的土地!再度鄙视“中顾法律网精英”的回答.4、实在不明白,你就去咨询房地产专业的律师!别听那些伪专家胡说八道.
富宁县17679734300： 农村的房子可以买卖吗 - ？
舒贴单硝： 可以,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体...
富宁县17679734300： 村里集体产权的房子能买吗?本地人和外地人有什么区别 - ？
舒贴单硝： 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小. 第二种解释:第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案. 第三种解释:买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”.按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认.
富宁县17679734300： 集体产权房能买吗?具体情况如下: - ？
舒贴单硝： 1、要是我的话我就不买.2、和交易地点没有任何关系.3、大产权或小产权的差别不在房本上,而是看有没有“国有土地使用证”.小产权房一般是在集体土地上建造的房屋.我国土地所有权分为全民所有和集体所有两类,城市用地都是全民所有的也就是国有土地.而农村土地就属于集体土地.
富宁县17679734300： 农村的宅基地或房产可以买了吗?听说那是集体的不能买卖? - ？
舒贴单硝： 农村宅基地房屋可以买卖,但是只能在本集体经济组织成员间相互买卖,非本集体经济组织成员买卖农村宅基地房屋不受法律保护.《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,...
富宁县17679734300： 农村集体土地建的商品房能买吗 - ？
舒贴单硝： 您好!农村集体土地建的商品房属于小产权房,只能自住或者出租.如果进行买卖,办不了过户手续,领不到《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,买家的合法权益得不到保障.谢谢阅读!
富宁县17679734300： 集体土地可以买卖吗? - ？
舒贴单硝： 你好!农村集体土地及集体土地上的房屋是不能上市买卖的,只能在同一个农村集体组织成员中买卖,其他人购买,不受法律保护.如果你和卖方是同一个农村集体组织的成员,房产证和土地证可以过户,如果不是,都不可以过户.买卖无效,不受法律保护.
