出让车位使用权20年，20年后还可以继续使用该车位，这个协议是否有问题？
法律分析
应该从两个方面来分析出让车位使用权的协议。首先，协议是有效的。依据相关法律的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于建筑区划内，根据建筑物区分所有的规定，规划用于停放汽车的车位、车库的归属问题，除了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有外，其他部分的车位或车库由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。承认了小区车位可以作为独立交易的客体，所以车位使用权转让协议是有效的。其次，对于出让车位使用权的定性，应该认定为租赁合同。那么其适用于《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的相关规定，其中，对于租赁期限，不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。但是，并不是完全不允许租赁期限超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1、办理房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致。
2、没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。
3、没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。凡是销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。
车位20年使用权以后怎么办
20年车位使用权到期了，可以与业主协商进行续租。需要注意，根据我国的法律规定，续租的期限也不得超过二十年，否则超过二十年的部分无效。买的车位产权是归个人所有，使用期限与土地性质有关，商住房车位的使用时间为四十年，住宅房车位的使用时间为七十年，而租赁的车位，通常是供消费者使用20年。因此，...
为什么现在车位只有使用权?车位20年使用权以后怎么办
停车位20年所有权之后该怎么办 仅有20年所有权的停车位难题，一般指的是人防车位。从应用视角来讲一般停车位和人防车位没有一切差别。可是产生战事时，会被免费取回的。换句话说假如合同书中要求了使用年限，如不产生战事仍然能够继续应用。可是一部分人民法院觉得，一切企业和本人没有权利售卖和出让人防...
车位转让的注意事项有哪些
1、转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。2、转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。3、在签订车位转让合同后，需要办理车们转让过户手续，实现产权变更。
出让车位使用权20年,20年后还可以继续使用该车位,这个协议是否有问题...
当然有问题。可能这个车位本身的私人使用权只有20年。，过了20年都被。管理单位收回了。，现在的协议就无效了。
车位20年使用权到期后怎么办
五、处理争议 若车主与车位所有者或管理者在续期事宜上无法达成一致，双方应寻求法律途径解决争议。可以向当地法院提起诉讼，要求判决合同续期、解除合同或赔偿损失等。综上所述：车位20年使用权到期后，车主应与车位所有者或管理者协商续期事宜，并签订新的使用权合同或购买车位产权。若无法达成一致，可通过...
车位使用权20年后归谁
然而，作为买受人其实很难证实前述问题。但是，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条的规定“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分”，以及《房屋登记办法》第三十一条的规定“房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体...
车位年限是多少年
车位土地使用年限规定具体如下：1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权；2、租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限；3、另外没有产权的车位一般是人防...
提供车位使用权转让合同是否有效
车位使用权转让协议如果符合法律规定和当事人之间的约定，可以有效。首先，当事人一方为小区的业主，我国法律规定，小区内车位的使用权归业主所有。另外，双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过二十年。【法律依据】《中华人民共和民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇...
车位转让协议是否有效
一、车位转让协议是否有效1、车位转让协议如果符合法律规定和当事人之间的约定，是有效的。当事人一方为小区的业主，车位的使用权是可以转让的，我国法律规定，小区内车位的使用权归业主所有。另外，双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过二十年。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四...
殷看肛泰： 车位年限20年是指该车位的使用权只有20年.在这20年期间,车主可以合法地使用该车位.但是,当20年期满后,该车位的使用权就会自动终止,车主将不再拥有使用该车位的权利.20年后无偿使用是指车主在车位的使用权终止后,不能再要求继续使用该车位,并且不得向车位所有者支付任何费用.因此,在购买这样的车位时,车主需要注意该车位的年限和使用期限,以免将来发生不必要的纠纷.
安福县18318106952： 二十年后,车位使用权怎么办 ？
殷看肛泰： 车位的使用权年限根据车位使用权的来源不同而不同.主要有两种,下面详细叙述:1.产权车位:根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位...
安福县18318106952： 车位20年后续签还需要交钱吗 ？
殷看肛泰： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
安福县18318106952： 人防车位20年后怎么办购买人防车位20年后怎么办 ？
殷看肛泰： 人防车位20年后怎么办人防车位20年后到期可以继续租用,人防车位只作出租不能贩卖.合同中规定了使用年限,一般租用人防车位只能使用二十年,到期后物业收回车位再出租,若不发生战争或国家无征用需求,可以继续使用.地方立法对人防车位产权归开发商所有并可办理产权证的地区有:上海市、广州市、重庆市、厦门、漳州等.规定人防车位不能出售只能租赁的地区有:安徽省、江苏省、江西省.所以需要根据地方法规来确定人防车位的权限问题.
安福县18318106952： 车位有几年的产权,没有产权的车位买来能使用多少年 - ？
殷看肛泰： 如果没有产权的车位买卖,只能算是一种租赁行为.本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)...
安福县18318106952： 车位产权期限是多少年 - ？
殷看肛泰： 车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长.因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限....
安福县18318106952： 比如说一个车位使用权20年,转让以后使用权还是20年吗?? - ？
殷看肛泰： 不是了
安福县18318106952： 停车位使用权转让合同最长时间是多少年? - ？
殷看肛泰： 消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的.业主在签合同时首先要问清“年限”.
安福县18318106952： 为什么会有不同产权年限的车位 - ？
殷看肛泰： 有产权车位与没产权车位的区别: 1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年. 2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权.
安福县18318106952： 车位租赁合同最长期限 ？
殷看肛泰： 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致.因此,应该查看开发商的...
