人们买不起房子是因为房子价格太高，还是因为我们的工资太低？

人们买不起房子是因为房子价格太高，还是工资太低？~

买不起房子原因是房价太高而且工资也低，在我们三线城市房价基本在七千五以上，而个人工资一般也就五千左右。房价在涨但是工资不想要了，如果要买套房子，压力是非常大的。

问题其实一直都很显然，就是楼市是超发货币的蓄水池，而因为种种因素，货币还必须超发，所以，这多余的资金往哪里引流就成了一门大学问，一线城市的优质地段就是最优质的蓄水池，所以不加限制的情况下就会无限制地增高，这跟人们的收入水平是没关系的，是和全国手里握有资金的人数以及资金量有关。（而目前的情况是四五线城市楼市有了巨量的库存，那么只能通过限制好货和中货，逼迫资金往不好去库存的烂货市场去流，然后再松绑，到时候你的资金就成功被锁死在四五线楼市里了，因为那里的房产流动性太差，你卖不出去。）而更显然的是，工资增长的水平肯定是跟不上房价的上涨速度的，因为每次放水的货币并不是平均分配到全国每个人的头上的，只有分到钱的生产环节的人才能拿到更多钱，无疑就是房地产，金融和基建这几大块的人吃掉了大头，给这几大块做配套的喝了点汤。你想想，如果你所从事的工作跟这几块没太大关系，同时又不是公务员，然后还不是这几年投资圈的热点行业，是不是你们行业内生存越来越难了，因为你们没有分到钱，而工资水平却被分到钱的这几个行业给拉高了，本来富士康生产线给三千块就算高了，但是生产队钻山洞的，工地打零工的算到每个月头上能拿到六千，于是富士康这种工厂的压力瞬间就大了，但是国家又一直提高最低工资标准的同时不给广大制造业的老板们想办法，最终只能摊薄行业利润，一直到关门大吉。许多制造业的老板给员工发工资的时候都显得很抠，每一个经费都得省着点花，就是因为利润没增加多少，但是成本却在一直增加，有人会一直提醒老板，房价都翻番了，你工资怎么连百分之十都没涨啊！问题是既没肉吃，又没汤喝的行业一直都在吃这个存量市场，竞争激烈的同时又不断被提升的成本冲击，最后就只能关门歇菜了，事实上普通的制造业中小企业基本上都差不多了。许多人会说，国家就是要通过这种手段来倒逼企业实现产业结构转型升级，从而完成供给侧改革，问题是制造业的许多技术都不是像互联网一样有着丰富的开源资源的，一个机床的代码就被严格保密，化工业的各种关键配方工艺更是被捂得严严实实，光刻机，芯片，发动机材料，哪一个可以实现关键的突破？不要光看新闻报道国产化率达到了多少，人家就是卡住关键的小部分，来牟取超额利润的，让你造造壳子，装装飞机的座椅和内饰尝点甜头。面对如此深的技术壁垒，你怎么让一个生存都成问题的民营企业产业升级？倒逼一下就能出来一家台积电和英伟达了吗？所以，未来我国的行业会面临一次空前大的托拉斯运动，以国企为代表的行业巨头会在各自的行业内鲸吞并购，最后每个行业剩下七八个大企业。因为民营企业从来都是棋子。但是，你要知道，中国大部分的就业市场都是民营企业提供的，而且这里面的大头又是中小企业提供的，一个企业一旦实现了并购，一定会裁员，那么到时候的工资可能更加买不起房子了。。。不过好消息是，四五线城市的房子迟早会价值回归，甚至暴跌，到时候在一线打工，在四五线供房也许才是中国奋斗者的新常态。

首先房价和工资确实存在的关系，因为房价之所以高涨，实际上是一个市场的供需平衡，只有有人用这么高的价格来买房，房价才能维持，如果一个地方的房价长期保持高价，但是没有人用这个高价去购买房屋，那么房价肯定会下跌到有人购买为止。

我国过去十几年来房地产市场的飞速发展主要得益于经济的高速增长，人民的收入水平提升了，能够满足人们的购房意愿，所以房价才会上涨，因为太多人想买房，同时能够买得起房的人也有很多。我们都在说房价太贵买不起了，但是实际上很少有人露宿街头，因为大家拼一拼力气还是买得起，而且在我国购物房的意愿又非常的强烈，很少人能够接受租房为生，只能够去买房，这就导致了房屋价格的飞涨。

所以从一个角度来说，房屋价格的上涨实际上是工资水平的整体提升推动的。

但是从地区而言，工资水平未必与房价相当。这是因为房地产市场不一定是由当地的工资水平推动的，比如说以北京而言，北京接纳了全国的人口流入以及全国的商业中心，这样全国的购买力都集中在北京这样的核心城市，让房价远远超出了当地工资能够负担的水准。另外在一些小城市也是这样可能在大城市周围变成了大城市的卫星城，有很多在大城市就业的人在小城市居住，用大城市的工资水平抬高了当地的房价，使当地房价与本地的收入水平不成正比。

所以一个城市的工资涨不涨和房价关系不大，如果上涨的话肯定会推动房价，但是还要看房价与周边环境以及人口流入的关系。

实际上，房价是跟购房者的支付能力有一定的关系，市场购买力越强，房价越是坚不可摧。同时，房价也跟市场供需情况密不可分。由于一线城市或其他发达城市人口庞大，购房需求同样庞大，当供小于求，房价会上涨。因此，房子成为了很多大城市中产阶级做为对抗通货膨胀的主要资产配置之一。

数据显示，购房压力较大的城市除了一线城市以及经济发达城市以外，还有具有特殊属性的城市，譬如三亚及厦门。由于两个城市旅游业畅旺，导致投资需求大于居住需求，已经沦为投机市场，房价处于较高位置。

而近年来，由于房价高企或生活压力巨大，逃离一线城市的声音不绝于耳，但随着社会经济的发展和进步，二三线城市开始向一线城市靠拢，房价上涨趋势明显，购房压力同样不容小觑。

两种原因都有。

一、从普遍情况上来说，本地房价高低和本地工资多少存在着正向关系，比如北京，北京的房价虽然高，但人均工资也高。再比如青海，青海的房价虽然低，但人均工资也低。所以咱们就定位于同城的房价和工资，这样论证的结果才会更加公正合理。

二、以1986年至2016年为一个时间周期，在此基础上分析货币、年均工资、物价水平、房价这四大因素30年来的增长幅度。

　　货币增量：1986年M2是6700亿；2016年M2是1400万亿；增长了2100倍。

　　物价水平：1986年大米和猪肉每斤的价格分别是0.14元和0.95元，2016年大米和猪肉每斤的价格分别是3元和20元，增长了20倍。

　　工资水平：1986年一名普通工人的月均工资是30元，2016年一名普通工人的月薪是3000元，增长了100倍。

三、房价水平：以北京为例，1986年的商品房每平1600元左右，2016年的商品房保守说是每平6万元左右，增长了37.5倍。

买不起房子不是因为工资太低，而是因为房子房价太高。。大致认为高房价有如下原因：
1. 政府严格控制土地资源和房地产市场的准入，导致地价非正常抬高和开发商的寡头现象（不是任何人有钱就能搞开发房地产项目的，原因你懂得）。
2. 各类社会优质资源向一线或大中城市集中，比如优质的教育、医疗资源都集中在大城市，导致大城市人口膨胀，房地产需求旺盛，供给相对不足，供需关系客观上导致房价上涨。所以房价高高在核心城市，和具有良好配套的地区。
3. 同原因2，城市化进程加快，导致大量的农村人口涌入城市，县城人口涌入地级市，二线城市人口涌入一线城市，有一定能力的人都尽量往一、二线城市靠，安家。即刚需。
4. 另外就是人为的拆迁，可以看作一种变相的“圈地运动”，失去土地和原有房产的人也造成了客观上对新开发房产的需求。
5. 再就是所谓的炒房，个人认为是重要原因，但不是主要原因，社会上能买起超过两套房产的就是少数，更不用提只能买起一套房产或根本连房子都买不起的老百姓了。
国外没有去过，具体情况不清楚。但是前几天在网上看到一个帖子，讲美国的房产跟人民实际收入相比没有那么高，原因一是郊区配套设施完善，二是美国土地私有（没有70年租期），三是美国房产税、物业税较高，炒房人较少。

一说到买房这个话题就会触动很多人得神经。毕竟很多人在这个房价高企地时代当中还是买不起房子。但对于为什么买不起房？这个问题，很多人或许会嗤之以鼻——没钱呗！
但是，真的仅仅是因为钱吗？
如果单纯买不起房是因为房价高的话那应该买不起房的现象是一个比较普遍的情况。但是从房子的销量还是从购买热情度上来看都不能反映出买不起房就是因为房价高。毕竟多高的房价都有人、市场。所以说买不起房的原因，除了房价高以外肯定还有其他方面的情况。相比资金的缺乏，在我看来，我们身边很多朋友的根深蒂固“购房心理”或许才是他们最终迟迟没有上车的重要原因。
因此，今天我们想谈谈在很多人心目中的“买房心理”，摆正心态、面对现实、积极应对，或者才是在当下为求一套房的正确姿势。
多数购房者心中是买房心理 > >01- 楼市暴跌、大涨不稳定
没买房的人，天天盼着房价跌；买了房的朋友，盼着自己的房子升值。这成为了当下市场的两种截然不同的观念。
对于刚需群体来说，我们把楼市比作一列正在前行的列车，对于还没有买房的朋友来说，第一套房就相当于一张硬座票。只有上了车，你才能享受其快速前行中所带来的便捷与服务，与此同时，当你积攒了足够的资本之后，也才可能将手中的硬座换做软座、硬卧甚至软卧……
02- 买房，全款or贷款？
买一套房，动辄上百万，很多购房者说：全款买房才是最省钱的一种方式，千万不要一辈子沦为房奴，为银行打工！真的是这样吗？
现在的贷款，长久看都是微不足道！
即便你能全款买房，也是不太建议的。因为，我们不能把所有鸡蛋放到一个篮子里，可以将多余的钱转到其他领域，或者撬动另一套房子。如果你根本不够全款，难道要等到攒足全部购房款才下手吗？
现在买房，最重要的就是需要凑齐三成首付，你就拥有了拿下第一套房产的资格。
贷款太多、还贷压力太大，这些都是年轻人很重要的焦虑，但并不是不可克服。目前国家给的利息，即便上浮了一定利率，相比其他贷款渠道，成本也要低很多。另外，在随着还贷时间的增加，你的收入也会大幅提高，月供只是你收入的一小部分，变得微不足道。
买房有压力，也有想不到的好处 >>
01- 房子是最能跑赢通胀的产品
国家统计局发布数据，2018年9月份全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.5%。通货膨胀，是我们需要看到的另一个问题。在长久来看，我们除了收入增加，还有很大一部分原因是因为通货膨胀。现在回看，十年前，一碗二

---

瑶海区18669735709： 翻译 由于房价太高,许多年轻人买不起房. - ？
唱翰灯盏： Because the price is too high, many young people can't afford to buy a house

瑶海区18669735709： 房价太高、收入太低、老百姓拿什么买房？
唱翰灯盏： 回乡下自建土木房

瑶海区18669735709： 买房的人最后变成了房奴,那不买房的人变成了什么 - ？
唱翰灯盏： 不买房,以后就买不到房子了.因为房价会越来越高,现在国家帮着压房价,房价都压不住,将来国家压不住的时候,房价会几十倍几十倍的涨,到时候,人们就只能租房子住了.再也买不起房了.但是这也仅限于一二线城市,那些四五六七线城市或者在郊区的房子以后会变成鬼城,没人住.我国的房子是超过实际居住需要的,很多郊区的房子将来都会卖不出去.而市区的房子,因为房价太高,人们买不起,两个极端.一边房价特别高,人们想买,买不到,一边房价白菜价,白送也没人去.

瑶海区18669735709： 90后买不起房是穷还是房价高 - ？
唱翰灯盏： 90后没积累,不是因为穷,而是年轻人的价值在未来还没法短期变现.年轻就是财富啊,具有无限定的可能和未来.年轻人只能先租房,努力工作,创新能力强,才能迅速实现财富增值,才是王道.不管你是不是年轻人,如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款,不管涨跌都赶紧买房,乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手.我预计一旦宽松,房价肯定会报复性上涨.政府从来没说过要降房价,只是要求维稳(这才是重点!!!),调控的目的也是为了控制房价过快上涨.

瑶海区18669735709： 为什么那么多人买不起房子啊? - ？
唱翰灯盏： 这个有几方面因素:现在房子过高,有的人确实资金不够买不起;第二,不着急买房,大多数人在观望,看房价会不会降;第三,就是有刚性需求的必须买房子的

瑶海区18669735709： 社会进步了,收入提高了,为什么反而买不起房子了?？
唱翰灯盏： 主要的原因就是房子没有像汽车一样市场化,原来汽车也很难买,要国家的计划指标,而且价格昂贵,远远高于国际市场,后来由于放开市场,谁都可以投资制造汽车,结果现在的汽车已经进入老百姓的日常生活.房子就是因为没有市场化,尤其是土地的脖子被死死的掐住了,所以价格节节高涨.

瑶海区18669735709： 为什么我们买不起房子？
唱翰灯盏： 因为先在房子太贵了,我们工资也不高所以买不起,

瑶海区18669735709： 现在房价太贵了,已经很难买得起了.是不是过几年再说. - ？
唱翰灯盏： 实际上从大数据来看,现在人们买房比过去容易得多了.主要是因为人们收入增长了,过去很多人年收入不过几万块,现在几十万,上百万收入的人越来越多,几百万的房子有人是一辈子攒钱才买得起,但是有人几个月的收入就买个房.房子不...

瑶海区18669735709： 房子供不应求还是供大于求? - ？
唱翰灯盏： 其实供大于求,但是炒房太可怕,你想想现在的房能要了多少人的命 呼吁大家经济独立意识必须雄起,否则不是钱奴就是房奴.男女都必须自己赚钱,女人要么经济独立自食其力,要么当家庭主妇全职太太,说得难听点就相当于是被bao养吃软饭.说实话如果不自己赚钱总想着别人养,那就不要口口声声说那代表男人大方,男人的工资全砸女人身上那不叫大方叫傻.再说一点更现实的,不工作总想被养不能经济独立的行为不单给男人拖后腿,更给中国GDP拖了后腿.结婚后有了小孩如果自己的父母还健在完全可以让父母带,两个人上班时间如果正常的话肯定还是顾得上的.请采纳或追问

瑶海区18669735709： 十年都买不起房是谁的错?？
唱翰灯盏： 1.当前中国的房地产持续高价,导致大多数的人都买不起房2.房子按照地域繁华程度价格不一、还是有价位低一点的