房子租期未到，房东要收回房租，该怎么办？
房主有权收回，但要给你适当补偿。如果不能收回的话，因为你是一年一交房租，如果你不想租的话，只要到时走就行了，房主没办法你，出于公平起见，应按合同办，正常情况下你们的合同应该有违约条款的，可以按照合同处理。
可以直接向人民法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》：
第四十七条
公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。法律、法规对行政机关履行职责的期限另有规定的，从其规定。
公民、法人或者其他组织在紧急情况下请求行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关不履行的，提起诉讼不受前款规定期限的限制。
扩展资料：
根据《中华人民共和国合同法》：
第二百一十六条 出租人基本义务
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条 承租人基本义务
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 正当使用租赁物的责任
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 未正当使用租赁物的责任
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国行政诉讼法
理论角度来说，只要证明房东违约，完全可以拒绝对方的违约行为，但是在现实社会中，房东往往属于强势的一方，既然能够在明知没有到期的情况下不要租金并且收回房子，明显是想要通过房子获取更大利益，如此一来据不退缩也是于事无补的，关键是对方没有收取租金是比较聪明的举动，作为租客如果强行不搬便会产生新的纠纷。
俗话说买卖不成仁义在，如果双方没有了协商的可能性，完全可以按照当初的租赁合同解决彼此之间的纠纷，无论对方是否继续收取租金，只要在租期未到的情况下强行终止租约，就足以说明房东是违约的一方，如果不想持续僵持，就可以提出一些具体的补偿措施，但需要尽可能的照顾到双方利益，毕竟房东对于违约金之类的赔偿基本是不会接受的。
当然，如果涉及到的损失金额相对较大，特别是门面房的租客基本都是从事商业经营，在租期未到的情况下被强行终止租约会造成不同程度的损失，鉴于此可以明确告知对方，如果不对己方的损失给予合理的赔偿，便会采取法律措施维护自己的合法权益，但前提是有充足的证据或者材料，能够支持所遭受损失的具体形式或者程度。
由此作为参考可以发现，门面房的租赁还是要足够谨慎，商铺经营不仅仅是商品的销售，客源和人气的聚拢实属不易，如果遇到不通情理的房东随意终止租约，对于租户来说势必会造成难以避免的损失，因此在签订租赁合同的时候还是要是要事无巨细的规定好权利义务，才能在发生侵权行为的时候保护自身的切身利益避免受到侵害。
既然房东是按你们双方签订的合同要约程序来提前收回房子，那么就是按设定的“游戏规则”办事了。房东不存在过错责任，能补偿少量损失也说明了房东对提前收回适当让步的姿态了，你再要求赔偿没有法理依据，就是打官司也得不到法院的支持，只能当作人生中的一次教训了。第二次租房，签订合同时就需要从如果维护自己利益角度设定要约了。
合同没写赔偿问题，那就只能协商解决咯；
如果房东确实有实际情况，可以考虑人家的问题，少要点赔偿就算了。
要是奸商，那就死磕到底，不补偿满意，不搬走。因为房东违约，你可以要求他赔偿你的损失，法律会保护你的
可以主张租赁人继续履行租赁合同。
还是要赔偿，协商解决此事
房东在租期未满时要卖房,中途随意带人看房,租客该怎么维权?
因此房东未打招呼随意带人进房已经构成非法侵入住宅。房东可能会说这是我的房子，我进来怎么能说是非法侵入住宅呢。根据法律规定，房屋出租后，房子的使用权是属于承租人了，承租人合法占有使用房子，房东在这期间只享有房产证上那个所有权，丧失使用权。因此，承租房子期间，承租人绝对享有房子的使用权利，...
租房未到期,房东就赶我们走怎么办?
给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
租期没到房东能收回房子吗
法律分析：房东不能收回房子。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...
房租未到期,想退租,房东不退押金怎么办?
详情请查看视频回答
房东要出售房子但租期未到
法律分析：房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于...
租户租期还没到 但业主想卖房该怎么处理?
此时，建议房东需要进入房屋拍照或者带人看房时，提前与租户约定时间，找一个双方都方便的时候。或者可以多人集中看房，这样的方式对方也比较容易接受。4、违约方给予相应的补偿 在房东打算卖房，未到租期的租客必须离开房子的时候，作为违约方的房东，可全额退还房屋押金，并适当给予租户一次性补偿，具体金额...
房子租不到期,如果转租出去,房东是不是应该把押金还给我?
房租是不可能把租金给你的，因为按照你们的租房合同，你和他才是法律上的承租关系，只有等你的租期到了以后，他才能把押金退还给你，所以在租房期间，你把房子转租出去，那是你和转租方的关系，和房东没有任何牵扯，当然，你也可以找房东协商一下，争取让他退还你一部分押金 ...
我房子租期还没有到,房东就带人来看房,合理吗??
3、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十七条：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。4、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不...
租期没到之前17天房东赶我 可以告吗?
应该可以告的，但是不划算
租期没到房东可以涨价吗
如果租房合同里有约定房东的涨价区间，那房东是可以在租期没到前涨价的。但是如果没有这种条款，房东涨价就是违约的，这种情况应该和房东进行交涉，交涉不成的可以报警或是起诉。租房要退房注意什么1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该...
幸贺烟酸： 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...
丹徒区19234081805： 我租的房子还没到合同期,房东要收回房子,怎么办? - ？
幸贺烟酸： 如果合同未到期,房东要收回房子,那么房东肯定存在违约行为. 你可以看下当时合同上注明的违约处罚办法,一般都是有约定的,应该包含可以拒缴房租. 一般有合同的都应该按照合同来办,合同已经约定好了违约责任. 双方也可以就此问题协商,达成一致的赔偿意见也可以 如果房子是通过中介租的,你可以找中介机构进行调解 你也可以到法院起诉对方违约,并要求赔偿
丹徒区19234081805： 租房合同未到期房东毁约要收回房子,怎么办? - ？
幸贺烟酸： 一,出租方应该按照合同约定,给予承租方经济补偿,承租方同意,可以终止合同. 二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任.对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月.但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑.
丹徒区19234081805： 房子租期未到,房东要收回房租,该怎么办? - ？
幸贺烟酸： 既然房东是按你们双方签订的合同要约程序来提前收回房子,那么就是按设定的“游戏规则”办事了.房东不存在过错责任,能补偿少量损失也说明了房东对提前收回适当让步的姿态了,你再要求赔偿没有法理依据,就是打官司也得不到法院的支持,只能当作人生中的一次教训了.第二次租房,签订合同时就需要从如果维护自己利益角度设定要约了.
丹徒区19234081805： 租房没到期,房主提前收回房子,怎么办 - ？
幸贺烟酸： 一般合同上都有写的.正常情况是这样,如果合同未到期双方要解除合同,则均需提前一个月通知对方.如房客未提前一个月通知,则房东可以扣除押金.如房东不再出租房子,房客有权在接到通知后继续住一个月以便找房子.
丹徒区19234081805： 租房合同不到期,房东要收回,怎么办? - ？
幸贺烟酸： 1\要求继续履行到期.2\要求承担违约赔偿责任.
丹徒区19234081805： 我租的房子合同还没到期,房子要收回怎么办 - ？
幸贺烟酸： 按照租赁合同的要件来看,房东的行为肯定是违约了.在租赁合同存续期间,房主却因特殊原因需要出售房屋时,必须与新房住约定保证租赁者的合法利益,即在合同未到期前,确保租户不断租,直至期满;否则,房主就必须赔付租赁者房租费用的两倍以上违约金,或按照合同中提前约定的赔偿金额.假如是门面房的话,房主还需赔偿一定数额的因此给租赁者带来的经济损失.
丹徒区19234081805： 如果租房合同没有到期,房东要收回房子怎么办 - ？
幸贺烟酸： 您的房屋租赁合copy同里有没有约定违约金?如果有约定的话先按照合同约定的承担,如果没有约定的话首先可以跟房东协商,损失赔偿额应百当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同度一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.
丹徒区19234081805： 租房合同未满,房东要收回房子,怎么办 - ？
幸贺烟酸： 租房合同未满,房东要收回房子,如果你没有违反合同约定,房东是无权轰你走的,你可以拒绝
丹徒区19234081805： 租房合同未到期,房东想收回房子,我在怎么办 - ？
幸贺烟酸： 简单呀,根据合同的违约条款,出租方违约,他要赔偿你的损失,你接受的话可以提前搬家呀. 出租方违约,应该赔偿承租方双倍的押金(押金一般是一个月的租金).
