商品住宅底商可以开餐厅和酒吧吗

住宅底商哪些项目不能经营?餐饮是不能做了，那娱乐行业有限制吗？~

商业地产项目经营分类 商铺分类 从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。 按照开发形式进行分类 （1）、商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。 （2）、市场类商铺 在这里，我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。 市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。 （3）、社区商铺 社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。 社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。 （4）、百货商场、购物中心商铺 百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。 （5）、商务楼、写字楼商铺 商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。 商务楼、写字楼底商商铺项目经营业态主要包括服装专卖店、超市、便利店、咖啡店、特色餐饮、银行、美容美发店、旅行社、机票代理、干洗店、彩扩店、国际诊所、娱乐项目等，其定位通常为中高档消费者，而且国际品牌在当中占很大的比重。 （6）、交通设施商铺 交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。 花卉类市场 分干花与鲜切花二大市场，鲜花市场除北京，上海，深圳，昆明等发达城市形成相应的专业化市场，在其它的一些二三级城市则往往以鲜花零售店和礼品为在一起，也有和水果类组合在一起，以水果鲜花礼品类为一种组合销售，参杂在水果类中。北京干花则主要在红桥西侧的天隆昌的3，4层和方庄新城市场，有150户，干花中以欣赏花和装饰花木为主。但仅北京有干花的从业量，其它城市很少。干花与鲜花在摊位设置差别大，鲜花要温室，而干花则不需要，一般标准摊位在20平方米左右。鲜花的批发则要求在花木公司的温室中。对于温度，湿度有要求，其租金也相应的高些，多以隔断和敞开式，因对温度的要求，而且花卉和观赏鱼类在一起，形成居室类市场组合，该行业的容量偏少，利润也不高，属于补充性细分化市场。干花市场在一些大城市则形成一个小的批发行业，在一般的中小城市，则很少，由于花草单位价值高，在人均收入低的城市，消费区域很少，无法形成市场的规模。在许多城市，都有美食一条街，或农贸市场，其中农贸市场则以菜，瓜果，干货，副食的零售为主，其一般都以大蓬形式存在，租金不高，是市场初中级阶段，而且大蓬中以柜台形式，两旁是房间，房间则以餐饮、美食一条街而存在，遍布全国的老劝业场模式，就是这个雏形。花卉类在北京以莱太为代表，面向三北地区的批发中心，是中国北方鲜花的交易中心。在北京的莱太花市已经形成垄断局面，成为北方花卉的晴雨表，占有北京90%的鲜花批发份额，北京的花卉市场有玉泉营，花乡，航天桥，东方美都，大自然，大森林，燕莎，天坛，莱太，马甸，其中作为北方最大的鲜花集散地，莱太中20%为本地消化，60%为三北地区，菜太形成现阶段的花卉拍卖，早市批发，市场零售三级市场交易模式。由于现阶段花卉的发展还没有形成更大的规模化。而且花和花卉其附加品太少，这里机会颇多。 食品类市场 食品行业：包括小食品副食类，粮油类，花卉类，水果类，水产（海鲜）类美食一条街等。食品市场中在人均收入低于1000元/月标准城市或区域就产生，在超过这个GDP指数的区域，食品市场将由超市所代替。在食品市场中小食品类和农副食品，粮油蔬菜，瓜果，

可以的。首先，“公布的地址与实际地址不一致”，您可以向相关方反映，寻求解决办法。 此外，即使酒吧可以在住宅楼下打开，也不得产生噪音滋扰。 这也可以通过环保部门来解决。 原则上做规划时底商应避免干扰居民，底商不应布置扰民的商业等服务设施。法律依据：第43条：新建营业性文化娱乐场所的边界噪声必须符合国家规定的环境噪声排放标准；不符合国家规定的环境噪声排放标准的，文化行政主管部门不得核发文化经营许可证，工商行政管理部门不得核发营业执照。拓展资料：1. 酒吧是提供啤酒、葡萄酒、洋酒、鸡尾酒等酒精饮料的场所。酒吧多指提供现场乐队或歌舞表演的娱乐休闲酒吧。高级酒吧和调酒师表演精彩的花式调酒。 Pub 和 Tavern 多指英式酒吧。酒吧的种类和风格很多，包括最低档的“潜水酒吧”和为社会精英提供娱乐的优雅场所。酒吧起源于美国西部开发时期的欧洲大陆。直到 16 世纪，bar 一词才具有“饮料柜台”的含义。在美洲进一步变异和扩展后，于1980年代至1990年代传入中国地区和中外混合社会。经过数百年的发展演变，各种崇尚现代文明、追求高品位生活的“酒吧”正在悄然走进人们的休闲生活。同时，它们也在现代城市中形成了鲜明而独特的人文景观。2. 因为恒木的英文读作“bar”，人们干脆把pub翻译成“bar”，就像把“pie”翻译成“pie”一样。 “bar”一词来源于英文（bar）的谐音，原意是一个长长的吧台，用来卖酒。这里曾经是水手、牛仔、商人和流浪者消磨时光或发泄情绪的地方。经过数百年的发展演变，各种崇尚现代文明、追求高品位生活的“酒吧”正在悄然走进人们的休闲生活。同时，他们也在现代城市形成优美独特的人文景观。酒吧一般被认为是供应和消费各种葡萄酒的主要场所。是酒店餐饮部之一，专为宾客提供饮品服务和休闲服务。酒吧常常伴随着轻松愉快的气氛。它通常提供酒精饮料，也随时准备苏打水和果汁，为不善于饮酒的客人提供服务。

这要看你所在的城市是否有这方面的规定。你可以咨询一下这座房子所属的物业公司。一般有公共烟道的都可以。
一定要问清楚，免得造成损失。

当然可以

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朗县18697002581： 住宅底商允许开酒吧吗?法律规定的!!!!! - ？
漳弦得舒： 原则上做规划时底商应避免干扰居民,底商不应布置扰民的商业等服务设施.对于你所说的情况你可以去有关部门投诉.

朗县18697002581： 住宅小区能不能做餐饮 ？
漳弦得舒： 一、住宅小区能不能做餐饮当然小区内的独立商业是可以的! 但是住宅及其底商是不可以的! 因为做餐饮会影响到小区内部份居民的正常生活! 你要做餐饮,得注册营业...

朗县18697002581： 商品住宅底商可以开餐厅和酒吧吗 - ？
漳弦得舒： 这要看你所在的城市是否有这方面的规定.你可以咨询一下这座房子所属的物业公司.一般有公共烟道的都可以. 一定要问清楚,免得造成损失.

朗县18697002581： 住宅楼下的商铺能开餐饮吗 - ？
漳弦得舒： 不能开,你可以投诉! 入手8本大气污染防治法,用记号笔把第81条标注了,把页角给折起来,然后找一下下面几个部门逐一投诉,每个部门发一本(你会发现环保局发布的大气污染防治法,局内都没有几个人清楚,别的部门就更不知道了,为...

朗县18697002581： 住宅楼下底商是否不能做餐饮 - ？
漳弦得舒： 首先,要清楚你百说的底商位于哪座城市,例如:北京就有明文规定五种行业限制(餐饮就是其中之一) 其次,你的餐饮属于那种餐饮,是否属于重油烟的度、淡油烟的、无油烟的,因为餐饮行业还要经过卫生 部门、环保部门、工商部门等审批. 当然,如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从回事餐饮活动,则不允许底层餐饮.若没有合同中规定,且底层原本就是被规划为商业用途,则无法对其答进行限制.但是,餐饮活动严重影响了居民日常生活,可以去环保部门投诉,通过行政手段解决.

朗县18697002581： 住宅内能否从事餐饮业? - ？
漳弦得舒： 当然小区内的独立商业是可以的!但是住宅及其底商是不可以的!因为做餐饮会影响到小区内部份居民的正常生活!你要做餐饮,得注册营业执照吧,住宅是不给你注册餐饮类营业执照的!住宅底商不能做餐饮,国家是有明确规定的!当然,你要是偷偷做个小饭桌或买个盒饭,小吃,也没什么管!

朗县18697002581： 关于商混物业管理中住宅楼底商能否开设餐饮娱乐行业 - ？
漳弦得舒： 应该是不可以的,因为现在开设一些限制的店铺需要整幢楼居民同意签字才可以的

朗县18697002581： 住宅底商是否允许开餐饮 - ？
漳弦得舒： 可以的

朗县18697002581： 住宅楼下的底商是否可以开饭馆? - ？
漳弦得舒： 可以开的,只是晚上营业时间要根据当地的要求按时关门,不能影响居民休息.一般来说,开饭馆时间足够了.太晚也没有人吃饭了.祝生意兴隆!

朗县18697002581： 住宅小区底商不能做餐饮 - ？
漳弦得舒： 规定不让开餐饮,因为排污问题不好解决,但你在当地关系够硬另说! 美容美发是没有问题的