你愿不愿意拿大城市的1套房换县城的12套房？为什么？

为什么人们宁愿用小城市的多套房产换大城市一套房~

我们知道，每个城市经济发展的速度是不一样的，经济水平也不尽相同，经济水平较高的城市呈现出人口净流入状态，经济水平较差的城市往往会呈现出人口净流出状态，因为经济水平往往跟就业机会和薪资水平成正比，而人的都是趋利的，哪里工作机会多，薪水高，人们自然就愿意去到那里。
而人口流动的实质就是财富的流动，这些流动人口从一个地方到另一个地方，就会引起财富的重新分配，一个城市流入的人口越多，这个城市越值钱，一个城市流入的人口越少，这个城市就越不值钱。房价就是一个城市是否值钱的直接体现。
城市的房价最终决定于供求关系和收入水平，人口流入多，供不应求，经济发展好，收入水平高，房价的支撑力强，自然水涨船高。所以每个城市房价的增幅也呈现出不同的结果，长期来看，一线城市、热点二线城市的房产增值是最快的，普通二线以及三线城市增值较慢，而四线以下城市不但不增值，反而可能贬值。
如果把房产当做货币，那么增值最快的一线、二线城市的房产就是良币，而增值较慢甚至贬值的小城市的房产就劣币，而把手中的劣币换成有升值预期的良币，是人们避免自己的财富被打劫的最好方法。
再者，房价增值的幅度就是财富增长的幅度，不同城市之间房价的变化会拉开各地区人们的财富差距。这就是为什么更多的人宁愿用小城市的多套房产置换大城市一套房产的原因。

如果有这种好事，当然是选择换啊，因为按照农村的土地，近几年开发的这种价格一次性买断的土地价格，每亩地的价格，在3万块到10万块。

我们家这边的土地都是比较分散的，一家会拥有好几块地，一块地的面积，基本上都在一亩左右，因为是丘陵地区不像平原，都是一大块儿的，平原都是10亩或者说几十亩的这种，但是我们丘陵地区一亩地顶多就一亩多1.2亩左右，所以说，一块地换一栋房子是非常合适的呀。

1栋房子相同的土地环境自然，按照相同的经济环境来判断，一栋房子的经济价值在我们的县城大概是60万左右，在市区大概是80万到100万，所以说一块儿地按两亩来算，顶多也就20万，这完全是合得来的，对农村人来讲种地其实真的不赚钱，尤其是现在各种成本都上涨，然后粮食价格不上涨的情况下。


很多农村人选择外出务工，或者说放弃对土地的管理，一方面是因为土地过于分散，不便管理，另一方面就是真的赚不到钱，各种成本上涨，比如说农药，化肥，种子，薄膜都在不断的上涨，但是粮食的价格比如说玉米的价格前几年还是一块多一点，现在只剩下了8到9毛钱，两相发力导致种地根本不挣钱，而且最近这几年天气变化比较无常，到下雨的时候不下雨，不该下雨的时候一下就下一星期，所以说减产，成本上升，收购价格下降，都导致农村种地的人越来越少，土地自然就没有那么值钱了。如果有用一块土地换一套房子的机会自然是一个好机会，因为对农村家庭来讲在城市买房子是家庭最大的负担。

   不愿意。先来说房价吧，大城市就比如说北京，房价在几万到几十万不等，如果你在三环买一套100多平的房子，一平就按照15万来算，那一套房子下来至少就要2000万，还不带装修费用，房价惊人;小县城的房价真的算是低的了，就在我生活的县级市来讲，房价不过5000左右一平，那么一套100多平房子下来也不过是60万。12套房子就是700多万。这样看来，价格只不过是大城市一套房子的三分之一。这是不愿意的原因之一。

       第二个原因，大城市的教育水平比县城的教育水平要高出很多。同一个年龄层的孩子在不同的地方生活，他所受的教育就不同，所见识的东西也不同。大城市的孩子见识的东西一定比小县城的孩子见识的东西多的多。所以，如果要选择，那一定还是会选择大城市。

    为什么越来越多的人去选择去大城市打拼？因为他们已经不满足于现在的生活状态，他们想要生活的更好一点，见识的更多一点，如果以后可以在大城市立足，那无疑可以给孩子更好的教育了。有的人，生在小县城，家里也很有钱，可是他们还是会选择去大城市生活，想见识一下更多的事物。小县城的局限性太多，交通也没有大城市的便利，大城市的生活更现代化。不过每个人的选择不同，也有人喜欢慢步调的生活，各有各的好吧。

我当然愿意啦，其实很多时候人们说什么，大城市好，什么都有。我想那也未必在大城市里，虽然挣的工资多，但是消费也多。就拿房子开销来说，大城市里买一套房子最少也要二三百万。然而，在小县城里买套房子才需要三四十万，如果真的拿大城市里的一套房子换小县城里的12套，在我看来是特别值的。

就说在小县城里一个月也就两三千的工资，生活的开销也没有多大，煤电水费了也不到1000块钱。就算你不出去上班，12套房子，你自己住一套房子，剩下的11套房子收房租也会收很多钱。按最少的来说，一套房子一个月的话六百块钱的话，那你一个月就会收到6000块钱。6000块钱对于小县城里来说，已经很多了，你买衣服的开销也根本用不了多少。而且你压根就不用工作，就可以收到很多的钱。

可是在大城市里就不一样了，就算你的房子在一环或者二环，你还是要每天都要去挤公交或者打车去上班，每天都要进行特别忙碌，而且特别规律的生活。

当然我是特别不喜欢这种生活。可能你的前途一片坦的，每个月会挣很多钱，但是那都是你自己付出了的努力才收到的。其实根本没有什么值不值，只是有的人心境不一样。有的人不喜欢大城市的嘈杂繁华，只喜欢与世无争。而有的人就不一样，他们喜欢去打拼，想通过自己的实力来证明一切。忙忙碌碌也是一辈子，安安逸逸也是一辈子其实人根本没有必要把自己搞得那么累。该拼搏的年纪一定要拼搏，不然等着你想奋斗的时候也没有机会了。

我愿意，你拥有大城市的一套房，就意味着你要每天在大城市里汲汲营营，每天都想着怎么为子女再买一套房，但如果你要是在小县城拥有12套房子，那你就是包租婆啦，每天只需要收房租就可以让你衣食无忧。

作为一名小县城出来的人，我太清楚在我们现拥有一套房的不容易，你一下子拥有12套房子，每个月房租算一千五吧！那你出租十套房子就是一万五，这个价格比得上在北上广工资的一般白领了。

而且在小县城消费水平也不高，每个月你还能攒下不少钱，那样你孩子将来上学，工作，结婚你都不需要发愁了。如果他想在大城市里生活你就买两套房子给他做首付，多好啊！

而如果你要在大城市里就一套房，那你每天还要辛苦上班，不敢购物，不敢奢侈，因为你要为孩子攒钱。那就太辛苦了。而且未来要给你孩子买房子的话最低就要在大城市，那首付的钱都要让你脱一层皮。

其实这个问题就是再问你想要安逸的生活，还是奋斗的生活。其实我是没有什么大志向的，我觉得人一辈子辛辛苦苦几十年就是想要衣食无忧，如果可以提前过这样的日子，我决定立马买了在大城市里的房子。

很多人都说在小县城里经济不发达，教育水平也跟不上，但是你想啊，如果你有钱，分分钟都可以让你家孩子去衡水二中。而且现在的县城不是你们想象的那么闭塞，它们和大城市也没有都大差别。

所以我觉得能在小县城拥有12套房子只有这么好啦。

如果我真的在大城市有一套房，我愿意换县城12套房子，然后在县城居住。

我会把其中的两套房装的豪华一些，一套留给父母住，另一套我和老公孩子们住。然后剩下的房子我会租出去，我们这里租房子挺赚钱的，一套装修好的单元楼，大概在100平米左右的，只要有简单的家具，一年就能租8000到1万块钱。那么十套房我每年的收入就是10万块，这个收入在我们这里来说就算是很高的了。

什么都不用做，就能赚10万块会让很多人羡慕的，因为我们县城的家庭中，就算是夫妻两个人都上班族也难赚到这么多钱的（有外快的人不计算在其中）。而且小县城的物业费也不高，两套房子一年也掏不了多少钱，而租出去的房子物业费都是由租户来承担的，所以说这样挺好。

那么在大城市只有一套房，就需要拼命的努力赚钱养房，这一套房子每年的物业费，电费等等费用恐怕也不低。而且一套房子只能满足自己居住，这样一来，想要通过房子有所收入就实现不了了。

如果想要把某一个房间租出去，会觉得很不方便。如果遇到素质高的人还好说，如果碰到一个蛮不讲理，啦里邋遢的人就糟糕了。租户没有良好的生活习惯，又不讲卫生，主人看着他把自己的房子弄得乱七八糟，心情一定不愉快。

而且把房子租出去也很危险，如果是自己的同学和同事还好一些，如果是陌生人的话，万一他有什么不良的动机，就会威胁到个人的生命和财产安全。所以住在大城市然后拼命的工作，我不会选择。

如果真有这么好的事情的话，我是愿意的。大城市的一套房子一般是几百万左右，然后县城的是一套房子，大概是几十万左右。先不讨论他们两个的价格谁高谁低，就打比说是一样的吧！

在大城市是只有一套房子，意思这套房子只有我自己能住。说实话，一套房子如果家里面来个亲戚的，根本就不够住。况且以后我父母可能也会跟我一起住，我相信在大城市买的那套房子根本就不够住。

但是如果在县城有十二套房子就不一样了，我选择一套。然后让我父母自己在选择一套，反正就是没有特别近。这样既不用住在一起，又离他们很近，可以照顾他们。我就没有后顾之忧了。

而且我觉得有这么多房子，可以拿去出租，一套房子就算租一千五。那我每个月收的租金都是一万多，相当于很多人的工资。那我不是就有两份工资了吗？就算我生活在县城工资少一点，但我相信那样的生活，绝对比在大城市舒服的多。

现在的发展那么迅速，可以说大城市的发展已经是一种瓶颈状态了。可是县城的发展空间还很大，就算我等个十多二十年的。那个时候我也才到中年，想想摇身一变。我的房子增值了，万一变成了一个千万富翁呢？这可比留一套子房在大城市要好得多。

而且我这个人心不大，说实话，我不是很喜欢在大城市生活。我觉得那样的生活节奏太快了，我还是喜欢悠闲的日子。

要是真有十二套房子，我觉得我不用工作都可以养活自己啦！就每天坐等着收租金，做一个快乐的包租婆。

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诏安县17670764301： 你愿不愿意拿大城市的1套房换县城的12套房?为什么?？
苍梧腾韦铭： 看价位,还有有没有必要你大城市一套几百万县城你再多房子可能你用不到,又在一个地方,你愁都愁死了,那么多房子租出去吧,很多要考虑的不租出去,放着又养老鼠还有大城市的房子有时候卖了,同价位买不回,所以要考虑清楚.没必要就先留着喽大城市里除非你要换更好的,不然一般不会轻易放的.

诏安县17670764301： 你是愿意选择大城市的一张床还是小城市的一套房 - ？
苍梧腾韦铭： 一般人都是“宁要大城市一张床,不要小城市一间房”,许多人以这句话为信条并为之努力着.所以北漂的人越来越多,大城市的外来人口也急剧增加,可能不是原来的生活不够好,只是感觉自己有能力过更好的生活.

诏安县17670764301： 年轻人买楼应该在附近的县城买还是到经济发达的大城市去买 - ？
苍梧腾韦铭： 这个不能一概而论!买房子现在是一个普遍问题!首先,如果经济条件允许的话,买大城市的也无可厚非,毕竟更具有投资价值,不过也得考虑到自己的工资收入!毕竟大城市的房价并不是很低,想买房,就得做好每月还房贷的准备!但目前的形式也不好判断未来房价走向!其次,看个人发展意向,如果打算在小县城发展的话,当然是小县城的房子更有价值!相对来说,大城市生活节奏快压力大!小县城,生活节奏缓慢,相对较为轻松!还是得看最终的选择!(当然,主要是资金问题,如果特别有钱的话,这个问题应该也就不存在了吧)

诏安县17670764301： 买了两套房子一套在县城,另外一套在大城市(已经办理了按揭)县城里的房产证要办理了,要网签,是否会影 - ？
苍梧腾韦铭： 如果一套一次性付款 另一套按揭付款,是不会影响到按揭那套房子的还贷比例的 不过契税方面有影响,要多一倍

诏安县17670764301： 为了男朋友放弃在大城市的机会,留在小县城值不值得 - ？
苍梧腾韦铭： 感情世界里,没有值不值得,只有愿不愿意.如果你的选择不是你心甘情愿的,而是希望用你的放弃换取男友的爱,这样的爱很沉重.而且感情本来就变数很多,如果你承受不起代价,就不要那样做.否则一旦男友对你不好,你就会后悔自己的选择.

诏安县17670764301： 如果可以,现在用你的农村户口和宅基地去换一个七十年产权的楼房和城市户口,你会怎么选? - ？
苍梧腾韦铭： 这个问题要区分地理位置和之间的价值差距.现实情况是,有多少在一线城市的,特别是北京,打拼了好多年,没买上楼房和拥有城市户口的?可以说,很多很多.而这个庞大的人群里,好多就有农村户口和宅基地.你问他们换不换,他们肯定会换.别说让他们用户口和宅基地去换,就是再加十年房奴,都不会迟疑的去换.为什么?因为高房价和高户口准入门槛,给年轻人的压力太大了.动辄几百万的房子,首付东拉西凑,还有二三十年的还贷,容易吗?在北京打拼好多年,房子可能有了,可户口有多难落?有多少人孩子读初中没有户口又返回原籍?所以说,在这些问题面前,对于一线打拼的年轻人来说,农村户口和宅基地已经没有那么重要了,甚至不值一提.

诏安县17670764301： 我想在县城买房子 可女朋友说要么在他们家那边买一套房子要么在城市买一套房子 我感觉压力好大 - ？
苍梧腾韦铭： 如果去她家那边买那你跟上门女婿没什么区别,而你觉得城市压力大、我觉得你们分手好了,换成我也会这么做.

诏安县17670764301： 银行面试时,如果面试官问你把你分到自己生活基础的县里愿不愿意,你说了愿意,那么就会把你分到县里了? - ？
苍梧腾韦铭： 不确定会分到县里,只是问一下看你服从这样的安排吗

诏安县17670764301： 你是愿意生活在城镇还是城市? - ？
苍梧腾韦铭： 生活环境最好的地方还是大城市.大城市交通方便,医疗,教育,治安,购物,环境,养老都很好.我肯定愿意生活在大的城市.

诏安县17670764301： 女方要房子,但是男方家里人不想买房子,怎么办?? - ？
苍梧腾韦铭： 虽然大道理都懂,但是否市里房子一定比县城好,那也不一定.已经有房子了,何必再去折腾手中的钱呢,结婚有住就好了嘛,再说以后生小孩,孩子的成长教育都需要花钱.我倒是觉得没必要买房子,而且还是要贷款的.何必把自己搞得太累呢. 个人愚见,我想女方想买房子的原因应该是想拥有属于夫妻共同的房子吧.其实我是觉得现在女生想不穿,因为你是独子,将来的都是你的,或者说都是你孩子的,只要把日子过好了,别老想没用的.