海南将实施房地产全域限购，在海南买房的都是什么人？

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据我所知，去海南买房的大部分是北方人，而这些人当中，一部分是有些积蓄的已退休或即将退休的人士，也有一部分是经济比较宽裕的年轻人买给自己的父母。

这些人之所以会选择去海南买房，主要是为了去海南度过漫长的冬天。一是为了避寒，二是为了躲霾。东北人主要为了避寒，华北人既是为了避寒，也是为了躲霾。

有个自家哥哥，退休后闲来无事，退休工资比较宽裕，手头也有一定的积蓄，于是，也在海南买了一处房子。

基本上每年阳历的10月底，11月初，华北平原便开始慢慢启动了入冬模式，而这个时候，还没有到供暖期，阴冷阴冷的，是一年中最难熬的时候。并且，由于环境污染严重，这个季节也到了一年中雾霾肆虐的时节，这也预示着整个华北平原要进入四个月之久的、漫长而又难熬的寒冷而又雾霾严重到令人窒息的冬季。

每当这个时候，哥哥就会带着同样已经退休的嫂子，像候鸟一样双双飞到海南过冬，在那个空气清新、风景如画而又温暖宜人的海南之家中，度过四五个月的美好的冬日时光。等到来年的三四月份春暖花开的时候，又双双飞回北方度过另外几个季节。

其实挺羡慕他们这种生活方式的，也在一直憧憬着等老了，不用工作了，也去海南买套房，像哥哥嫂子那样，和老公一起做一对老候鸟，随着季节变换，从北飞到南，再从南飞到北。

限购令来了，难道海南买房梦也随之成为泡影了吗？

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就我身边的一些大致情况来说说到底是哪些人在海南买房，身边至少有知道的20多人在海南买房了，主力也就是大多数是70后们，还有一些是是60后、50后们，基本上很少有80后、90后的。

为什么是70后居多？

这就不用谈了，70后们赶上了中国房价的最低位，同时又赶上了中国经济腾飞的步伐，赚了更多的钱，同时也省下了巨额的房票，所以他们都有钱去投资，但凡一个身边的70后基本上两套房是标配。随着各大城市的限购，以及他们认定的消费升级，在本地不能投资的钱，只能去投资更有价值的海南了，毕竟能到一个旅游城市拥有一套房产，还是挺骄傲的事情，关键是房子并不贵，大部分都是小户型，一套房也不到百万，这对于他们来说非常能接受。

而一些60后、50后们，基本上也是不差钱的就会考虑到投资，以及为了他们幸福的晚年生活，计划着退休后的生活是冬天住海南，其它时间就回到各自老家，过一个候鸟式的退休生活。

最后是80后、90后们，他们是被房价压迫最为厉害的一代，基本上一套房子就已经让他们无力支撑了，哪还会有闲钱去投资海南房产，苦逼的他们只能每月看着到手的工资还房贷，别无它用了。而这类人，就包括我在内。

海南限购对于我来说应该没有太大关系。

别说自己现在没有那个能力到各地买房，就算将来有一天自己的能力达到了那种在全国任意城市买买买的地步，可能我也不会选择在海南购房。

南方的城市，我比较倾向于广西，因为从小学我就知道：桂林山水甲天下。桂林，就像我心目中的一个梦。

接下来，我们来说一说我身边的那些在海南买房的人群。

1.我的二舅

我的二舅是我们村里有名的富豪，有人称之为暴发户，所以暴发户的思想他都有，比如搞房地产。10年前二舅拿着卖矿的钱跑到了海口，买了地，成立了房地产公司。只两年的时间，他投出去的成本就全部回来了。当然，二舅也为自己留上了几套房子，以便家人过去旅游时有地方住。

所以，我的二舅呢就是因为在海南开发房地产，于是在海南有了房。

2.北京的摄影师朋友

我北京的一位摄影师朋友在海南买了房。要说这原因呢，其实蛮心酸的。北京的雾霾太严重了，家里的老人一到冬天里就咳不停。大夫说，老人抵抗能力差，所以对雾霾比较敏感。于是，朋友就在海南买了房。

所以我的朋友呢在海南买房，完全是因为京津冀雾霾太大了。

3.姐姐的合伙人

和姐姐一起创业的一位姑娘，嫁给了一位兵哥哥。这位兵哥哥所在的部队位于海南，于是结婚后，姑娘就和爱人一起在海南买了房。这位姑娘就此过起了河北、海南两地跑的双城生活。

姐姐的合伙人就是因为爱情，在海南买了房。

海南岛800万人，据说东北人占了100多万。有人曾笑称“海南是东北第四省”，这大概也不为过。曾有东北籍三亚官员说过，“如果北方的几十万外来人口撤出三亚的话，这个城市可能一夜之间变为一座空城。”

印象中，在海南买房的东北人居多。原因是多方面的，有历史的，有90年代下岗潮引起的，有气候的原因，从中国的最北方到最南方，特别是冬天，暖和的气候对东北人有强大的吸引力。

搞房地产开发的。海南建省之初，第一批下海潮，“万通六君子”包括冯仑、潘石屹他们在内，都是最早的房地产开发者，买地、买房。连带他们的亲朋好友也多有在海南买房者。全国各地的房地产开发公司大概都在海南搞过开发吧？

有钱的生意人。海南气候好，特别是雾霾天气严重的冬天，令人对海南的蓝天白云碧海心向往之。“有余力”则买房。我认识一个老板，十年前就在海南买了房子，一年去住大概一个月。前年又一下买了两套房，打算俩儿子一人给一套……如今限购，感觉有钱人真是会赚钱，房子又被人家买对了。

打算在海南养老的人。认识个在银行工作的朋友，在退休前就打算好了去哪养老，选来选去选了海南。前年在海南买了套房子，退休前只是冬天、春节假期去住；等正式退休了，打算长期在海南定居。

海南是个宜居的城市，特别适合老年人。气候温和，生活节奏慢，没有雾霾，空气质量好……这些都是老龄化社会、老年人着重考虑的因素。

丁是丁：专栏作者，书评人。新书《你与更好仅一步之遥》在全网热销中。自媒体公众号“丁是丁（ID：dsd555555）。

最近海南频频颁出各种限购令，可以说以后非本地户口的人，基本上没什么上车的希望了。

一般在海南买房的人，一部分是炒房客，这个想必很多人都见怪不怪了，对于炒房客来说，哪里有房价上涨的空间哪里就会有他们的存在，当它们看中一个城市的未来发展空间时，就会以低价买入，然后在合适的时机选择高价出手，就这样通过买房卖房的一进一出赚取这其中的差价，其利润也是非常客观的，不过自此国家提出“房住不炒”的理念后，又通过各种宏观调控和长效机制，使得炒房客的资金压力变得急剧上升，总体来说还是对炒房客起到很大的遏制和打压作用。

另一部分买海南房子的人，是有养老旅居需求的人，要知道全国只有一个海南，首先它的海岸线资源和全年热带气候就是非常稀缺的价值，并且海南打造的是旅居城市的概念，这就吸引了具有养老需求的人或者是想对父母尽孝心的人，选择到海南购房，尤其是北方城市的人，因为北方冬天寒冷，要想过一个温暖如春的寒冬，海南无疑是最好的选择，再加上现在各大城市每年都面临雾霾的空气污染，大家对温暖适宜，空气清新的海南更是如获至宝。

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