第一套房子通常有什么优惠政策
1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。
2、暂免征收印花税和土地增值税。
3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%(部分城市)。
4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。
第一套房子贷款首付多少第一套房子贷款首付为20-30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
首套房认定标准如下：1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。
2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。
4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
一套房子有前门,和后门有什么关系吗?
1. 知友您好，一套房子的前门和后门在风水学上有着重要的关系。前门通常被认为纳财纳福之所在，因此应当设置得较大，以便迎接好运和财富。2. 而后门则是出浊气的地方，风水上建议后门应相对较小，以避免不吉之气的流失。3. 在风水学中，前门进、后门出的设计理念，象征着生活的生生不息和动态平衡，...
一套房子装修预算大概需要多少钱
一套房子装修预算大概需要十万块钱到三十万块钱不等的价格,一套房子装修预算主要取决于下面的几个方面内容,一方面是要看看需要选择了什么样的装修项目,还有一个就是看要选择什么样的档次,装修的复不复杂,装修主要包括两个方面,分别是硬装和软装,软装的灵活度比较高,有些不需要的饰品就可以不购买。简单装修卧室...
有一套自己的房子是什么感觉?
因为我小的时候家里面的人特别多，我们家里面有爸爸妈妈，然后还有兄弟姐妹一共三个。加起来的话就是五个人而且家里面那个时候的房子并不大。所以基本上没有什么活动的空间，当然也没有每个人的私人空间。那个时候一大家子人在一起生活。当然是很快乐的，因为我的爸爸妈妈都是非常勤快的人。而且那个时候...
满足什么标准的房子才算是好房子
住宅朝向的优劣顺序为：正南＞东南＞东＞西南＞北＞西。2、足够的层高无论是多大的户型，都需要足够的储物空间，尤其是小面积户型，对储物空间的挖掘尤为重要！3、面宽进深比例4：6面宽也就是房子的采光面，一套房子总面宽多大，决定了能有几个南向卧室和厅，面宽越宽越气派，黄金比例为4：6。4、...
130平米的房子装修费用是多少呢
1. 设计费用： 130平米的房子，设计费用根据设计师的设计理念和名气因素有很大差异。预算为4000元至10000元。2. 材料费用：材料费用是装修费用中的一个重要构成部分。一般来说，建筑材料和家居影响装修费用，这里以高档材料为例。地板、瓷砖等，共花费约15万元；厨房的橱柜和卫浴设施的价格大概在16,000元...
东北城市1万多一套的楼房到底长什么样?
在网上被报道的城市是黑龙江，双鸭山这里的房屋价格的确可以做到1万块钱买一套，但是房子是位于四方台地区，距离市区差不多有20km，要知道双鸭山市是一个非常小的市区，20km基本上可以横穿整个市区并且到达乡镇范围，所以这20km是非常夸张的，在这里买房，基本上跟在村里住，没有什么差距。第二，1万块...
小区一单元二单元什么意思
小区一单元二单元什么意思 小区一单元二单元是指一栋楼中不同入口的编号。对于房产行业来说，楼房的一单元是从东面算起的第一套房子，而第二单元是从东面算起的第二套房子，通常房子一单元是三面采光的房子，无论是光线，还是通风都是最佳的，而第二单元基本是两面采光或者是单面采光的房子，光线没...
满五唯一和满五不唯一的区别
以前是个什么也不懂的小白,看房产APP上的介绍都是一知半解。现在可算是清楚了这两者的区别!快看! 1、概念不同。“满五唯一”是二手房市场的一个缩写名词,“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里房子只有这一套。通常情况下,满五唯一的...
买房子选择户型的时候,什么是房屋动静分区?
如果老人家在煮饭，年轻人在工作，这样负相关吵闹谁也做不好事情。动静分区之后不仅是对年轻人来说住的比较舒服，对老人家来说住的也会比较舒服。所以在房屋装修之前通常都要进行动静分区的规划，根据每一套房子的户型不同动静分区的方式也各不相同。现在很多人装修都会请设计师，请设计师一个非常主要的...
请问女方家有一套住房是什么意思,谢谢l
陪嫁用的。
毕姬麦味： 居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠.1. 个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠;2. 暂时免征收印花税和土地增值税这两种税;3. 房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首...
含山县18886587792： 现国家对于初次买房者有什么优惠政策,越详细越好! - ？
毕姬麦味： 现国家对于第一次购房者,给予首套三折购房优惠,第二套购房需要六折,第三套购房需要全额付款,而限购城市现在都需要提供当地工作社保满一年以上,而且非当地户籍居民只能购一套物业.
含山县18886587792： 买首套房,有什么优惠政策 - ？
毕姬麦味： 您好,关于房贷优惠政策,每年基本都是有一定的变动的,每一年也是完全不一样的,一般情况下,首套房可享受银行贷款70%,具体的其他优惠会根据具体地区和具体楼盘不同而有不同.
含山县18886587792： 首套住房有什么好处或优惠? - ？
毕姬麦味： 第一,首套购房首付可以享受三成,如果总价是100万元,只要先付30万元即可买下房子,而如果是二套首付就要六成,首付就要60万元,购房压力就会很大;第二,首套房利率会低,通常基准利率就可以,甚至还可以打折,而二套房都会在基准利率基础上有所上浮,所以首套房利息就少很多;第三,所交契税少,如果是90㎡以下只要缴纳总价1%的契税,而二套房要交总价3%的契税.
含山县18886587792： 现在购首套房有什么优惠政策 - ？
毕姬麦味： 1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样,具体请查询地方国土局 .房屋契税采用比例税率.当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单.应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 * 税率. 2、首套房的评判标准 根据规定,...
含山县18886587792： 首次购房优惠政策有哪些优惠,谁比较了解的 - ？
毕姬麦味： 中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠.不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购...
含山县18886587792： 第一次购房有哪些优惠政策 - ？
毕姬麦味： 第一次购房首付款和贷款利息都是最少的,以现在政策首套房首付比例是30%,而第二套必须50%,银行利率首套房可以最低利率70折,而二套付利息需110%.首套房如面积小于90,还有契税优惠(须按当地契税所规定).
含山县18886587792： 首次购房,有哪些购房优惠政策?？
毕姬麦味： 首付最低可享受3折,这个银行会自己核实是不是首套房2、契税:小于等于 90平方,契税为总房款的1%;90——144,契税2%;144以上,契税4%3、利率折扣,各个地方不一样,这个也是银行自己评定能否享受折扣.以上就是首次购房优惠政策内容了
含山县18886587792： 首次购房优惠政策的具体内容是什么? ？
毕姬麦味： 首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房...
含山县18886587792： 第一套房子的第一套房子优惠政策? - ？
毕姬麦味： 关于进一步鼓励普通商品住房消费内容《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发〔2008〕131 号)第二条 加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度.在落实居民首次贷款购买普通自住房,享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策.对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定.
