商住一体房开发商未办理水电一户一表到户,应是谁的责任？
根据《城市供水条例》和《城市供电管理条例》等相关规定，公用综合楼宇应该实行水电一户一表而非“集体计量、集体交费”。同时，2019年6月4日，住房城乡建设部发表《商务、商业、服务类项目建筑与工程施工规范》（GB 50491-2019）第6.9.2条也明确规定商业建筑物的供水、供热、供电应当采用独立计量，实行一户一表计费，从而保证住户水电用量的准确性以及公平性。
因此，开发商为商业公寓住户办理一户一表是法律规定，也是规范开发行业的常规做法。如果开发商没有按照规定进行办理，业主可以依据相关法律法规要求开发商办理一户一表，或要求开发商承担相应的违约责任。
商住一体房开发商未办理水电一户一表到户,应是谁的责任?
商住一体房开发商应当为住户办理一户一表到户，比如说商业公寓，商业公寓住户应该享有水电一户一表的权利，开发商有责任为商业公寓住户办理一户一表。根据《城市供水条例》和《城市供电管理条例》等相关规定，公用综合楼宇应该实行水电一户一表而非“集体计量、集体交费”。同时，2019年6月4日，住房城乡建...
开发商一直不办房产证怎么办
1、检查合同条款。首先，购房者需要仔细检查购房合同中关于开发商办理房产证的义务和期限的条款。2、与开发商沟通。购房者可以尝试与开发商进行沟通，要求他们尽快办理房产证。如果合同中有明确的办证义务和期限，购房者可以提供合同条款，并要求开发商给出明确的时间表和计划。3、寻求法律帮助。如果沟通无...
开发商逾期未办房产证怎样维权,未办理房产证如何解决?
开发商逾期未办房产证，购房者可以主张违约赔偿。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合...
开发商不给办房照自己能办吗
开发商未办理房产证可以自己去办理的，但是需要开发商提供相应的材料并配合购房者办理房产证。开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务是买受人申办产权时其所承担的协办义务。
开发商未办房产证违约怎么处理
针对开发商未能按时办理房产证，从而导致买方未能在预期时间内获得房产证明的情况下，开发商应负有违约及赔偿的责任。开发商应对买方支付逾期办证的违约金作为补偿。如在商品房买卖合同中已明确约定了违约金的具体金额以及计算方式，则按照合同约定执行。若在合同中并无关于违约金的具体约定，或赔偿损失的具体...
开发商不给办房产证找哪个部门解决
开发商不给办房产证找房产管理部门投诉或者法院起诉：1、开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。发商应在商品房交付使用后的期限时间内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门，开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋...
开发商一直未办理房产证,我该怎么办?
具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。#开发商迟迟未办理房产证您可以1、向市房管局反映问题;开发商的办证义务2、按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违...
逾期不办房产证备案开发商被判违约
开发商逾期不办理，业主可得到2％房价的违约赔偿。张女士在支付全部房款后，于2002年7月21日办理了入住，之后由于开发商不能按时办理房产证登记备案，张女士于2004年11月19日起诉至一审法院，要求开发商支付违约金1．7万余元。一审法官认为，张女士要起诉海某腾公司支付违约金，须在60天备案期满后的两年...
开发商一直未办理房产证,我该怎么办?
开发商迟迟未办理房产证您可以1、向市房管局反映问题;开发商的办证义务2、按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未...
房子全款后开发商未办理房产证,可以要求退房吗
通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于...
夔中倩婷： 可以.最好联合更多的住户这样做并且可以找他们要说法.这是属于欺诈.如果合同上注明的话就更没问题了.
长丰县18222673936： 高层建筑商住楼没一户一表不能房产证吗 - ？
夔中倩婷： 国家层面没有这方面的相关规定,只要开发商有土地证、大(总)的房产证、不欠税、有预售许可证就应该能办房产证.一户一表是后期物业管理的事.水电怎么会不是一户一表呢!开发商没按设计施工?
长丰县18222673936： 如果开发商未安装好一户一表而叫业主收房怎样办 - ？
夔中倩婷： 当然是拒收了,业主自己怎么申请?因为申请要有的相关资料你是没有的!
长丰县18222673936： 小区水表不是一户一表怎么投诉 ？
夔中倩婷： 水表不准,先找当地的房管部门投诉,还有就是打投诉电话12345.如果要维修,一般来说也是由户自己去找人维修而且还要出示水表厂家开的水表鉴定证明才行.那如果水表出厂的时间过了保修期的话,自来水公司也是不会负责来进行维修的,进行修复的费用也是由户主出. 小区水表不是一户一表怎么投诉 这种情况可以找物业解决处理,物业去找开发商协商解决,这是开发商的问题,业主把物业费缴给了物业公司,物业公司收取了业主的水费,再不行就联合业主去法院起诉.
长丰县18222673936： 家里总是停电,一晚上停十几次,问开发商说是供电局不给装一户一表,他们也没办法,问题是现在冬天 - ？
夔中倩婷： 只能上报政府. 本来政府明文规定房地产水电等配套设施的建设费用,要记入房价的,但是很多地方没这样执行.大多数的开发商都是单独收费,去供电企业开户,供电企业只能根据容量将其按专变用户处理,即一个小区采用高压供电,其下住户由物业公司管理,供电企业跟开发商或物业公司结算电费.于是矛盾来了,如果开发商或者物业公司某个月有20户电费他收不回,又不愿垫钱去交电费,供电企业视作其欠缴电费,实施停电. 楼主肯定是这种情况.建议先找开发商,再联合起来找政府.
长丰县18222673936： 如果整幢楼只有五楼户主不装一户一表会有影响吗 - ？
夔中倩婷： 整幢楼只有五楼户主不装一户一表今后会很麻烦.只要是分户的的商品房最好分户装表,免得以后他人水电出现透漏现象或欠缴费现象影响到自己正常使用水电.
长丰县18222673936： 商铺用电能一户一表吗 ？
夔中倩婷： 某些小区,由于历史原因,附近没有电源点接入,没办法申请一户一表,都是要接入当时开发商预留的电源点.要供电企业现场勘查才知道.如果符合接入的条件,按照新装业务提交资料.(1)客户身份证明资料;(2)用电地址物业权属证明资料;(3)缴费资料;(4)如需他人经办,提供经办人身份证明资料及委托书.注:上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份.准备好上述资料后,携带所需资料到所属营业厅办理.
长丰县18222673936： 开发商要收业主的电费,一块钱一度,合理吗?不合理又去那么投诉 - ？
夔中倩婷： 开发商卖完房后归物业管.如房主在未安装一户一表之情况下,用的是开发商电源,那么开发商有权向业主收取电费.
长丰县18222673936： 开发商是否有义务帮住户将水电表改造成一户一表? - ？
夔中倩婷： 在盖房时 当然有义务 把水电表分成一户一个的
长丰县18222673936： 房屋交收时1.没有没有一户一表2.没有消防验收(消防栓没水,没有消防水龙带)3.没有竣工备案证 - ？
夔中倩婷： 这样还达不到收房标准呢..也就是说,整栋楼都没通过消防验收,土建验收..那你可以告开发商的...
