财产租赁怎么计算个人所得税

计算个人所得税时，财产租赁所得适用的税率是多少？~

财产租赁所得：
①每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%：（财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次）
②每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
2.向出租方支付的租金
3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
4.税法规定的费用扣除标准：800元或20%
5.适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。

你的题目是个人，所以税率应该就是10%。

财产租赁所得的应纳税所得额，是指收入额减除法定费用(每次800元或者每次收入的20%)、修缮费用(每月不超过800元)和纳税人在出租财产过程中缴纳的有关税费(包括营业税、城建税、印花税、房产税、土地使用税、教育费附加等)的余额。

财产租赁所得的应纳税所得额，是指收入额减除法定费用(每次800元或者每次收入的20%)、修缮费用(每月不超过800元)和纳税人在出租财产过程中缴纳的有关税费(包括营业税、城建税、印花税、房产税、土地使用税、教育费附加等)的余额。

财产租赁所得个人所得税计算方法：

1.每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%；

2.每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%。

拓展资料

资产租赁是指在不改变资产所有权的情况下，由资产所有者与承租者订立契约，在一定时期内，对资产的占有权、使用权实行有偿出租和承租者自主经营的一种经营方式。租赁是伴随着商品经济关系而出现的一种经济现象。商品经济日益发展，租赁范围也变得更加广泛，并渗透到社会经济生活的许多方面，形成完整的租赁关系。

参考资料资产租赁——百度百科

财产租赁所得个人所得税计算方法：
1.每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%
2.每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%

财产租赁所得计算说明：
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
（1）财产租赁过程中缴纳的税费；税费包括营业税（增值税）、城建税、房产税、教育费附加。
（2）向出租方支付的租金。（转租业务）
（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期扣除。
（4）税法规定的费用扣除标准。800元或20%
（5）适用税率：20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%

财产租赁所得个人所得税计算公式：
每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）
每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）

【举例说明】
王强2017年1月份将县城内一处住房出租给他人居住，租期2年，每月租金2000元，房产原值70万元，当地政府规定损耗扣除比例为30%。可提供实际缴纳出租环节营业税等完税凭证（每月140元）。2月发生漏雨修缮费1800元。王强在3月、4月、5月应缴纳个人所得税各是多少？
3月=（2000-140-800-800）*10%=26
4月=（2000-140-200-800）*10%=86
5月=（2000-140-800）*10%=106

1. 范围界定
   

   财产租赁所得，是指个人“出租”建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的收入。

2. 计征方法

   以“1个月”内取得的收入为一次，按次征收。

3. 税率

（1）基本税率为20%。

（2）对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

4.应纳税额的计算

（1）每次（月）收入不超过4000元的

应纳税额=［每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）－800元］×20%（或10%）

（2）每次（月）收入在4000元以上的

应纳税额=［每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）］×（1－20%）×20%（或10%）

收入-费用扣除-合理支出（例如：房屋维修），然后乘以20%

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上林县15997358275： 房屋出租纳个人所得税,公式是怎样的. - ？
崇唐妇科： 税法规定,出租取得的租金属于财产租赁所得,应按10%的税率计算缴纳个人所得税,具体又分两种情况: 1.每次收入不超过4000元的,减除费用800元; 2.每次收入4000元以上的,减除20%的费用, (2500-800)*10%=170元

上林县15997358275： 资产租赁所得税额的计算 - ？
崇唐妇科： 财产租赁所得个人所得税计算方法:1.每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)*20%2.每次收入4000元以上的,应纳税额=收入*(1-20%)*20% 财产租赁所得计算说明:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应...

上林县15997358275： 财产租赁所得怎样计算应纳所得税税额? ？
崇唐妇科： 财产租赁所得,包括个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船和其他财产取得的所得,按照纳税人1个月以内取得的收入总额计算缴纳个人所得税.财产租赁所得的适用税率和应纳税额计算公式同劳务报酬所得.在计算财产租赁所得的应纳税所得额的时候,除了可以按照税法规定的数额或者比例减除费用以外,纳税人在财产出租过程中缴纳的各项税金和教育费附加,也可以凭完税(缴纳)凭证,从其财产租赁收入中扣除.此外,可以凭有效证明扣除由纳税人负担的该出租财产实际发生的修缮费用,但是每次以800元为限;一次扣除不完的,可以在以后继续扣除.

上林县15997358275： 财产租赁怎么计算个人所得税 - ？
崇唐妇科： 收入-费用扣除-合理支出(例如:房屋维修),然后乘以20%

上林县15997358275： 房屋租赁房产税怎么算 ？
崇唐妇科： 个人出租住房应缴纳以下税款 1、房产税以租金收入4%计算缴纳. 2、营业税3%税率的基础上减半计算缴纳. 3、个人所得税按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额. 4、免征城镇土地使用税. 5、免征印花税.

上林县15997358275： 房屋出租如何纳个人所得税 - ？
崇唐妇科： 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.如果租金按月收,(2500-800)*20%=340元,一年交340*12=4080元,如果30000元一次收到,30000*(1-20%)*20%=4800元,交4800元个人所得税

上林县15997358275： 房屋租赁税费怎么计算 - ？
崇唐妇科： 房屋出租缴纳税款分以下两种情况:一、个人出租非住房包括商铺、写字间等,应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳;2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳;3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以...

上林县15997358275： 个人出租房屋中的个人所得税怎么计算? - ？
崇唐妇科： 首先是个人出租房屋计税依据,如果申报价格明显低于市场价格的,税务机关有权核定,你正确的申报应该是36922元.具体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税.(二...

上林县15997358275： 个人非住房房屋租赁、个人所得税怎么算? - ？
崇唐妇科： 个人出租非住房 出租非住房税费包括:增值税5%、城建税(7%\5%\1%)、房产税(12%)、教育费附加3%,地方教育费附加2%、个人所得税20%、土地使用税(按平方征收).其中:其中:(一)增值税:其他个人出租不动产(不含住房...

上林县15997358275： 房屋出租怎样个人所得税 - ？
崇唐妇科： 您好,会计学堂陈老师为您解答个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用: 1.财产租赁过程中缴纳的税费; 2.向出租方支付的租金.(转租业务) 3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用.(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除) 4.税法规定的费用扣除标准.800元或20% 5.适用税率:20%.个人按市场价出租居民住房,税率10%.欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问