想买农村的小院，需要什么手续
1.如果你是城镇居民，根据我国法律法规，你是不可以到农村购买农房或者宅基地的；
2.即使你购买了，也是属于非法，不受法律保护的，和现在的小产权房差不多；
3.中国现在的城镇化已是大趋势，农民们进城变为城市户口已不是困难。你要想将城市户口再变回到农村去却是十分困难。
具体操作各地不同，还是到当地相关机构咨询一下吧！
下面的资料供你参考：
办理非转农入户手续
1、凡自理口粮的非农业人口，可凭《非转农申请表》申请非转农。申请理由一般有：18岁以下子女投靠父母、大中专毕业生未落实工作回原籍、夫妻投靠等等。
2、原籍本市农业户口的毕业生，毕业后无工作分配，可凭市人才交流中心的《放弃毕业分配证明》到市局户政科加盖意见，然后迁回原迁出地。
3、年龄达到退休的，其无工作单位或原工作单位解散的，而原籍村委会同意接收其的，可以申请非转农。
4、凡在企业事业机关单位工作的，不论是职工还是临工一律不批非转农。
5、其他人员原则上不能办理非转农，特别是育龄妇女，一律不办。
6、以上申请人先填妥《非转农申请表》，迁入地村委会两个支委签名同意，由户政股长审批后，呈分局主管领导审批。
不可以。
根据我国土地法相关规定，个人不得私下买卖土地。
农村土地归农村集体所有。属承包土地的，农民有权转包、互换、转让等流转；农村村民建住宅，遵守一户一宅的原则，出卖出租住房后，不予批准宅基地的申请，且出卖对象一般为农业户口，不得作为城市土地所有。
《土地管理法》
第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
农村住房和所属宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。
需要本村户籍的双方当事人，一起持身份证，户口簿，婚姻状况证明，宅基地使用权证，房产证，到住房和宅基地所属村委会申请过户，会公示，全村三分之二通过，可由村委会办理过户，不对外部户籍人员办理。
农村小院买卖合法吗
农村小院的买卖在中国是合法的。这类小院通常位于乡村地区，包含了独立的住宅、院落和可能的农业用地，它们可能被用于休闲度假、农业生产或民宿经营等目的。根据中国的法律法规，土地使用权和房屋所有权可以通过买卖等方式合法转移。然而，在进行交易时，买卖双方必须遵守相关法律，确保交易的合法性和合规性，...
农村小院买卖合法吗
农村小院的买卖是合法的。农村小院通常是位于农村的住宅，包括一些独立的小房屋、庭院和花园等，用于农村休闲度假、民宿等商业活动。根据相关法律法规，土地使用权、房屋所有权等物权可以通过买卖、赠与、继承等方式进行转移，因此农村小院的买卖是合法的。但需要注意的是，买卖双方在进行交易时应当遵守相关法律...
怎样才能合法买到农村小院
1、购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格 卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，并且如果房屋共有人员要共同处分房屋，才可以使房屋买卖有效。3、购房者符...
想买农村的小院,需要什么手续
买农村小院，应当办理农用地转用审批手续。《土地管理法》第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设...
想买农村小院去哪里找房源
1、线上房产网站：许多房产网站提供农村小院的房源信息，可以在这些网站上进行搜索和筛选，根据地区、价格、面积等条件找到符合您需求的房源。一些常见的房产网站包括贝壳、链家、安居客等。2、房产中介：联系一些靠谱的房产中介，会有丰富的房源信息和专业的服务团队。可以告诉中介您的需求，会根据要求推荐...
10万农村独立小院出售如何过户怎样买到合法的农家院
10万农村独立小院出售如何过户1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立...
想在农村买个小院,应该注意什么问题?
在买农村小院时，地段不要选得太偏僻。尽量选择城市近郊，这样不仅可以享受城市的便捷，还能够得到相对清静的环境。最主要的是公路要完善周边不要太荒无人烟，否则在晚上，的确会有点吓人。其他设施也要尽量完善，比如医院，商场和火车站等，不需要离得太近，但是距离这些地方的路段，开车最好不要超过一...
想买农村小院去哪里找房源
线上房产网站、房产中介。1、线上房产网站：可以在一些知名的房产网站上搜索农村小院的房源信息，如贝壳、链家、安居客等。2、房产中介：联系靠谱的房产中介，会有丰富的房源信息和专业的服务团队，可以根据需求推荐合适的农村小院房源，提供相应的咨询和帮助。
想在农村买个小院,应该注意点什么?
没事儿坐在院子里喝点儿茶，哼唱几个小调儿，心情特别舒畅。但是要注意的是，农村都有宅基地证和土地证，国家也严格控制不允许房屋和土地买卖交易，只能在本村流转。如果真想在农村买个小院，必须把城市户口迁到农村。并且要根据一户一宅的规定，一个户口只能一个小院，不然你就没有资格买地。只要你回...
想买农村小院去哪里找房源
线上房产网站，当地房产中介。1、线上房产网站：找房源可以通过在线房产网站上查询农村小院的信息。2、当地房产中介：找房源可以联系当地的房产中介，他们有当地的房源信息，并可以提供更具体的咨询和帮助。
甘昏捷立： 买农村小院,应当办理农用地转用审批手续. 《土地管理法》第四十四条规定:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准.在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准.
米泉市15375447886： 农村自建房买卖需要哪些手续 - ？
甘昏捷立： 如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了,提交的证件为: 1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、 2、受让人土地证. 3、当事人身份证及村委会相关证明等.
米泉市15375447886： 我想买一套在农村的房子,请问要办什么手续啊! - ？
甘昏捷立： 你是说你想买农村的房子,那么我想你一定是城市里的人了,至少户口是城镇的,第一、我想提醒你,城镇户口的人是不允许到农村买房子的,不受法律保护,是法律不允许.第二、其实即使买也没有什么关系,因为现在的确有许多人在乡下买的,所以我还是同意你在村里买房子.第三、你买这个房子和那个人欠不欠债其实没有冲突,农村的房子还不可能在银行抵押.第四、你还真得搞明白了,如果他的房子同时也卖给别人了,那么没有证明,你也不知道.所以你应该做的是,在买房子的同时,你应该在村里的集体产权证上改了自己的名字,有的农村还可以发个小证,也相当于城市的产权证,你也可以打听一下,如果有,你也应该要求卖方提供一下.
米泉市15375447886： 想买一个宅基地怎么办 - ？
甘昏捷立： 不能购买宅基地,个人申请宅基地必须经过地方行政审批. 农村宅基地申请条件一般需要满足几个基本要求:农村户口、原本没有宅基地、满足分户条件可以新申请宅基地,其他的具体条件一般是依照地方的相关宅基地管理政策的规定. 例如...
米泉市15375447886： 想在农村买一块空地,可是不知道需要什么手续 - ？
甘昏捷立： 我劝你不要买,一般来讲,城市户口的是不可以在农村买宅基地的,即便村里同意卖给你你也很难办办建筑许可证,如果以后要拆迁,你的房子时可能要被定性为违建房的,拿不到补偿,而且还要罚款.宅基地管理办法规定:城镇非农业户口居...
米泉市15375447886： 如何买农房 - ？
甘昏捷立： A、首先买卖农村房屋要满足条件 一、买房人主体资格合法. 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格.但如果实在需要买农村房的话,可以购买小产权房,...
米泉市15375447886： 农村的私人房屋可以买卖么?需要那些手续? - ？
甘昏捷立： 农村的房屋只能是集体内的成员之间进行交易,不能上市交易给集体组织以下的人;农村的房屋属于宅基地,土地规集体管,由集体(村、社)办公室发证,买卖双方带上买卖合同,身份证、户口本、房产证、继承公证或亲属死亡证明,到集体...
米泉市15375447886： 城市人到农村买房需要什么手续?买房合法吗? - ？
甘昏捷立： 1. 城市人到农村是不能买房的.2. 根据现行土地管理法的规定,农村的民房只能卖给同村的人.3. 房屋交易的流程是:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身...
米泉市15375447886： 买地自建房都需要办理哪些证件 - ？
甘昏捷立： 法律上来说,除了国家合法出让拍卖的土地外,其他私下买卖土地都是不合法的.《中华人民共和国宪法修正案》中明确规定:“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地的使用权可以依照法律的规定转让.” 所以,...
米泉市15375447886： 农村房买卖的流程有哪些? ？
甘昏捷立： 农村房屋买卖程序流程如下: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施. 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续.房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续.
