我们3个人租了一个两室一厅的房子，两人一个屋，一人一个，电费怎么算，安每间算还是人头算

买房前必须知道的法律知识有哪些~

一般购房者选房的时候，根本不知道从哪下手，现在开发商的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，使得购房者忽略自己买房的初衷。
天津律师：网页链接
一：预售证
我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的;

一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。
三：定金和订金
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。
四：开发商的信誉
网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。
五：产权
产权是50年还是70年，还是小产权。
六：挑楼层
超过30层的楼，建议16-20层(电梯一般在中间)20层的楼，建议12-15层。
七：房型
房型最好方正，南北向会比东西向贵(具体也要看楼的朝向)，各屋最好有窗，包括卫生间和厨房。
八：置业顾问
多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。
九：样板房
样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。
十：物业费用
问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
十一：评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
十二：合同
任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。

购房就是买房子,置业是房产置业的简称,是对于购置土地、房屋，进行房地产交换,包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。

一个看你们的热水器是燃气热水器还是电热水器；再一个看是否有空调。1、如果是燃气热水器，电费肯定是应该按屋算更合理。2、如果是电热水器，没有空调，可以按人头算，更合理。3、如果是电热水器，且各屋都有空调，建议应该不开空调时按人头算，开空调的几个月按屋算。省事的话就直接全年按系数交，例如1屋2人按1.5个人头交电费。4、如果碰上蛮不讲理的非要较真说自己开空调时间短的，还要跟你按人头算电费的，建议让它给你屋再装个空调或者先让它找个对象再来按人头算。不然就找房东协商。

这个问题需要根据具体情况来考虑。如果两个房间的用电量相同，可以考虑按照房间数来计算电费。如果两个房间的用电量不同，可以考虑按照人头来计算电费。
如果按照房间数来计算电费，那么每个房间的费用应该是相等的。所以，电费应该按照两室一厅的房子总共用电量来计算，然后平均分摊到两个房间的费用中。
如果按照人头来计算电费，可以考虑将用电量平均分配到每个人头上，然后每个人按照自己的用电量来支付电费。
具体来说，假设这个两室一厅的房子总共用电量为x度，那么按照房间数来计算电费的方式如下：
首先，将总共用电量x度平均分配到两个房间中，每个房间的用电量为x/2度。
然后，将每个房间的费用平均分摊到两个租客身上，每个租客需要支付的费用为x/4度。
所以，按照房间数来计算电费的方式是：每个租客需要支付x/4度的电费。
如果按照人头来计算电费，假设三个租客的用电量分别为a, b, c度，那么每个租客需要支付的费用为：
$a \div 3度$
$b \div 3度$
$c \div 3度$
所以，按照人头来计算电费的方式是：每个租客需要支付自己的用电量除以3度的电费。

完全公平

假如两室一厅1800

即使不分主次卧

把房子分为卧室+客厅等两部分（一下客厅厕所厨房用客厅代替）

卧室两间900，一间450

客厅三个人分三份，一个人300

所以

单人一间房加客厅，750

两个人一间房加客厅1050，一个人525

然而房子分主次卧 两个人肯定主卧，主卧面积大，有阳台，三个同性，就完全按照这个就可以

如果里面有情侣，那么情侣必然主卧，而且必然住一间屋 所以单人间700就已经ok了，

大部分问题都解决了，剩下的自己商量都是小事。。

按人头

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获嘉县19826706157： 三个人一起租房,两室一厅,其中两人一间房,另一个人一间,房租该怎么分 - ？
祁桦赛金： 完全公平假如两室一厅1800即使不分主次卧把房子分为卧室+客厅等两部分(一下客厅厕所厨房用客厅代替)卧室两间900,一间450客厅三个人分三份,一个人300所以单人一间房加客厅,750两个人一间房加客厅1050,一个人525然而房子分主次卧 两个人肯定主卧,主卧面积大,有阳台,三个同性,就完全按照这个就可以如果里面有情侣,那么情侣必然主卧,而且必然住一间屋 所以单人间700就已经ok了,大部分问题都解决了,剩下的自己商量都是小事..

获嘉县19826706157： 三人合租两室一厅的房子怎么算房租 - ？
祁桦赛金： 房租均摊,但水电费就应该3人均摊了,

获嘉县19826706157： 三个人,我和一对情侣合租一套二室一厅的房子,房租应该怎么算? - ？
祁桦赛金： 一般来说,两室一厅的房子,其中有一间是朝南的,另有一间是朝北的,或者有一间大一些,另外一间小一些.按照租房的惯例,朝南的房间价格贵一点,反之则会便宜一点,房间的大小,也是决定房租费多少的依据.你可以事先去中介公司打听好这方面的行情,然后再与你的同学协商——亲兄弟明算账,这种事情从一开始就要说明白的.其它的费用,比如水电煤方面的,建议三人平分为好.

获嘉县19826706157： 我们四个人租一个两室一厅的房子,三个人一个屋,另外一个自己一个屋,暖气费该怎么分? - ？
祁桦赛金： 按卧室算的话我觉得是你们三个人和他一个人一边一半,两个卧室受热是一样的,但是客厅的话是你们四个人的公共区域,就应该四个人平分,这也太麻烦了,我觉得同在一个屋檐下,本着和平共处,四个人平分吧,你们三个人也吃不了多大亏,朋友之间不要计较太多,看着差不多就行!!

获嘉县19826706157： 我们三个女生租了两室一厅的房子,房租是1000元一个月,她们两个人住一个房间,我一个人住一个房间, - ？
祁桦赛金： 那就要商量了 按理来说应该是你五百 她俩250 你又说 有点不华算 那就他俩三百你四百 这样就对了 或者你四百五 她俩275 这就看你们怎么商量了

获嘉县19826706157： 我们同事三个人一起合租一个两室一厅.一个月房租1700.我们是两个女孩一间大房间,一个男孩住小房子 - ？
祁桦赛金： 你们两人各五百,就是大房间一千.那个男孩子七百.至于押金按同比例分摊.

获嘉县19826706157： 我是租客通过中介公司租了一个两房一厅的房子,跟房东签合同是居住人数为3人最多不超过4人,合同是中介 - ？
祁桦赛金： 合同约定了,就应该遵守合同约定.你合同中关于超过三人违约条款是怎么约定的,如果仅是房东有权接触合同还好,如果约定了可以扣押金,就麻烦了.最好换房子,这样的房东麻烦事多.

获嘉县19826706157： 三个女生一起合租两室一厅,我和其中一个住一个单间,但是中介和我们都打算不告诉房东的.我很担心, - ？
祁桦赛金： 不会,只要你叫中介,给你写一张条子,证明你租房的权利,就行了

获嘉县19826706157： 求助法律专家~关于房屋合租中合租伙伴之间的纠纷 - ？
祁桦赛金： 首先你先平复你的心情吧,你这么生气那是因为你第一次合租,你不必介意 我可以狠负责的告诉不是你这么倒霉 只有你才会碰到这样的人而且还是同学,我也是女生毕业俩年 还是和我大学室友合租的呢,本关系不错的,但是合租后 因为生活习...

获嘉县19826706157： 求助 我和三个人合租了一套房子,两室一厅,今天谈到轮流打扫卫生,我同学非要连隔壁主卧一起打扫 - ？
祁桦赛金： 他喜欢打扫就让他自己打扫去吧,而且别人的地方你最好不要动不然怎么样了还赖上你了.既然轮流打扫就让他们打扫的时候去打扫吧你别管就是