央行降息房贷20年29万,每个月要还款方式

央行降息,19万元贷款20年,月少还款多少~

这个要看你跟银行签订的《借款合同》里的贷款利率执行的是固定利率还是浮动的利率，如果是固定利率的话，是不能跟着做调整的，如果是浮动利率的话，是可以在次年执行新的贷款利率的，你的月供会结合当时剩余的贷款金额和还款期数以及最新的银行贷款利率重新计算月供金额的，如果是利率下调，你的月供也会相应的减少的！

利率是银行给出的，可以在央行的基准利率基础之上给予上浮或者折扣，所以这个你得问银行给你的是什么样的利率。本金，还款期限，利率，利息，这4个变量要知道其中三个才能算出第4个。一楼给出的计算方式明显是有问题的。房贷月供的计算要涉及到复利，公式很复杂，一般都用财务计算器计算。网上也有一些房贷计算器可供参考使用的。怎么算贷款利息等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

大多数银行普遍提供的还款方式主要有以下几种。

　　(一)等额本息还款。这是目前最为普遍，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

　　采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。

　　(二)等额本金还款。这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

　　(三)一次性还本付息。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

　　(四)按期付息还本。借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

降息后：
贷款总额290000元
还款总额474847.11元
支付利息184847.11元
贷款月数240月
月均还款1978.53元

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翁牛特旗15716582079： 现在买房子,房贷29万贷款二十年,每月多少钱? - ？
纵胃希捷： 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1897.89元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减.若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价zhidao,需经办网点审批后才能确定.

翁牛特旗15716582079： 房贷29万,利率5.782,二十年等额本息每个月还多少钱 - ？
纵胃希捷： 按年利率5.78%算,等额本息还款方式,贷款20年,每月固定还款2041元,20年总计要还489922元,其中还本金29.00万元,利息199922元.

翁牛特旗15716582079： 二十九万商业房贷二十年每月还多少下等额本息贷款 - ？
纵胃希捷： 一,商贷29万20年,按2015年8月26日最新的基准利率5.15,等额本息还款方式,月供1937.98元,总利息175116.02元,还款总额465116.02元. 二,与公积金贷款的月供1644.87元相比,商贷每月要多支出294.11元.

翁牛特旗15716582079： 邮政储蓄银行房贷29万贷款20年每个月还贷多少钱? - ？
纵胃希捷： 按现行5年期以上住房贷款年利率4.9%计算:还款方式: 等额本息法 总贷款额: 290000 元 贷款期限: 20 年 贷款年利率: 4.90% 每月还款: 1897.89 元 总本息: 455493.60 元 总利息: 165493.60 元 每期还款计算公式: =本金*(利率/12)...

翁牛特旗15716582079： 央行降息后按揭贷款30万20年还清月供怎么算? - ？
纵胃希捷： 降息后,基准利率为5.9%.按照等额本息计算,月供是2132.02元. 在百度上搜索“房贷计算器” 打开房贷计算器,在”按贷款额度算“,再点击”按揭年数“,选择“20年”,年利率选择“最新基准利率”. 点击“计算”.等额本息和等额本金还款方式的月供和利息总额、还款总额,就都出来了. 如下图:

翁牛特旗15716582079： 现在买住房向农行贷款29万,如果20年还贷,请问每月应还款多少人民币? - ？
纵胃希捷： 回答如下: 贷款29万,期限20年,目前的商业按揭贷款利率是7.05%,还款的方式有两种: 1、等额本息法:月还款额为2257.08 元(每月相同),总利息为251698.91 元. 2、等额本金法:每个月的还款额不一样.第一个月还款额为2912.08 元(以后逐月减少,月减少额为7.10 元),最后一个月还款额为1215.43元,总利息为205301.88 元. 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还46397.04 元. 具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择.

翁牛特旗15716582079： 在交通银行贷了29万房贷,贷了20年请问我每个月要交多少啊! - ？
纵胃希捷： 贷款分2中还款方式.还取决于你的利率.如果按照6.55%来计算的话1. 等额本金2790元附近,然后每个月基本按照减少7-8元递减.2. 等额本息,每个月还款一样2177元附近.

翁牛特旗15716582079： 我房贷29万20年百分之5.65的利息,我每月应还多少钱 - ？
纵胃希捷： 贷款总额290000元 还款总额484685.19元 支付利息194685.19元 贷款月数240月 月均还款2019.52元

翁牛特旗15716582079： 央行降准降息后买房贷款20万20年还清每月还多少钱 - ？
纵胃希捷： 利率不打折的话是1364.5元/月(等额还款) 利率打95折的话是1334.3元/月(等额还款) 利率打9折的话是1304.5元/月(等额还款)

翁牛特旗15716582079： 请问我在银行贷款29万15年还清降息后每月还款多少? - ？
纵胃希捷： 贷款总额290000元 还款总额430683.92元 支付利息140683.92元 贷款月数180月 月均还款2392.69元