租客提前解约,不付租金，联系不上租客，房东可否收回房屋撬门进入
问题一，合同是根据签订的日期为限，租赁时间终止。合同押金没退之前，合同未终止。
问题二，租赁时间到期，在没有续签的情况下，必须退房给房东，房屋损坏部分，合同有约定的按合同约定，合同没约定的按实际损坏程度予以赔偿，强行住当然是不合法的啦。
问题三：从6月9日以后，他住在房间的时间算租金，房屋维修双方协商费用时可包含房租，但要看损坏程度定，费用从押金中扣除。
这种情况肯定违法，你没有交房租，你们可以协商解决，协商不了房东可以让你搬离但房东没有权利私自撬门进入，因为房东把房子租给你，那现在就是你的私人空间，现在私自进入，侵犯了你的合法权益
不要擅自撬门而入。按照相关法律，只要和租房人签订了合同，双方就建立租赁关系，就必须依照合同践行。租赁合同一般只有约定迟交租金的违约责任，肯定没有约定迟交租金可以提前撬门进入。假使在合同期间内，真的长时间没有办法联系到租客，也应当在附近居委会或者派出所，是工商户可以向工商行政管理所联系说明找不到租客的事由，由有关单位作证，然后进入租房。
找片警协调解决，如果你实在想撬门，找人做见证，把租客东西登记造册。租金可以按日算。
先到所辖派出所说明缘由，再出示房产证、身份证、租房合同等相关证明文件，请派出所介入解决，如果还有什么手续，派出所会告诉我们的，祝你好运！
另：千万不要私自撬锁、咱们等，这种违法行为不但不会帮助你，反而会让你在经济方面付出“代价”，因为按照相关法律，只要和租房人签订了合同，就是双方建立一定的买卖合同，即便承租方违背了一定的条款，作为国家法律偏向于弱势群体的仲裁方向，租赁房就和给予一定金额的赔偿，说白了，现在我们有充足的理由可以打赢这场战役，千万不要“小不忍，则乱大谋！”
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租赁合同一般只有约定迟交租金的违约责任，肯定没有约定迟交租金可以提前撬门进入。假使在合同期间内，真的长时间没有办法联系到租客，也应当在附近居委会或者派出所，是工商户可以向工商行政管理所联系说明找不到租客的事由，由有关单位作证，然后进入租房。
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合同里面有没有约定每次交租金的日期，以及超过约定日期不交租之后的解决办法。依约定办就行。另外，合同是否约定提前解除租赁关系的后果？租客有多久联系不上？建议不要擅自撬门而入。
租房者提前解约,怎么处理较好
1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种 房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。2、租房押金不能直接扣除...
提前解约房租怎么退
提前解约房租怎么退：1、具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同：（1）提前解除合同的相关约定，一般情况下剩余租金不退；（2）再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可；2、租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可：（1）提前退房房东不退租金...
租房一年的合同期间不租了可以退钱吗
在大多数情况下，租客提前解约可能需要支付违约金或租金损失等费用。这是因为租客提前解约可能导致房东在一定时间内无法找到新的租客，从而造成经济损失。然而，如果合同中并未明确规定提前解约的费用，或者当地的法律法规对租客提前解约的权利有所保护，那么租客可能无需支付额外费用，或者可以获得部分租金的退还...
租客提前违约,不租房子了,不知道该怎么处理了
租客提前违约，不在租赁合同的，可以要求房客按照合同的约定支付违约金。有违约条款的按照违约条款要求违约金，没有违约条款的房东可以根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的...
租客房子不租了提前解约如何处理
提前解约和租赁期结束解约一样，租赁双方办理交房手续，需要房东和租客一起检查出租屋里的物品是否损坏，房屋水电等费用是否结清，在没有损坏东西、结清水电的情况下房东需退还房屋押金。租赁双方签订《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等...
租客未按时交房租算不算违约
房租拖欠就属于违约。首先房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。根据《中华人民共和国合同法》规定：第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定...
房租拖欠多久算违约?
房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，...
提前终止租房合同,房东不同意退房租和押金,是否合法?如何解决?
合同中并没讲中途解约的时候，押金也得退还，原因在于：1、合同中的押金只是为了应对未付的租金或者未付的费用，现在当事人租金都提前付了，水电费也结清了，也就不存在未付租金或未付费用，押金自然应该退还。2、如果房东还扣押金，那等于房子的租金就是13个月了。3、双方已经确认过房东要退还的钱了...
军都抗感： 可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不能直接立案处理的,他们去了也只是做做调解工作.对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全.承租人在占有、使用房屋时,最基本的义...
彭阳县13362787422： 房屋到期,租客不交房租并联系不上,该怎么办？
军都抗感： 找公证处公证,证明事实,再把房子出租.等找到租户再要房租.最后不行就起诉他.
彭阳县13362787422： 租户提前退租违约应该如何处理 ？
军都抗感： 在房屋租赁过程中,房东经常会碰到租客在租期未到的情况下提前退租,对于这种情况,我们该处理呢?下面由我来给大家解答这个问题.如果合同中有对租房后中途退房...
彭阳县13362787422： 租客违约没有按时缴纳租金,且长达一个月的联系都无法联系上,房东可以可以直接再出租此房? - ？
军都抗感： 您好!第一中介公司在帮你和租户签定完租赁合同之后,他们已经不在承担责任.他们做的只是信息工作.第二:这种事情的处理必须有居委会和派出所双方同时到场,你才可以进入该房屋,并对房子里面的东西进行清理,你可以给他找个地方放起来.这样你就可以重新对外出租了.找居委会和派出所是他们可以给你做相关的证明.现在这样的事 也只有这种处理方式.
彭阳县13362787422： 房客租金不交,又联系不到人,怎么办 - ？
军都抗感： 情况实在恶劣的话,就报警,然后弄走他和她的东西. 以后再租房子,记得要收押金一个月的,这样你有缓冲的余地
彭阳县13362787422： 租客提早半年突然解约,又不愿意付违约金,怎么办? - ？
军都抗感： 协商不成可以起诉,要求对方安装合同约定支付违约金或承担违约赔偿.
彭阳县13362787422： 我是一位房东 在规定期限内我的房客没有预付我租金 电话也联系不上 接下来我该怎么做 - ？
军都抗感： 先看你们租房协议怎么约定的. 一般来说,这种情况可以视为不在续租,你可以自行处置自己的房屋了. 最大的问题是他遗留的物品怎么处置,建议你开锁的时候报个警,留个报警记录,在警方见证下清理对方的物品.
彭阳县13362787422： 房屋租客拖欠租金,并且联系不上了,怎么办? - ？
军都抗感： 可以解除合同并要求租客支付违约金,找不到租客可以向人民法院起诉.以上意见,仅供参考.
彭阳县13362787422： 房客不交房租不搬也联系不上怎么办 - ？
军都抗感： 先扣押金,押金扣完了,还是这样就报警.
彭阳县13362787422： 租房租户违约应该怎么样办 ？
军都抗感： 首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理.租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用.其次...
