做过厨房的房间翻新后可以住年轻人吗?有什么禁忌吗?听说必须要老年人住过之后年轻人才能住？

旧家翻新后从新入住有讲究吗~

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。
最难
查缺补漏 排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。
而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。
旧房翻新“最难”排行榜：
1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。
2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。
3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。 最贵
内外兼修 确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。
如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。
旧房翻新“最贵”排行榜：
1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。
2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。
3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。 最遗憾
顾此失彼 为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。
旧房翻新“最遗憾”排行榜：
1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。
2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。
3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

完全可以的！不过为了能住得舒服一点需要稍微装修一下，如果是腻子粉的最好重新刷一次，清理残余油污也是关键，否则会有一股发霉的味道！

厨房位置尽量不要改成房间，从家居风水上面而言，不建议做成卧室使用的（感觉架在别人家的火上烤一样），从实用角度而言，厨房本身楼上楼下都是厨房，潮气也是比较重，而且窗户外面都是比较多油烟、烟管、排水管什么都在一起，造成空间的舒适度非常差，如果不是特别需求空间的话尽量别改了！！

厨房位置尽量不要改成房间，从家居风水上面而言，不建议做成卧室使用的（感觉架在别人家的火上烤一样），从实用角度而言，厨房本身楼上楼下都是厨房，潮气也是比较重，而且窗户外面都是比较多油烟、烟管、排水管什么都在一起，造成空间的舒适度非常差，如果不是特别需求空间的话尽量别改了！！不过为了能住得舒服一点需要稍微装修一下，如果是腻子粉的最好重新刷一次，清理残余油污也是关键，否则会有一股发霉的味道！

你要早点回来，我就帮你弄不了情人，那有什么经济的时候听说必须让老人们吃过才是后生人去，希望别让我知道你睡觉了，有时间对我的看法和观点来说的话，那么我就觉得就是你我真的如你所说的，做过厨房的房间翻新后可以做你情人吗？有什么证据吗？听说必须要老人演出过才才能经过很久的，也是根据我的过年说的话，那么我都觉得就是因为我真的跟你所说的，我觉得最饿的时候发了房间，发现过后是可以去旅行的人为什么呢？因为我不相信迷信，有什么亲戚我觉得没什么成绩，听说不需要老人做过才可以，我觉得没什么，都和你姐姐住就行，希望可以帮助到你，谢谢了。

---

申扎县13335829473： 只装修厨房和卫生间,可以立即入住吗 - ？
卓致乐克： 可以直接入住,毛坯房也可以进行入住,主要还是看自己对于入住的要求.

申扎县13335829473： 旧房翻修直接入住了要不要紧 - ？
卓致乐克： 快十年的老房子了,终于要重新装修了,实在受不了了.只因装修误差,每天都住得很不舒服.在这给你们传授点经验,免得日后像我一样就惨了. 1、买床、买沙发,是本着好看的心态买的布艺的,结果,拆洗的时候,整个人都要崩溃了....

申扎县13335829473： 旧墙翻新时家里可以住人吗 - ？
卓致乐克： 最好是不要住人 毕竟装修不是一时间就能装修好的 而且装修时污染也重 所以还是在外面租个房子

申扎县13335829473： 房子翻新,甲醛0.12.能住人吗 - ？
卓致乐克： 超标1-2倍,并不严重,经常开窗户,通风,足够了. 想一想,现在的天空,雾霾,下雨,水污染,转基因,化肥,农药等等,我们生活在污染环境中.1-2倍的甲醛,相比雾霾,小意思.

申扎县13335829473： 新装修的房子年轻人先住会不会不好 - ？
卓致乐克： 叫老人进去住段时间,这是跟风水有关的.老人到了一定的年纪,在命格来说比较硬.可以驱邪.在风俗来说应该就是尽孝的意识吧

申扎县13335829473： 才装修的房间能立即住进去吗 只是在墙上涂了一层油漆 - ？
卓致乐克： 不行的 甲醛超标 影响生育 半年以上在进去

申扎县13335829473： 刚刚装修好的房子可以立刻住吗 - ？
卓致乐克： 不能简单看时间长短,如果室内装饰后空气达标,可以立即入住.反之,如果房子装修后虽然已经半年以上,但室内空气仍然未达标,那么,仍然不能入住,特别是家有宝宝的,更应该推迟入住时间.装修材料的有害物质释中甲醛的释放周期...

申扎县13335829473： 家里二次装修我直接住里面影响大吗? - ？
卓致乐克： 二次装修也会产生很多装修污染的,建议您通风一段时间再住吧,您可以采用以下办法来除去装修污染: 1、可以用菠萝,方法是将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内.2、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化炭综合室内气体和加速氧化....

申扎县13335829473： 装修房、上涂料期间可以住人吗? - ？
卓致乐克： 不可以,一般最短需要通风1-2个月.

申扎县13335829473： 二手房简单装修了下能直接居住吗,甲醛严重吗, - ？
卓致乐克： 能闻到气味的未必就是甲醛含量高,相反没有气味的未必就不含甲醛,尽量通风一段时间,一个月以后最好,进去居住的期间也要保持通风,通风只能稀释房间甲醛含量,甲醛什么时候挥发完就得看你的家具质量而定了,一般没有墙纸的房间,1年即可挥发到国标以内,