目前 3层小别墅 工程造价 是多少
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别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅前期的装修设计费一般都要10几W，主要看自己的风格，装修需要多少预算来装修，靠别人还真没人能回答出来啦。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
3层别墅造价多少钱一平方；别墅装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修，需要 1450-1500/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 950-1000元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 650-700元/平方左右，属普通装修了。
所以别墅房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
不算精装修，900块钱一平方够了。
程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。
从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括：熟悉各专业工程技术规范、造价定额及有关建设管理制度，熟悉各专业工程的计量规则，具有较强的工程量计算能力，能编制项目各阶段造价文件（投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、招标控制价（工程量清单预算）、投标报价、工程结算、竣工决算），熟练应用造价软件，有一定的资料管理能力等等。
不算精装修，900块钱一平方够了。
成本900左右一平
直卞诺金： 砖混结构1000元/平方米左右,框架结构1500元/平方米左右,具体视各地工料定额有所调整.
松北区15745712541： 现在农村自建三层小别墅造价大概多少 - ？
直卞诺金： 不算精装修,900块钱一平方够了.
松北区15745712541： 在农村建轻钢结构的自建房大概需要多少钱,100平方左右做3层的 - ？
直卞诺金： 100平方左右做3层的要12万左右.动荷载约200公斤/平方,总价格约计750-800元. 框架结构住宅的优点是抗震性号,结构牢固,使用寿命长,且住宅内可以自由分割,大开间住宅均采用此结构.砖混结构农村砖混结构别墅造价在400元/平方米...
松北区15745712541： 现在建造别墅三层的成本是多少啊?(每平方米的价格) - ？
直卞诺金： 要看什么地方,1000——4000不等,并且要看外立面复杂程度
松北区15745712541： 三层别墅加小院占地1000平米造价 - ？
直卞诺金： 从提问的问题来看是挺明白的,造价的话主要用在房屋上,房屋基础建造的话1000多就可以用到较好的材料,加上门窗装修1500—2000/平的话就是大众房屋,想要高档住房的话自然还是需要更高的了,如需详细资料可以追问.
松北区15745712541： 农村80平方三屋小别墅主体造价大概要多少 - ？
直卞诺金： 这要看造型的复杂程度,一般简单的小二层别墅造价在1200-1500元平米,复杂一点的1500-1800元一平米,但都不含门窗和装饰装修软硬装,只是毛坯
松北区15745712541： 盖房子预算!我买了块地100平方左右,预计盖3层半,打算盖别墅型的.请问估计要多少钱？
直卞诺金： 盖别墅需要做小框架的,各地人工费不同,造价会有比较大的差异 按山东地区估算,土建安装工程费用约在800元/平米.门窗、水电配套、精装修的费用和你选用的材料档次相关,不好估算
松北区15745712541： 城镇自建房75平米3层,大概需要多少钱？
直卞诺金： 工程造价: 1、砖混结构:620-630元/㎡ 2、框架结构:900-1100元/㎡ 3、底框结构:650-680元/㎡ 4、剪力墙结构:1200元/㎡ 5、短肢剪力墙结构:860-900元/㎡ 6、厂房框架:1300元/㎡ 7、别墅:1000-1200元/㎡ 8、办公楼框架:1300-1500元/㎡ 自建房一般是砖混结构,按630元每平方计算,总造价在75*3*630=14万左右 如果建得更好,可以参考上面数据计算. 这个造价不含精装修,因为精装修是没有价格标准的,你几万可以装修,几十万也可以装修,甚至几百万,几千万...
松北区15745712541： 别墅施工造价一般多少钱每平米 - ？
直卞诺金： 轻钢结构别墅造价包括材料费和施工费用. 当前在一千五左右吧,按照建筑面积计算,一层二层都要计算面积. 具体要跟跨度,造型,材料,区域等等有关系.
松北区15745712541： 请问建一套轻钢别墅需要多少钱,基础100平米左右的 - ？
直卞诺金： 轻钢别墅造价包含材料费,施工费.中档轻钢别墅造价在2500元每平米,低档的在1500元每平米,造价可以再低,但是出来就不是别墅的效果了,别墅首选短肢剪力墙的钢筋混凝土结构.做钢结构的别墅成本要比混凝土的高的,工期上可快一...
