父亲把房子过户到儿子的名下需要什么手续及费用

父亲把房子过户到儿子的名下需要什么手续及~

房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户 ：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元，如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费，成交价的20%。

2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税，夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。

扩展资料：

资料审核：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

参考资料：

过户---百度百科

您好，有三种方式过户:1、可以通过赠予的方式2、可以通过继承的方式3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。

1. 父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。

2. 子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。

3. 父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
   

打房子过户到儿子的名下，需要的手续更正常，过户手续是一样的。

房产过户给子女要什么手续，有需要哪些费用，这3个步骤要做好

我自己觉得不应该掏手续费，是自己的孩子，还是一家人在掏钱，太亏了本人觉得不公正！

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清河县18779708916： 父亲房子过户给儿子需要什么手续 ？
采脉金童： 【法律意见】按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可.2、过户费用;(1)公证费;按房价2缴纳.(2)评估费:按房价0.5缴纳.(3)契税;按房价3缴纳(4)土地增值税;按房价1缴纳.(5)所得税;按房价1缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元.

清河县18779708916： 父亲想把房屋过户到儿子名下要怎样办理 ？
采脉金童： 1、如果有房产证的话,带着以下材料:双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等到房管局进行过户.2、没有房产证的话,直接到村委会进行改名.3、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续.

清河县18779708916： 房产证父亲过户给儿子应该怎么样办理 ？
采脉金童： 房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办... 扩展资料房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比,税费支...

清河县18779708916： 父亲将房屋过户给儿子需要什么手续 - ？
采脉金童： 第一步:受赠人提交购房资质审核. 第二步:双方签订赠与协议. 第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正). 第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税.

清河县18779708916： 父母把房产更名给儿子,需要办理什么手续,费用多少?一 - ？
采脉金童： 因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以...

清河县18779708916： 房产证过户需要什么证件,父亲过给儿子的 - ？
采脉金童： 两种办法办理房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同...

清河县18779708916： 父亲名下的房子过户到儿子名上,需要走什么手续? - ？
采脉金童： 正常情况下办理赠与手续,然后办理产权登记.如果是遗产,办理继承手续,然后办理产权登记.

清河县18779708916： 父亲把房子过户给儿子需要带什么手续 - ？
采脉金童： 可用赠予过户或买卖过户方式. 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. 建议采用买卖过户父亲把房子过户给儿子需要带什么手续

清河县18779708916： 父亲房产过户给儿子需要哪些证件 - ？
采脉金童： 父亲房产过户给儿子需要哪些证件;需要写一个房产赠送书,再加上去公证,获得公证书...然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠与过户.再需要什么 ,房产交易中必的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就需要买卖协议书、购房发票、房产证,双方身份证.

清河县18779708916： 父亲自愿把房子过户给儿子,需要什么手续 - ？
采脉金童： 需要父母共同把房子赠与儿子,去公证处办理赠与公证,拿公证书去房管局办理过户手续,去地税局缴纳契税.