我家房子被政府以造路为由拆了，现在据说要给开发商开发门面房，我可否不让开发商在我的原住宅 地 上动土

房子被强拆了部分，因开发商要用房子门口的地，房屋这边暂时不用，我该怎样维权？~

凯诺律师，你好，土地征收一般是政府行为，为何现在开发商要用地，而且开发商要用地也需要审批的，未经审批是不合法的，另外在赔偿事宜未谈妥，未签订赔偿协议之前，不能对被拆迁人进行断水、断电等违法行为，因此被征收人可以采取法律措施来维护自己的权益。

　　补充：
　　1、呵呵，你卖给俺一栋好吗？房子多得头都大了？可是有很多人没房愁得睡不着觉呢。
　　2、那样的话，就及早和拆迁办联系，争取只要货币补偿；如果一定要给安置房，可以及早和当地中介或委托亲朋联系买家。


　　1、“周边住宅的房价现在大概是1800左右，具体我们也不懂，大概会赔偿多少钱？”：
　　（1）拆迁补偿标准各地不一，一般是根据周边房现行房价确定的，不会有太大的出入。
　　（2）不是赔偿，是补偿。
　　（3）具体能补偿多少钱：请你关注当地政府的拆迁公告，在实施拆迁前一般会公告拆迁补偿标准。


　　2、“听说门面房补偿会比住宅高一点，但是门面是我们自己由住宅改动的，可能不属于这个范畴”：
　　（1）门面房的补偿确实比普通住宅要高。
　　（2）是否是门面房，一般根据最初登记的房屋使用性质确定，你家的门面房是自己私自改动的，如果改动时没有经过相关部门批准，不会按门面房补偿；但如果经过批准，有可能按门面房算，让你父母看看是否有批准件，没有的话，是否能办一个。

　　3、现在的拆迁补偿一般货币补偿和安置房并存，被拆迁人可以选择，你们不要房、要钱应是没有问题。

　　4、“如果补钱给我们，大概可以补多少”：只能等拆迁公告出来后，根据公告的补偿标准X丈量后你家的房子面积计算。

　　5、“因为我家的房子正在桥头上，现在要扩建桥，所以不会建房子，估计没办法补偿房子吧”：那可不一定，还有个“异地安置”呢，可以在其他地方找块地为你们这些住户建安置房的。

　　6、“如果非要给一处房子，我们是不可能要的，我们要那么多房子没用的，而且说不定还要补差价，才没那么傻呢”：如果非给房不可，也不是没办法：你完全可以将你家的拆迁安置房指标卖出去呀，让购买的人补差价，同时你还可以向购买的人索要补偿房子与市价之间的差价：要注意，拆迁安置房的价格是要比当地房子市场价低很多的，即使你向对方多要一二万，也会有人愿意买拆迁安置房的。

　　7、其实，要房子真的不一定吃亏：中国的土地越来越少、人口却不少，房子的升值潜力很大，即使你家的房子住不完，还可以租出去赚租金；如果真的不想再要房，也可以卖安置房指标、或者在安置房到手后就卖掉。

　　你应该是年龄还不大，这里的好多事你的认识和看法不成熟，建议你将网友的相关意见告知你父母或是与朋友亲友商议后再做决定。

朋友，是市政府工程，你没有办法的。如果是开发商来拆，你以后不会太安生的。
你想成为钉子户就要有一定的觉悟。
最好不要和政策对着干。

再一个你也可以提出合理要求啊。一般赔偿是1：1平方，你看能不能整个门面房，。那就太划算了。

主要还是赔偿问题，拆是你一般避免不了的。
除非你学人家养8条大犬。

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玛纳斯县18494046635： 政府修路要修路 拆了我的房子 拆了几天我才知道 该如何赔偿 - ？
苌裘益肾： 1.舅舅精神有问题,可以做司法鉴定,如果真有问题,可以认定为无行为能力或者限制民事行为能力人,其签订的合同如果没有得到追认,合同无效. 2.房产证,土地证上面都是你的名字,你才是房屋的所有人.当地干部未经你的同意,同你的舅舅签订合同,有故意的嫌疑.拆迁行为肯定是侵权行为,可以要求赔付. 3.但是,赔付的标准并不是说你说值几十万就是几十万,要按照这个拆迁相邻地块的赔偿标准来. 4.建议还是私下里先好好协商,轻易别动用法律手段.成本太高,效率低下.

玛纳斯县18494046635： 政府拆迁我家扩路 被拆迁的我们应注意什么? - ？
苌裘益肾： 1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订.2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意:(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况.(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)(2)拆除房屋的有关情况.(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等).(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间.(4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价.(5)拆迁安置办法.(6)搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付.(7)搬迁期限和过渡期限.(8)违约责任.

玛纳斯县18494046635： 道路建设房屋被拆迁应怎么赔偿 - ？
苌裘益肾： 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431363535,给予补偿安置. 2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗...

玛纳斯县18494046635： 我家有一间房子,因村里扩路,要拆除半间,公家是否应该给我一间的补赏,剩余的半间还属于我吗. - ？
苌裘益肾： 如果是商业用地,是可以因施工单位进行搬迁补偿的.如果是国家公益用地,国家也会给予一定的搬迁补偿的.但如果是村里用地,就不好说了.按说也是应该给予补偿.如果不能解决,你可以到乡里去了解一下,毕竟乡政府是最低一级政府单位了.

玛纳斯县18494046635： 路政拆了我家新房子,因占用公路,后来协商赔偿三十万,可这都过了两年,这赔偿的钱一点音讯都没有,每次 - ？
苌裘益肾： 有没有签协议?若有,就去法院起诉,或者去上一级管理单位反映

玛纳斯县18494046635： 我家的房子因修高速被乡政府违法强拆了我是该相信法律还是上访?我家 ？
苌裘益肾： 我认为两条两个路都要走,相辅相成,主要还是以信访为主吧.很多地方你去信访他就会让你起诉,你两个哭都走他就没话说. 有空加个微博好友给个好评阿.

玛纳斯县18494046635： 我家的村里的老房子,被政府占了修路了,应该不应该得到赔偿. - ？
苌裘益肾： 当然应该赔偿了,那要看什么情况,这样的事情我建议最好找你们当地律师所帮你们解决.个人的力量太微薄啦~~在这里询问,一两句说不清,还可能因此耽误了最好求证的时机.个人建议仅供参考……

玛纳斯县18494046635： 我的家被列在修路的范围内.就是拆迁.政府测量了 房.可是三年了路还没开始修.我还能再续房吗 - ？
苌裘益肾： 你再建了房,恐怕不会再补偿

玛纳斯县18494046635： 紧急求助!!!国家修路要拆我家房屋 - ？
苌裘益肾： 1、未经法院审判,任何人不得定罪,即使政府也没这个权利2、补偿标准,拆迁范围,相关部门应该公示3、即使是拆迁,也应合理补偿,补偿可以产权置换,也可以现金补偿

玛纳斯县18494046635： 国家修公路 拆迁农民房屋,如何获得赔偿?国家有什么相应的规定? - ？
苌裘益肾： 首先看这条公路是什么性质的公路,如果是国道由国家赔偿,省道由省政府赔偿,高速公路由高速公路公司赔偿.同时该条路必须有国家规划.如果是商业用房,你必须有工商部门的营业执照,同时有税务部门的纳税证明.才会有相应的补偿.按居住赔偿,各地标准不同.