请问大神，买的二手房，进水管已经关闭了，几个月了，主卧卫生间靠西面墙角依然有明显的渗水？
主卧卫生间通风不好有异味，用上香氛机就好多了，香味也很好闻！
我觉得你不可以找前业主，因为你已经买吧房子，再找前业主他也不会给你修，还不如你自己修一下。
买的二手房出现这种问题必须从墙里的主管道助手，把家里的阀门关掉了可能是由于楼上或邻居的阀门漏水导致的。最好的办法是彻底处理，毕竟长久居住的，当然动静稍大些是楼上的渗水或自家卫生间埋墙水管渗水造成
说明水管接头部分有渗漏。
进水管关闭仍然渗水的话建议排查外墙和楼上邻居的地板防水情况。
1、如渗水墙角为山墙，应该排查是否因为外墙腰线造型下雨存水过多导致渗漏，或者该腰线保温处理不到位形成冷热桥出水。
2、如渗水墙体为楼内剪力墙，建议排查楼上邻居的防水情况，可能因有水房间防水处理上翻高度不够导致渗水。
那种的话基本上你要找原来的房屋主义进行
二手房是否值得买，在于对他的需求程度；
这个需求，一方那个面是自己的需求，另一方面是他人的需求，什么意思呢？
你的需求，就是你需要居住，或者需要他的户籍需求或者片区就学需求等等；
他人的需求，就是可以作为投资之用，当他人有这方面的需求的时候，购买了，你可以赚取差价，获得增值类的收益；
二手房作为居住属性，或者自己使用的属性，永远都是值得购买的；
第一：作为投资的价值，那就要看他的附加价值，到底有多大了？
户型的朝阳程度，光照时间，楼层，景观，噪音大不大，物业管理，车位等等房子本身的信息。
还有就是其位置属性，交通便利性质等等；
有没有地铁，公交车，外环路，会不会经常堵车？
最后就是其他的属性，户口属于哪个区域，学区属于哪个区域，区域内有没有好的小学中学等？
这就是一般人认为的投资属性；
真正具有投资属性的房子，会积累的人文，使用，附加值，交通等方面的积累；
才能够更具有价值，哈；
还有就是机会，假如人家真的着急要卖，急需钱，可以乘机而入，价值更大一些；
第二：二手房交易税费，也比较高；
二套房的交易税费，有很多，契税1.5%，个税1%，评估0.5%，增值税5.5%，中介费3%，还有其他的费用2%左右，合计二手房的交易费用，会在6%-10%都有可能；
而且交易的时间较长，各种不确定因素较多；
交易期间，增值，贬值，人性的风险也很大，怎么避免，都值得探究；
总之，二手房更加的成熟；
.但是交易税费高一些，风险也更大一些，纠纷也更多一些；
刚买的二手房,求大神指导怎么隔成两室一厅
进门做一内走廊 门开在卧室对面或卫生间对面 走廊宽度根据你所隔房间大小而定 客厅也根据所隔房间大小而定
贷款买了一套二手房,现在想把房子卖掉,然后再换一套房子,请问各位大神...
可以通过办理转按揭的方式，用对方的首付款还清自己的贷款，解除抵押，完成过户。
买了一套二手房,是房改房,交易金额为56万,87平,满五年。请问过户的过...
如果房子是对方家唯一住宅，买方交契税，1%总房款=5600，维修基金3000\/平，印花税0.5%总房款，工本款80。如果不是唯一住宅，另交个人所得税1%总房款，即5600。
买卖二手房交税
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...
买的二手房想过户,到出现了两个问题,怎么解决? 问题一:由于是老房照...
首先要明确房管局调不出底档来，是没有这个房产，还是仅仅是名字有错别字！没有这套房产底档，则由房管局来确认这个房产证的真伪！假如仅是名字有错字（多音字），那就由原产权人或及其配偶涉及到哪一个就让哪个人到辖区派出所可联系办理在户口上加上一个与房产证一致的曾用名即可！
刚买的二手房,出现无产权车位纠纷,请各路大神赐教?
这个是没办法的，能买就买一个吧，现在一般大城市车位紧张他就不会让你停了，要是不紧张又会让你租用了。
大神求教,父母通过中介购买了二手房,给中介交了2万定金,签订了购
1、没有房产证的房屋不能交易，既然中介说有房产证，你应该查看房产证的原件而不是复印件。如果有贷款，房产证上面会有抵押登记的信息，你要核对清楚。2、如果没有看到房产证（一般有抵押贷款的房产证会由房管局产权产籍处保存，银行拿的是他项权利证），一定要到房管局产权产籍处及贷款行去核实，...
二手房买卖中的屋内物品清单是否具有法律约束力?拜托各位大神
在这份合同中是否约定了对物品的处理，如果没有约定，看你的房子总价是多少，原来的业主是否同意赠送给你，这些证据都没有的话，按照常规的来处理一般是屋内的物权没有进行转移，所以你没有取得这些物品的所有权，房东是可以搬走的。
购买二手房首付和所有税费?
2、我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。3
我有一个二手房和地下室车位的交易问题。希望大神提供意见。_百度知 ...
房屋过户的契税是根据房管部门的评估价来办理的。你的二手房售价如果高于评估价值，则按照你的售价计费。如果低于评估价值，则按照评估价值计费。所以你把房价调整为评估价值标准就可以了。调低了没有，还被人怀疑你做假逃税。
蔺辉五水： 把pH玻璃电极和参比电极组合在一起的电极就是pH复合电极.根据外壳材料的不同分塑壳和玻璃两种.相对于两个电极而言,复合电极最大的好处就是使用方便.pH复合电极主要由电极球泡、玻璃支持杆、内参比电极、内参比溶液、外壳、外参比电极、外参比溶液、液接界、电极帽、电极导线、插口等组成.
巩义市18880087367： 房产销售顾问与开发商 - 在中介做置业顾客和在房产公司做置业顾问有什么本质区别在哪做更好一 ？
蔺辉五水： 中介的置业顾问一般被称为经纪人,而在开发商或是项目代理公司的置业顾问一般被... 就是每成交1套一手房的同时会有5套二手房成交. 目前上海已经达到1:1. 再者,二...
巩义市18880087367： 顶楼的房子能买吗?跪求大神解答 - ？
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巩义市18880087367： 水龙头龙头不出水!左右板着热水不出水了.!这种水龙头怎么拆啊.求大神指点.自己买一个可以换吗?? - ？
蔺辉五水： 水龙头出问题,自己拆卸也不管用,一定是芯坏了!你可到水暖管件经营店去换芯,很便宜的.实在不行了,再买个新的换上.
巩义市18880087367： 天气低温,可能是进水管被冻住电热水器不出水或者热水,求教各位大神给个方法啊 - ？
蔺辉五水： 如果进水管已经被冻住,那建议您暂停使用,等待温度上升后水管自动化开,不要轻易使用明火去加热管路,以免发生危险,另外,给您以下几点建议,您可以参考: 1.室内气温低于0℃时,应将管路中的水放空并保持放水阀门常开,以防冻坏管路及室内铜配件. 2.当外界气温低于0℃时,应保持防冻带通电,气温高于0℃应切断电源,以防热平衡失控引起火灾,使用防冻带之前应先检查室内插座有无电. 3.雪后应查看真空管是否被雪覆盖,如是则应及时除去积雪.热水器严禁长时间空晒,如果长时间不用,建议将真空管进行遮挡.可以电话联系专业的服务人员给予处理;
巩义市18880087367： 请问我家室内的公共水表管线爆裂责任归谁谢谢了,大神帮忙啊 - ？
蔺辉五水： 物业单位要负责任~~ 开发商在建设方手中会扣有建筑普通维修费用~~ 这笔费用是物业管理的来源~~ 他们有责任和义务去进行日常维护~~ 你去物业公司谈谈 或者多找上几个人一起去要个说法~~ 是在不行去开发商那里要说法~~ 补充: 如果因为...
巩义市18880087367： 房子买六年了,每年都漏雨,物业消极维修,怎么办,各位大神支支招 - ？
蔺辉五水： 房子买了六年,装修了吗?是哪个地方漏水.如果没装修,则都是由开发商负责整改的.如果装修了,那么楼板漏水是您自己的装修公司责任,如果是屋顶天面漏水,则归开发商负责.至于为什么是物业来维修,可能还需要楼主把情况说的更清楚一点啦.
巩义市18880087367： 我买房子在邮政银行贷款25万 贷了20年 现在每个月交1730块钱, 请问利息是多少钱.有大神告 - ？
蔺辉五水： 在邮政银行贷款25万 贷了20年 现在每个月交1730 按等额本息法,经计算:月利率是:.464%;年利率是:5.57%
巩义市18880087367： 移动100m的宽带,光纤入户,连上网后360测速没问题,但打开网页速度特 - ？
蔺辉五水： 如果有使用路由器的话,很可能是路由器问题了.试试光猫输出直接接电脑拨号,试试情况是否依旧.或者换一个其他正常使用的路由器试试.
