汤臣一品是什么

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汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。
2005年10月19日，汤臣一品以单价11万/平方米的价格开始预售，创造了中国豪宅的最高天价。2009年3月，硬撑了近4年后，终于做出降价让步，价格可以低至5万元每平方米。 [1]
中文名汤臣一品外文名Tomson Riviera城 市中国上海城 区浦东新区环线位置内环以内 [2] 楼盘地址上海市浦东新区花园石桥路28弄 [2] 开发商汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司 [2] 均 价270000元/平方米 [2] 物业类别大平层 [2] 建筑形式塔楼、超高层 [2] 建筑面积141894 m² [2] 占地面积20066 m² [2] 总户数133 户 [2] 绿化率40% [2] 容积率5.97 [2] 交房时间2009年6月 [2] 产权类型普通商品房产权年限70年 [2] 预售许可证浦东新区(2006)预字879 [2] 物业公司大峰物业公司、晶华物业公司 [2] 物业费15.00元/平方米/月 [2] 停车位429个 [2]
目录
1 历史沿革
2 开发商
3 交通
4 硬件设施
5 目标客户
6 评价
外立面
中庭
样板房
公寓
历史沿革编辑
1995年，汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”。当时签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元/平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。后期，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。按照“汤臣一品”约14.2万平方米总建筑面积计算，“汤臣一品”的楼面价应该是4225元/平方米。 [3]
汤臣一品于2005年10月19日开始预售，当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。 [1]
在2007年2月至今的两年内，汤臣一品住宅再无成交记录。“第四套”难产也迫使汤臣集团做出销售策略商的改变。 [1]
2009年3月，号称“绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后，终于做出降价让步。汤臣一品最近成交了一套房源，单价仅6.8万元每平方米。 [1] 记者在上海房产交易中心查询结果显示，截至目前汤臣一品住宅成交数量仍然是3套，并没有新的交易信息。蔡为民解释：“该套房源还没有过户，因此房产交易中心还没有登记。”该副总介绍，针对汤臣集团的股东，汤臣给出的价格可以低至5万元每平方米，这个价格甚至还不到开盘价的一半，而针对熟客则给出7万元每平方米左右的单价。 [1]
有媒体2009年报道称，汤臣一品的土地，由汤臣集团自上海富都世界有限公司手中获取，当时该块土地出让金为5820万美元，按照当时汇率以及汤臣一品142000平方米总建筑面积计算，每平方米楼板价约在3000元左右。上海有部分媒体报道，汤臣一品的装修标准超过2万元/平方米。但根据汤臣集团的上述财务数据，汤臣一品的装修成本很难超过2万元/平方米。汤臣集团的销售人员则表示，目前的装修标准在1万元/平方米以上。 [4]
2015年，汤臣一品的单价已经卖到了26万元。如今汤臣一品的单价也在27万元以上。 [3]
开发商编辑
汤臣集团有限公司创立于1980年末，并在香港成功上市，自1990年代初开始投资中国上海浦东。集团是以房地产开发为主业，兼营高尔夫球场、PVC工业及酒店的大型企业集团。集团之主要营运基地设于上海。汤臣集团是改革开放后最早投资上海浦东的外资企业之一，也是上海浦东主要的房地产开发商之一。
交通编辑
地铁2号线陆家嘴站；公交：798路浦东南路银城中路站，795路浦城路东昌路站，81路，86路等；自驾：浦东大道浦东南路，陆家嘴环路世纪大道等 [5] 。
轨道交通 二号线、陆家嘴站
公交 85、82、蔡陆专线
学校 菊园洋泾实验学校、菊园幼儿园、东格致中学
医院 东方医院、仁济医院
银行 花旗银行、兴业银行
商场 易初莲花、正大广场
餐饮 海龙海鲜舫、香格里拉大酒店
娱乐 滨海高尔夫、

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渭南市15823188094： 汤臣一品(汤臣集团有限公司开发的楼盘) - 搜狗百科？
定卓复方： 上海汤臣一品汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁.占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成,其中最高楼层为44层,高度达153米.2006年8月3日,汤臣一品以单价13万/平方米的成交后,一夜间创造了中国豪宅的最高天价.

渭南市15823188094： 汤臣一品是什么意思?？
定卓复方： 汤臣一品的名字实际上是几经更改的.最初的名字是“汤臣海景”,但随着周边楼盘鹏利海景、财富海景开发,汤臣集团认为“海景”两字不再具有吸引力,最终取名为汤臣一品,以显示其与众不同的地位.

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定卓复方： 汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁.占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成,最高楼层为44层,高度达153米.汤臣一品以单价13万/平方米的成交,创造了中国豪宅的最高天价.

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定卓复方：[答案] 汤臣 人名 一品 表示地位高 均价130000元每平,目前是中国价格最高的楼盘.

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定卓复方： 汤臣一品坐落于陆家嘴滨江大道旁,占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成,其中最高楼层为44层,高度达153米. 汤臣一品由两幢40层和两幢44层的超高楼组成,电梯能否运作,一切靠掌...

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定卓复方： 上海的一处天价房产 达到每平方十万的上海最高价 被媒体斥为手段低下的炒作 至今售出五套 其余滞销

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定卓复方： 汤臣一品住了张柏芝、蔡依林、刘亦菲、黄晓明、小S、郭敬明、贾静雯等明星.汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁.占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成,最高楼层为44层,高度达153米.2005年10月19日,汤臣一品以单价11万/平方米的价格开始预售,创造了中国豪宅的最高天价.2009年3月,硬撑了近4年后,终于做出降价让步,价格可以低至5万元每平方米.

渭南市15823188094： 汤臣一品是怎么回事? - ？
定卓复方： 汤臣海景花园坐落于陆家嘴滨江大道旁,占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成,其中最高楼层为44层,高度达153米.整个项目于2005年全部建成投入使用. 2006年8月3日,汤臣一品以...