在丽江古城开一家客栈要多少钱在丽江古城开一家客栈要多少钱

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丽江古城是许多年轻人梦想的地方。太梦幻太遥远了。大家都去丽江寻求安宁和感动，期望在这里找到属于他的那个人。那么丽江的魅力从何而来？丽江每天吸引着大量来自世界各地的游客。在丽江开一家客栈将是一大乐事。那么在丽江开一家客栈需要多少钱呢？

丽江古城开客栈费用分析

价格：150-300万元；这样的客栈大概有10个房间，每个房间都有一个小院子。是很精致的那种，需要交房租，装修，选主题。此外，还需要员工的工资。


价格：3-5万元；这样的丽江客栈很大，至少有20家，绝对是大客栈。客栈介于酒店和青年旅社之间，投资还是很大的。


行业，不同于酒店或者青年旅社，是介于两者之间的一种存在。因为客栈需要“管家服务”和“经营者魅力”；前者需要大量的人力培训和资金支持，后者需要企业主有丰富的经验和人脉，资金就更不用说了。


或者酒店青年旅舍有一个共同点，就是夜量(床位)高于客栈。虽然单价比客栈还要低，但是从渠道多，住宿强来说，还是比客栈好。无论是出差、组织年会、自驾车队、与旅行社合作，还是穷游、美院绘画、骑摩托车等。比客栈更有优势。

开客栈的准备

1:预计几年后收回投资？(不要问投资多少，那是你自己的事)


2.你在某个地方有可持续的网络资源吗？(这个很重要。前期我们靠这些来支撑日常的流水。)


3.有没有贴合实际市场的独特主题？(反正丽江几家大的连锁客栈，以“花”为主题的，都火了)


4:准备好交学费了吗？(比例一般为投资额的1/5，这绝不是危言耸听)


5:主体是否有设计经验或专业技能？

最终总结

丽江古城虽然小，但大大小小的客栈却有上千家。竞争激烈，生存和挣钱都非常困难。今年年初去了云南腾冲，住在和顺古镇的一家民宿客栈。客栈有八个房间，装修的很好，带一个小院子。环境和住宿都不错。和客栈老板聊天时，得知客栈老板想转让客栈。


原因是我想改变我的生活方式。当时我也有开客栈的冲动，就和老板聊了聊。转让费110万元。这家客栈是当地一个老乡租的，两层小楼是我老板建的。这110万是我老板大概的建筑和装修费用。我和房东签了15年的合同，现在还有10年的合同，每年给房东10万租金。


如果总投资200万以上，年利润20万，客栈租金旺季400-500元/间，淡季100左右/间。后来咨询了朋友，客栈的旺季只有几个时间段，五一，十一，暑假，春节十天。其余时间都是淡季，房间都是空着的。


不可能大赚一笔。后来和当地人聊了聊，说第一批开客栈的人赚钱，后面来的不一定。况且和顺古镇很多客栈都贴出转让，他们不肯做接待，就放弃了客栈的想法。


丽江客栈的投资至少应该是腾冲的两倍。建议在当地多看多听。如果真的想做，就找一个潜力还没有完全开发出来的地方。当然，你要有精准的眼光，要有做第一个吃螃蟹的人的勇气。当大家一窝蜂的来这里开客栈的时候，就该退休了。

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瓯海区15199767327： 在丽江开一个客栈大概要多少钱啊 - ？
比爸痛必： 楼主您好: 在丽江只要牵扯到钱的问题都不好回答,尤其客栈一、不同地段房租不同,好一点地段每年房租在10万以上 一般一点的都得6到8万,偏一点的有三四万左右的,比如文明村 而且房租一般有2年、5年、10年一付的,还存在涨不涨价...

瓯海区15199767327： 丽江古城有多少家客栈.都在多少钱左右求丽江好的客栈. ？
比爸痛必： 中等客栈要看开在哪里.今天早上我们还在讨论这个问题呢,就看到百度上有人问起这个问题了.那么我把我们今天讨论的一部分内容跟你说一下吧.希望对你有参考价值...

瓯海区15199767327： 丽江开一个客栈大概要多少钱 - ？
比爸痛必： 在古城里开客栈至少150万~~~古城外便宜只需几十万就行~~~~~~~~···

瓯海区15199767327： 在丽江古城开家客栈要多少钱??？
比爸痛必： 若是旺季在大理要住在古城里大约是70元左右(是客栈),可以停车,有卫生间带热水、电热毯、宽带等.老板很热情的!可在中国古镇网上搜索你想要的客栈.

瓯海区15199767327： 丽江开客栈要多少钱 ？
比爸痛必： 费用这个问题网上看一下丽江客栈转让就知道了,而且您没有说明在丽江什么地方开,不同地段价格差别很大.大研古城内的一般是10-15间房的一个院子,现在狮子山上有新装修好的在出租,一手资源拿到的一般签租约是10年以上,不得转让,一年租金十几万吧,但是押金二三十万是起码的.如果是二手三手N手的,地段稍微可以的还要付转让费,这就看对方开价了,好歹装修费得收起来吧.便宜的可以去白沙搞搞,几万也行了.还有束河出来大转盘那边有个别墅区,一栋一年租金也就几万,自己拾缀拾缀做做旺季也可以赚一点生活费.所以楼主这个问题问得太大了,只能暂时这么回答.——丽江童话客栈

瓯海区15199767327： 去丽江开客栈需要多少钱?？
比爸痛必： 50万以上,如果要在装修的话100W起步!!

瓯海区15199767327： 想知道在云南丽江开一个客栈前期大概需要投资多少钱 - ？
比爸痛必： 丽江开客栈,最主要是转让费比较贵.好一点位置的转让费都要几百万.最近几年,丽江的客栈价格都被炒上去,都是转让来转让去的.普通一点的都要几十万到上百万,最主要你还要装修,所以说如果开小客栈,位置没有那么好的,100W就够了,如果要位置好一点的都要几百万.还需要证:准营证,特种行业营业许可证,营业执照,税务登记证 祝楼主好运

瓯海区15199767327： 在丽江开客栈需要多少启动资金,年收入是多少? - ？
比爸痛必： 看你规模大小,丽江古城房租每年都涨,大概100W左右,年收入看经营办法,总之竞争激烈,不好做!我有朋友在那里做过!后来转了!朋友2013年去的投资80W,在古城南门,12间客房,平均房价120元,平均入住率70%,年营业总额30多W去房租26W,一年也就10来W,

瓯海区15199767327： 在丽江开客栈怎么样?大概要多少钱 - ？
比爸痛必： 现在丽江的旅游开发已经差不多饱和状态了,古城内的客栈至少4000家左右,竞争太激烈,而且丽江的品牌消费已走下坡,不太看好个人投资.房租太贵、地段不好找,除非就是有钱到租个院子玩儿或自己住.

瓯海区15199767327： 在丽江开家客栈需要多少资金 - ？
比爸痛必： 现在需要准备的资金可能多好多了,2006年左右做的时候是20个房间差不多用了50万后面经营不善转让后他们家又投资了将近一百万.在这里外地人一大家子都搬迁到这边的还真多,也许他们能给你提供帮助.租房还要看地段的,一年的租金都很贵的小小一个四合院都是十几万.真正的当地人在古城的很少了都是在外面买房买车,没事天天打个麻将放个鹰的,跟不缺钱的人谈生意就只有认宰的了.