房产赠与和房产继承有什么区别？所需缴纳的税款哪个划算？

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房产赠与和继承最大的区别是赠予是由父母写下遗书赠予给儿女，而继承指的是父母没有写下遗书，所留下的一些遗产是通过传统的方式继承给儿女。当然了，其中房产赠予的税款要比房产继承的税款要高得多。

现实生活中很多的父母在离世以后都会留下深情的财产，那这个时候就只能由儿女来继承，但有些父母会提前给儿女写好房屋证与书，但有些没有，所以也就只能有儿女继承。

一、房产赠与

房产证与指的是一方自愿把自己的所有房无偿赠予他人，他人愿意接受的民事法律行为房屋赠予的双方当事人应订立书面合同，房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为，房产赠予，一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产证与公正办理房屋赠与手续，需要提交房屋证明申请表，房屋产权证书等资料。

二、房产继承

房屋继承是按照相关的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地的使用权转移归继承人，所有的法律行为，房屋继承是所有权继承权继承取得的一种方式，一般在继承过后都需要继承人同意签字，才可以产生效力，并且每个继承人对共有财产分割无异议，则才能获取房产的继承权利。

三、哪个税款更划算

实际上房屋赠与是属于个人无偿赠与，房产是需要缴纳全额契税，这个税收好像每年都不一样。但是房屋继承就不一样，这个继承是不需要缴纳契税，只要是继承人，由配偶子女，父母兄弟姐妹等相关的亲戚继承都可以不用缴纳，所以总体来讲房屋赠与要比房屋继承税款要高。

时间有很大的区别，需要走的程序不一样，需要缴纳的费用不一样，需要经过认证的方式也是不一样的，过户方式不一样。房产继承所需要缴纳的税款更加划算，费用相对来说是比较少的，但是在这个过程中可能会产生一系列程序繁琐的事情。

区别非常大。房产赠与需要写相应的赠与书，然后双方需要签字画押，需要拿到公证处公证，房产继承需要缴纳相应的手续费用，然后也需要缴纳相应的税费。房产赠与所需缴纳的税款划算。

继承指的是父母没有写遗书，所以按照法律进行继承，房产赠予指的是按照医嘱进行处理，正常情况下，赠与税款要比基层的税款高，继承要更划算一些。

发生的时间不同，税费的标准不同，缴纳的方式不同，针对性不同。房产继承是比较划算的，因为一般情况下继承是不需要交税的。

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六合区13884113817： 房产继承和赠予有何区别 ？
营瑶人参： 1、时间的区别:遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生.健而赠与则是在发生在当事人在世的情况下.2、税费方面的区别:个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税.

六合区13884113817： 赠与和继承有哪些区别 ？
营瑶人参： 1、房屋赠与是一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与双方当事人应订立书面合同.2、房产赠予的利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费.3、当然若进行公证,还要产生公证费.必须注意的是,若该赠予所得房屋再次交易时,将会产生高额的个人所得税等税费.故若有再次出售意向,则此种方式成本较高.

六合区13884113817： 房产赠与与继承有什么不同 - ？
营瑶人参： 买卖过户、继承与赠与房子的区别在于;1、生效时间不同:继承只有产权人过世后才能过户,而赠与和买卖可立即过户;2、税费不同:继承税费1%-4%,买卖税费1%-9.6%,赠与税费,若赠与非直系亲属,与买卖一样.如赠与直系亲属契税3%.

六合区13884113817： 房产继承和赠与的税费包括什么区别 ？
营瑶人参： 1、房产继承与赠与的税费主要的区别在于契税、印花税的收取:与遗产继承相比,房产赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来...

六合区13884113817： 房产赠与和继承有什么区别 - ？
营瑶人参： 赠与双方不一定要有血缘关系或法律关系,继承者除了有血缘关系的,至少也得有法律上的有义务与权利关系,比如有赡养老人才能继承.

六合区13884113817： 房产过继 继承 赠与有什么区别 - ？
营瑶人参： 房产的赠与.房产的赠与指的就是家中的老人把房产赠与自己孩子,一旦选择了赠与这种途径那么就必须要办理一个公证的手续,接下来就是相关部门对我们的房产做一系列的鉴定以及评估,其中一部分就是要缴纳契税,印花税以及个人所有税等等的税费,这种方式其实是最不划算的. 房产的过继,继承.继承是指父母在去世前立遗嘱分配房产,过世后房产则被法定继承人继承,费用只需缴纳一些公证费. 综上所述,还是继承要花的费用更少.律政时代,共享律师. 如若满意,请点击右侧【采纳答案】,如若还有问题,请点击【追问】希望我的回答对您有所帮助,望采纳!

六合区13884113817： 房产继承和赠与有什么区别?哪个更合适? - ？
营瑶人参： 1、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有. 2、房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证. 从过户费用上来讲,房屋继承比较合适一些,法定房屋继承人免征个税,费用相对要低很多.而赠与需缴纳20%的个人所得税. 希望您的问题得到解决.

六合区13884113817： 遗产的继承和赠予的区别在哪里? - ？
营瑶人参： 1、继承是被继承人去世,赠与是赠与和被赠予方均在世;2、继承有法定继承和遗嘱继承,赠与需要签订赠与合同;3、继承财产免税,受赠财产主要是房产需要缴契税,如果是非直系亲属之间赠与房产还需要缴纳个人所得税和增值税.4、继承需要公证或经过诉讼,赠与是否需要公证看各地规定;

六合区13884113817： 房产继承和赠与有什么不同？
营瑶人参： 继承的,一般是权属人死亡,正常是直系亲属有继承权,或者有遗嘱公证按遗嘱指定继承.赠与就没有特定的要求,任何人都可以. 如果要上市交易,都需要过户到继承人或受赠人名下才可以交易.

六合区13884113817： 请问房产赠与跟遗产继承有区别吗?？
营瑶人参： 房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为,接受赠予的人由赠予人自行决定,法律没有限制,房产赠予可以附条件,房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效. 房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为,继承人的范围是由法律规定的,而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权, 赠予的房屋在办理过户登记手续之前,即在交付之前赠予人可以撤消赠予,交付后不得撤消. 继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的,由新的继承人继承,在被继承人死亡后,继承人按遗嘱继承房屋产权