双方私下写的购房合同有效吗
1.签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2.购房合同内容为双方真实意图的表达。
3.购房合同不违反法律和社会公共利益。
二、有效的购房合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
三、双方私下写的购房合同有效，具体情况如下：
1.私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般具有法律效力。
2.双方当事人具有民事行为能力，双方自愿签订购房合同，并且购房合同内容符合法律强制性规定和公序良俗的，该购房合同具有法律效力。
3.但是没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，私下签的房屋买卖协议符合以下条件时，是有效的：
1、行为人具有相应的民事法律行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
私房购房合同怎么写
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由___方承担，中介费及代办产权过户手续费由___方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在___日内将乙方的已付款不记利息)返还...
双方私下协议怎么写
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”即除法律、行政法 规明确规定合同要经过特别程序后才产生法律效力的情形外，如果合同签订双方对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。实践中，双方都会在购房合同中对合同的生效时间...
怎么写购房合同
出卖方（以下简称甲方）： 身份证 号： 买受方（以下简称乙方）： 身份证号： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《 购房协议 书》，甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方的位于 大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅，建筑面积 92 平方米（以政府出具房屋面积）。
购房协议书
本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款,需专款专用,乙方只能用于购房,不得挪作他用,不以现金兑付。 第四条 借款的程序 乙方持与房地产开发商签订的购房合同,填写购房申请表,经所在部门和甲方人事处认定资格后,与甲方签定本借款合同,凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款,由甲方以支票形式给付。 第五条 借...
购房合同书怎么写
购房合同 是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。下面我给大家带来购房合同书怎么写,希望能帮助到大家! 购房合同书怎么写1 出卖人(甲方):___ 身份证号码:___ 买受人...
二手房怎么写购房合同?
一、二手房怎么写购房合同甲方(出卖人)： 身份证件号码：乙方(买受人)： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于 ...
购房合同委托书范本
1.签订上述房屋的买卖合同;2.支付购买上述房屋的购房款;(四)如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币___至___元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。3.验收上述房屋，办理房屋交付手续;甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联系...
别人拿我的购房合同能干嘛
没有用，购房合同只对合同当事人发生法律效力。《民法典》第二百零九条__不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2022如何写购房合同正规模板5篇
1.逾期在三十日之内,违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金,并于逾期之日起七日内向对方支付违约金,合同继续履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)的,守约方有权解除合同。守约方解除合同的,违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之...
购房合同写的自己名字,但不是自己出钱买的,房子归谁?
亲！如果出钱方没有异议，房子就是你的。如果出钱方有异议，就很难说了。出钱方的权益是受法律保护的。祝你生活愉快！
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氐义施博： 私下签订的房屋买卖合同符合合同生效要件,该合同即成立.合同成立的条件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力.2、合同当事人的意思表示真实.3、合同不违反法律或者社会公共利益.
玉山县18683403406： 私下签的房屋买卖协议有法律效力吗 ？
氐义施博： 私下签的房屋买卖协议符合条件有效.1、房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉.2、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式.购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”.显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件.要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成合同,而非实践合同.只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意反悔.这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用.
玉山县18683403406： 私下签订 的房屋买卖合同有效吗 - ？
氐义施博： 一般情况下,只要各方当事人自愿协商一致,私下签的协议符合法律、行政法规的规定,便具有法律效力.私下签署的协议如有下列情形之一:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;...
玉山县18683403406： 私下签的房屋买卖协议是否有效 ？
氐义施博： 有些房子在没有拿到房产证或是不能办理房产证,就会以极其低廉的价格出售,一些... 由于没有正规证件的关系无法合法办理手续,那么,私下签的买卖协议有效吗?私下...
玉山县18683403406： 私下写的房屋买卖合同有法律效力吗 - ？
氐义施博： 私下依法写的房屋买卖合同具有法律效力. 我国《合同法》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立.依法成立的合同,自成立时生效. 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
玉山县18683403406： 双方私下签定的房屋买卖合同有效吗? - ？
氐义施博： 私下签的交易合同只要签订的协议内容合法,一般都有法律效力.具有法律效力的合同一般要满足三个条件:1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力.2、合同内容为双方真实意图的表达.3、不违反法律和社会公共利益.因此,无...
玉山县18683403406： 我想问,私下签订的购房协议,是否具有法律效力 - ？
氐义施博： 35＂ 私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、购房合同内容为双方真实意图的表达;三、购房合同不违反法律和社会公共利益.
