在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺？

在天河工作，买天河的二手房好还是买黄埔的新房好？~

其实天河的二手房和黄埔的新房都有相应的面对人群，首先可以肯定的是二手房的升值空间不如新房，而且天河的配套已经非常完善，后续没有产业和交通的刺激，升值有限，所以如果考虑投资黄埔区的新房比较合适，如果考虑自住，咱们首先考虑自己的资金可以买的了哪些区域，如果特别注重上班时间，天河的二手房是很不错的，但是如果可以接受用一定的通行时间换来居住的舒适度，可以考虑黄埔距离天河比较近的新房，但具体情况需要结合您的需求匹配。

番禺区目前的房价普遍在3.5-4万以上，普遍整个区域来说打造的比较成熟，地铁三号线和四号线都穿过番禺，人口密度比较大，现在二手房楼价也去到3万左右，房价还是比较高的。黄埔区是近一年涨幅程度最高的一个区域，广州实行东进战略，黄埔区今年已开通地铁6号线，预计明年年底前还会开通地铁21号线和14号线，把天河黄埔增城连接起来。目前科学城楼价在3.5万左右，未来还有很长的时间会继续上升，论自住或投资来说黄埔区也是十分推荐的，距离天河近，方便出行，空气环境都很好适宜生活居住。两个区域整体来说还是不错的。

在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺？
针对这个预算，在广州买房，还是刚需客户比较多，100万首期，大概300万左右的预算，在天河、黄埔、番禺能买到什么样的好房子？
刚需重点考虑通勤地铁，教育学位还有医疗保障三大板块，而同时兼顾到又满足预算更是少之甚少，可以看看以下几个角度分析：
天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点:上下班方便，出门商业配套齐全。
黄埔300万左右能买到的:小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改项目多，存在不断的施工环境，教育、医疗配套完全不足。
重点是这个预算肯定朝向也兼顾不到了，都是北向为主，刚需自住还是有将就。
番禺300万左右能买到的:大三房，大花园、甚至四方有大的升值空间。
番禺可以作为首选，优点：居住氛围，城市环境，价格洼地，交通便利。公立教育配套，医疗配套可选择性更多。缺点:目前番禺板块，除了万博中心板块比较热门，其余板块的产业氛围还是很大提升空间。兼顾价格，环境，交通，学校等齐全配套的亚运城这几年可谓备受关注：亚运城目前通过11年沉淀，配套齐全，19所公立学校为主的3-18岁教育无忧，更有4所名校广铁一中加持。医疗更是有广医二院番禺院区在在项目里面运营为社区保驾护航。环境得天独厚三山三江一岛。
三地铁，20万方商业，四大开发商品牌背书，连续四年广州第一销量，目前3字头，可谓300万预算超值的首选！

在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺？
针对这个预算，在广州买房，还是刚需客户比较多，100万首期，大概300万左右的预算，在天河、黄埔、番禺能买到什么样的好房子？
刚需重点考虑通勤地铁，教育学位还有医疗保障三大板块，而同时兼顾到又满足预算更是少之甚少，可以看看以下几个角度分析：
天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点:上下班方便，出门商业配套齐全。
黄埔300万左右能买到的:小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改项目多，存在不断的施工环境，教育、医疗配套完全不足。
重点是这个预算肯定朝向也兼顾不到了，都是北向为主，刚需自住还是有将就。
番禺300万左右能买到的:大三房，大花园、甚至四方有大的升值空间。
番禺可以作为首选，优点：居住氛围，城市环境，价格洼地，交通便利。公立教育配套，医疗配套可选择性更多。缺点:目前番禺板块，除了万博中心板块比较热门，其余板块的产业氛围还是很大提升空间。兼顾价格，环境，交通，学校等齐全配套的亚运城这几年可谓备受关注：亚运城目前通过11年沉淀，配套齐全，19所公立学校为主的3-18岁教育无忧，更有4所名校广铁一中加持。医疗更是有广医二院番禺院区在在项目里面运营为社区保驾护航。环境得天独厚三山三江一岛。
三地铁，20万方商业，四大开发商品牌背书，连续四年广州第一销量，目前3字头，可谓300万预算超值的首选！

在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺？
100万首期，也就是300万左右的预算，首先咱们分析下300万左右分别在天河、黄埔、番禺能买到什么样的房子。
天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点:上下班方便，出门商业配套齐全。
黄埔300万左右能买到的:小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改项目多，存在不断的施工环境，教育、医疗配套完全不足。
番禺300万左右能买到的:大三房、甚至四方。
番禺优点:可选择更多，教育配套，医疗配套可选择性更多。缺点:目前番禺板块，除了万博中心板块比较热门，其余板块目前还不是很火热。比如:亚运城，亚运城目前配套齐全，学校全年段公立学校，更有名校广铁一中。医疗，有广二院番禺院区。目前还是属于一个价格洼地。
这个三个地段总结，要方便天河二手房，要热门黄埔，要配套番禺。

首付预算一百万左右的话，建议还是选择番禺吧，首先工作地点在琶洲，比如你选择天河二手房，100万左右只能买到非常老旧的二手房，而且大部分是楼梯房，楼龄超过20多年的，住起来舒适度差，幸福感真的不高的，而且从天河出来上班如果坐地铁，三号线的拥挤程度相信大家都知道，每天挤地铁真的很难受，如果开车，同样的上班高峰期天河也非常堵车，幸福感也不高，楼龄太久的房子到时候如果想转手卖出去也很难，因为很难贷款了，如果选择黄埔，依据黄埔现在的房价，100万只能选择靠近增城从化那边的偏远区域，黄埔核心区域已经买不起了，黄埔升值潜力大也是主要升值在核心区域，偏远区域要发展起来起码十年八年，站岗时间太久，所以建议还是选择配套成熟，性价比高的番禺区域吧

很高兴回答这个问题，在我从事地产销售的这短短两年时光中，接触过不少卖一买一的客户，大部分客户都是卖掉现住的地梯房，买新的电梯房，或者学区更好，环境更好的小区。房子是用于居住的，配套完善很重要，近市区很重要，但最最重要的还是居住属性，100万首期在天河只能买到很旧的步梯二手房，房间小，光线差小区配套差，用差不多的钱，真的可以买个位置好些的新房，满足当下的居住需求。100万首期新房在广州番禺就有亚运城这个新楼盘可以选择，到市区的通勤保持在40分钟内，四所省一级广铁一中名校，四大开发商品质有保证，3号地铁线2年后开通，直达天河海珠中心，未来升值潜力巨大，出行方便。可以说是置业广州的刚需客户首选。黄埔科学城板块现在已经超过4万均价，已然是高点不宜现在在高位接手，而且只有买两房小户型。知识城版块远离主城区，教育配套不完善，周边工厂林立，环境相对较差，居住体验较差，不太合适刚需的客户入手。终上所述，买番禺好些。

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东市区13341352086： 现在手上有300多万,还该在上海买房吗 - ？
偶琰克龄： 看个人需要.在上海买房条件1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在上海本地无房;3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明 (一次性补交的不予承认),不能中断!!

东市区13341352086： 如何有效的止损三种方法 - ？
偶琰克龄： 1、总额止损法:这种方法的内容是,一旦亏损额达到自己预定的金额,则需及时止损.譬如,读者现在手上有100万元,你们设定的最大亏损目标是10万元,那么当你在股票实际操作中,资金总额下降到90万元的时候,就要止损出局.先休息...

东市区13341352086： 做生意的人,手里有一百万左右的闲钱,投资什么比较好 - ？
偶琰克龄： 现在有钱的人都更懂得钱生钱的道理,投资理财是必须的.鉴于100万还是比较多了,涨听财经认为你可以有以下几种投资渠道:1.银行理财,风险低,5万起,每年收益大概在4%左右,比定存高点;2.国债,风险低,收益比定存好点;3.货币基...

东市区13341352086： 右腿肚子疼是什么原因 - 其他普外科疾病 - 复禾健康？
偶琰克龄： 戴尔游匣7000能win7吗(戴尔笔记本游匣7000)朋友之前一台笔记本Dell 灵越游匣... 在1080P情况下100帧左右的平均速度(moba游戏30帧以上即算流畅).LOL可参考...

东市区13341352086： 手头上有100万日元想炒外汇,请教朋友们,谢谢我是个新手,手 ？
偶琰克龄： 在中国到中国的各大银行开一帐户,并说想炒汇,银行工作人员会帮你搞定一切,边做边学,但要坚守有利就获,不要贪心.如果可能将你的日元分成几份,如30万做日元兑美元,30万做日元兑欧元,40万做日元兑澳元,各货币互有涨迭,保证不会赔本.如在日本到花旗银行开户,做premium deposits.我想会更保险.

东市区13341352086： 宫腔镜手术后月经前小腹痛尿频 - 妇科 - 复禾健康？
偶琰克龄： 图片来源网络 如果你手里有一百万的闲钱你会选择怎么花?买房还是理财?但其实无论选择哪个,目的都只有一个,就是这两个选择哪个能赚的钱更多.若你想买房,就得先看配套.据了解,目前各大城市不管在一线、二线还是三线城市都纷纷...