在琶洲工作,手上100万左右,买天河二手房还是黄埔、番禺?
其实天河的二手房和黄埔的新房都有相应的面对人群,首先可以肯定的是二手房的升值空间不如新房,而且天河的配套已经非常完善,后续没有产业和交通的刺激,升值有限,所以如果考虑投资黄埔区的新房比较合适,如果考虑自住,咱们首先考虑自己的资金可以买的了哪些区域,如果特别注重上班时间,天河的二手房是很不错的,但是如果可以接受用一定的通行时间换来居住的舒适度,可以考虑黄埔距离天河比较近的新房,但具体情况需要结合您的需求匹配。
番禺区目前的房价普遍在3.5-4万以上,普遍整个区域来说打造的比较成熟,地铁三号线和四号线都穿过番禺,人口密度比较大,现在二手房楼价也去到3万左右,房价还是比较高的。黄埔区是近一年涨幅程度最高的一个区域,广州实行东进战略,黄埔区今年已开通地铁6号线,预计明年年底前还会开通地铁21号线和14号线,把天河黄埔增城连接起来。目前科学城楼价在3.5万左右,未来还有很长的时间会继续上升,论自住或投资来说黄埔区也是十分推荐的,距离天河近,方便出行,空气环境都很好适宜生活居住。两个区域整体来说还是不错的。
针对这个预算,在广州买房,还是刚需客户比较多,100万首期,大概300万左右的预算,在天河、黄埔、番禺能买到什么样的好房子?
刚需重点考虑通勤地铁,教育学位还有医疗保障三大板块,而同时兼顾到又满足预算更是少之甚少,可以看看以下几个角度分析:
天河300万左右只能买到两房一厅,且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧,学位被占用,学区不确定因素。优点:上下班方便,出门商业配套齐全。
黄埔300万左右能买到的:小三房,居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块,房价上涨空间大,特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改项目多,存在不断的施工环境,教育、医疗配套完全不足。
重点是这个预算肯定朝向也兼顾不到了,都是北向为主,刚需自住还是有将就。
番禺300万左右能买到的:大三房,大花园、甚至四方有大的升值空间。
番禺可以作为首选,优点:居住氛围,城市环境,价格洼地,交通便利。公立教育配套,医疗配套可选择性更多。缺点:目前番禺板块,除了万博中心板块比较热门,其余板块的产业氛围还是很大提升空间。兼顾价格,环境,交通,学校等齐全配套的亚运城这几年可谓备受关注:亚运城目前通过11年沉淀,配套齐全,19所公立学校为主的3-18岁教育无忧,更有4所名校广铁一中加持。医疗更是有广医二院番禺院区在在项目里面运营为社区保驾护航。环境得天独厚三山三江一岛。
三地铁,20万方商业,四大开发商品牌背书,连续四年广州第一销量,目前3字头,可谓300万预算超值的首选!
在琶洲工作,手上100万左右,买天河二手房还是黄埔、番禺?
针对这个预算,在广州买房,还是刚需客户比较多,100万首期,大概300万左右的预算,在天河、黄埔、番禺能买到什么样的好房子?
刚需重点考虑通勤地铁,教育学位还有医疗保障三大板块,而同时兼顾到又满足预算更是少之甚少,可以看看以下几个角度分析:
天河300万左右只能买到两房一厅,且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧,学位被占用,学区不确定因素。优点:上下班方便,出门商业配套齐全。
黄埔300万左右能买到的:小三房,居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块,房价上涨空间大,特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改项目多,存在不断的施工环境,教育、医疗配套完全不足。
重点是这个预算肯定朝向也兼顾不到了,都是北向为主,刚需自住还是有将就。
番禺300万左右能买到的:大三房,大花园、甚至四方有大的升值空间。
番禺可以作为首选,优点:居住氛围,城市环境,价格洼地,交通便利。公立教育配套,医疗配套可选择性更多。缺点:目前番禺板块,除了万博中心板块比较热门,其余板块的产业氛围还是很大提升空间。兼顾价格,环境,交通,学校等齐全配套的亚运城这几年可谓备受关注:亚运城目前通过11年沉淀,配套齐全,19所公立学校为主的3-18岁教育无忧,更有4所名校广铁一中加持。医疗更是有广医二院番禺院区在在项目里面运营为社区保驾护航。环境得天独厚三山三江一岛。
三地铁,20万方商业,四大开发商品牌背书,连续四年广州第一销量,目前3字头,可谓300万预算超值的首选!
在琶洲工作,手上100万左右,买天河二手房还是黄埔、番禺?
100万首期,也就是300万左右的预算,首先咱们分析下300万左右分别在天河、黄埔、番禺能买到什么样的房子。
天河300万左右只能买到两房一厅,且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧,学位被占用,学区不确定因素。优点:上下班方便,出门商业配套齐全。
黄埔300万左右能买到的:小三房,居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块,房价上涨空间大,特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改项目多,存在不断的施工环境,教育、医疗配套完全不足。
番禺300万左右能买到的:大三房、甚至四方。
番禺优点:可选择更多,教育配套,医疗配套可选择性更多。缺点:目前番禺板块,除了万博中心板块比较热门,其余板块目前还不是很火热。比如:亚运城,亚运城目前配套齐全,学校全年段公立学校,更有名校广铁一中。医疗,有广二院番禺院区。目前还是属于一个价格洼地。
这个三个地段总结,要方便天河二手房,要热门黄埔,要配套番禺。
首付预算一百万左右的话,建议还是选择番禺吧,首先工作地点在琶洲,比如你选择天河二手房,100万左右只能买到非常老旧的二手房,而且大部分是楼梯房,楼龄超过20多年的,住起来舒适度差,幸福感真的不高的,而且从天河出来上班如果坐地铁,三号线的拥挤程度相信大家都知道,每天挤地铁真的很难受,如果开车,同样的上班高峰期天河也非常堵车,幸福感也不高,楼龄太久的房子到时候如果想转手卖出去也很难,因为很难贷款了,如果选择黄埔,依据黄埔现在的房价,100万只能选择靠近增城从化那边的偏远区域,黄埔核心区域已经买不起了,黄埔升值潜力大也是主要升值在核心区域,偏远区域要发展起来起码十年八年,站岗时间太久,所以建议还是选择配套成熟,性价比高的番禺区域吧
很高兴回答这个问题,在我从事地产销售的这短短两年时光中,接触过不少卖一买一的客户,大部分客户都是卖掉现住的地梯房,买新的电梯房,或者学区更好,环境更好的小区。房子是用于居住的,配套完善很重要,近市区很重要,但最最重要的还是居住属性,100万首期在天河只能买到很旧的步梯二手房,房间小,光线差小区配套差,用差不多的钱,真的可以买个位置好些的新房,满足当下的居住需求。100万首期新房在广州番禺就有亚运城这个新楼盘可以选择,到市区的通勤保持在40分钟内,四所省一级广铁一中名校,四大开发商品质有保证,3号地铁线2年后开通,直达天河海珠中心,未来升值潜力巨大,出行方便。可以说是置业广州的刚需客户首选。黄埔科学城板块现在已经超过4万均价,已然是高点不宜现在在高位接手,而且只有买两房小户型。知识城版块远离主城区,教育配套不完善,周边工厂林立,环境相对较差,居住体验较差,不太合适刚需的客户入手。终上所述,买番禺好些。
在琶洲工作,手上100万左右,买天河二手房还是黄埔、番禺?
天河300万左右只能买到两房一厅,且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧,学位被占用,学区不确定因素。优点:上下班方便,出门商业配套齐全。黄埔300万左右能买到的:小三房,居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块,房价上涨空间大,特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改...
琶洲区与工作,选择在哪里购房性价比较高?
琶洲工作,选择性价比较高的区域是靠着地铁4号线出行会比较方便,那么比较建议选择番禺亚运城的性价比会较高,出行也会比较方便,其次从远期考虑可以选择购房在南沙区域,南沙2020年即将开通的18号地铁线,出行琶洲25分钟左右,那么南沙这边的即将是在广州区域南部的价格洼地,并且作为粤港澳大湾区重点打造的...
直招琶洲国际车展工作人员兼职工资很高,去华普大厦面试是真的吗_百度...
是骗人的,我昨天辛辛苦苦跑过去面试,谁知道他们不面试直接说要交钱办卡!太黑了,我电话联系他们时还问过他们是不是中介,他们还扯谎说不是中介!可恨!亲们一定要小心啦!大家要行动起来把这类骗子打到!补充一下,貌似我去华普大厦看了下,那里面整个就是一个中介黑窝耶,还打着南方人才市场的旗...
去琶洲实验室上班好吗
去琶洲实验室上班好。1、薪资待遇:公司为员工提供具有市场竞争力的薪资待遇,根据职位、工作经验、绩效等因素进行差异化调整。2、福利保障:公司为员工提供完善的福利保障,包括五险一金、补充医疗保险、员工旅游、节日福利等。3、职业发展:公司为员工提供良好的职业发展机会,包括内部培训、职业规划、晋升机...
琶洲实验室值得去吗
除了汇聚了优秀的企业和人才,琶洲实验室还具备了一定的硬件设施和软件支持,如高速网络、实验室设备、行政管理等,能够为企业提供便捷的创新环境和服务。因此,如果你是一名科技创新工作者或者想要进入创新领域,琶洲实验室是一个非常值得去的地方。你可以在这里结识更多的同行和优秀的企业,获取更多的资源和...
我在海珠区琶洲这边工作,想住在车陂,请问车陂那边的房子怎么样(价格...
去年在车陂住过,单房或者一房一厅价格约350-450左右,性价比较高,有同学在那住了快4年了。比上社、员村好多了,价格底些,另也比上社的房子间隔大多了,建议在车陂南边上房子。光线好,离地铁也近。
广东电网琶洲生产调度中心保安怎么样
广东电网琶洲生产调度中心保安好。1、工作内容:广东电网琶洲生产调度中心保安的工作内容是对出入人员进行身份信息登记,问候领导,工作轻松简单。2、身心健康:在广东电网琶洲生产调度中心当保安,工作压力小,自由自在,身心健康。
琶洲国际会展中心招聘部兼职是真的吗?招什么工作人员,礼仪等工资都很高...
假的,我去过,是职业中介骗你去办卡的,还辩解说自己不是中介
增城那边感觉很偏啊,到天河都不方便,为什么合适我们在琶洲工作啊?
首先,增城是广州的非限购区,购房方面目前还不限制户口和社保纳税。其次,增城距离天河的直线距离确实比较远,也是为了解决距离问题,增城2017年已经开通了地铁13号线,可以在黄埔的鱼珠换乘5号线,连通天河。2018年年底即将开通广州第一条快慢线21号线,全线开通后可以直接连通至天河员村,快线时速120公里...
工作在广州琶洲,租房子在哪里好一点
你好,可以在万胜围向东这边一带,例如杨青村,黄埔村,新洲等,房租还合理 交通便捷,公交车可直达,分别有262,137、旅游3、229等等公交车。
偶琰克龄: 看个人需要.在上海买房条件1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在上海本地无房;3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明 (一次性补交的不予承认),不能中断!!
东市区13341352086: 如何有效的止损三种方法 - ?
偶琰克龄: 1、总额止损法:这种方法的内容是,一旦亏损额达到自己预定的金额,则需及时止损.譬如,读者现在手上有100万元,你们设定的最大亏损目标是10万元,那么当你在股票实际操作中,资金总额下降到90万元的时候,就要止损出局.先休息...
东市区13341352086: 做生意的人,手里有一百万左右的闲钱,投资什么比较好 - ?
偶琰克龄: 现在有钱的人都更懂得钱生钱的道理,投资理财是必须的.鉴于100万还是比较多了,涨听财经认为你可以有以下几种投资渠道:1.银行理财,风险低,5万起,每年收益大概在4%左右,比定存高点;2.国债,风险低,收益比定存好点;3.货币基...
东市区13341352086: 右腿肚子疼是什么原因 - 其他普外科疾病 - 复禾健康?
偶琰克龄: 戴尔游匣7000能win7吗(戴尔笔记本游匣7000)朋友之前一台笔记本Dell 灵越游匣... 在1080P情况下100帧左右的平均速度(moba游戏30帧以上即算流畅).LOL可参考...
东市区13341352086: 手头上有100万日元想炒外汇,请教朋友们,谢谢我是个新手,手 ?
偶琰克龄: 在中国到中国的各大银行开一帐户,并说想炒汇,银行工作人员会帮你搞定一切,边做边学,但要坚守有利就获,不要贪心.如果可能将你的日元分成几份,如30万做日元兑美元,30万做日元兑欧元,40万做日元兑澳元,各货币互有涨迭,保证不会赔本.如在日本到花旗银行开户,做premium deposits.我想会更保险.
东市区13341352086: 宫腔镜手术后月经前小腹痛尿频 - 妇科 - 复禾健康?
偶琰克龄: 图片来源网络 如果你手里有一百万的闲钱你会选择怎么花?买房还是理财?但其实无论选择哪个,目的都只有一个,就是这两个选择哪个能赚的钱更多.若你想买房,就得先看配套.据了解,目前各大城市不管在一线、二线还是三线城市都纷纷...