房屋租赁发票税费谁承担

房租开票税费哪一方承担~

一、直面回答租房发票税费应该由房东承担。租赁的费用因为房东是受益方，房屋租赁费的发票应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁发票的税费由方承担。如果做为承租方没有过错，出租方不应拒绝退还押金。二、详情分析房屋租赁税，又称个人出租非住房包含房产税、营业税、印花税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、个人所得税、土地使用税。被租赁的房屋土地使用税纳税人是出租一方，房产税由房屋权所有人承担。个人住房租赁所得税是个人所得税降低了10%的个人所得税税率。如果物业租赁收入低于四千元，需要从费用中扣除八百元，扣除四千元以上，应纳税所得额为百分之二十元。房租税率包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。三、房租的计算方法是什么1、个人出租非住房，如商铺、写字间等，需要缴纳的税款有：房产税，以租金收入12%计算；营业税，以租金收入的5%计算缴；2、个人出租住房，需要缴纳的税款以租全收入4%计夏缴纳;营业税，3%*的基础上减半计算缴纳；3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营，需要缴纳的税歌有:房产税，以租金收入12%。

法律分析：租房发票税费应该由房东承担。租赁的费用因为房东是受益方，房屋租赁费的发票应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁发票的税费由方承担，如果做为承租方没有过错，出租方不应拒绝退还押金，实在要不回，只能通过法律手段来解决这件事。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：一、工资、薪金所得；二、劳务报酬所得；三、稿酬所得；四、特许权使用费所得；五、经营所得；六、利息、股息、红利所得；七、财产租赁所得；八、财产转让所得；九、偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具发票的，这样就难以确定税费的来源；如果是正规的商用楼宇出租，一般是要开具发票的，比较规范。房屋租赁费的发票应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁发票的税费由方承担，如果做为承租方没有过错，出租方不应拒绝退还押金，实在要不回，只能通过法律手段来解决这件事。通常来说，假如出租方将该税项推给承租方缴纳，承租方一直不交的话，出了问题一般是要找出租方。因为房屋租赁税缴纳主体是出租房。

法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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汝州市15962924894： 房屋租赁税由哪个支付 ？
睢政门冬： 房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳.房东去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票,缴纳房屋租赁税,需要携带的资料有:1、租赁合同;2、房东的身份证复印件;3、产权证复印件.从租赁业务实施来看,除非租房费用可以报销,租客会要求房东备案,基本上所有房东担心税收,都不会主动备案.虽然房租税的缴税主体是业主,但是实际上,大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客.

汝州市15962924894： 房屋租金发票该谁付税金 - ？
睢政门冬： 房屋租金发票应该由收取租金一方付税金.但有的出租方与承租方在签订租赁协议时,适当降低租金,房屋租金发票的税金也可由承租方承担.

汝州市15962924894： 房屋租赁合同的税收是房东出还是租户出 - ？
睢政门冬： 如果以前的租赁合同中双方以及中介都没有提到发票的事情,房东房客都是自然人(不是公司法人).开发票要到税务部门去代开.涉及到税收由谁来承担的问题.因此,需要双方协商解决,协商成功要签订关于税收由谁来承担的补充合同.一般来说开始就提到税收的问题,税收应该由房东来承担的,但是房东可以通过提高租金来抵消税收的支出.所以说开始房客没有提出要发票,也有他的部分责任.这样双方度有过错,税收由谁来负担,最好的协商结果是各承担一半税收.

汝州市15962924894： 房屋出租税是谁交 - ？
睢政门冬： 法律规定租赁税由出租方缴纳,若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入.也就是说,房屋租赁所产生的税费,理论上是应该由出租方承担的,完税凭证上的纳税人也是出租方的名字.

汝州市15962924894： 请问房屋租赁的税费谁出 - ？
睢政门冬： 根据我国法律相关规定,房屋租赁税费缴纳如下:1. 凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人.2. 对产权人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人,或者使用人缴纳房屋租赁业税收.3. 对...

汝州市15962924894： 请问房屋租赁税应该是哪一方付 - ？
睢政门冬： 正常来说,房屋的租赁税,由房租受益人承担,即房东承担,不过实际操作当中,房东往往会转嫁税金,所以你们签订租房合同的时候,要协商税金承担问题,租房税金,如果对方是公司,只要不到6%的税金,如果对方是个人,还要再加上个人所得税,所以税金会高一些.

汝州市15962924894： 商铺租赁税去哪交,由谁承担 ？
睢政门冬： 商铺租赁税去税务局缴纳,也可以去银行柜台办理.税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人.无论是出租人还是承租人都应当清楚...

汝州市15962924894： 租户和房东谁该交租赁税 - ？
睢政门冬： 个人出租房屋按房屋性质分为住宅用房和非住宅用房,出租人应向出租房屋所处区域的地税机关申报纳税.承租人支付租赁费用时,应及时向出租人索取有效发票,不提供的,承租人应及时报告地税机关.建议承租双方在签订租赁合同之前,可事先就税费的缴纳做出明确约定,避免此后类似的纠纷.冯女士和房东可充分沟通以达成约定,有约定则按约定,无约定,法律规定应是由房东交的.(李广军)

汝州市15962924894： 房屋租赁所产生的税需要谁交 - ？
睢政门冬： 如果合同这样写了,就应该由客户承担,但是如果社区房屋出租管理办要找的话还是会找您交税的,毕竟您是产权人依法纳税所找的对象还是您,至于合同注明该客户承担,也许不会管,只会通知产权人缴纳税费,所以遇见这样情况的话,只有您去找租户要来税金去缴纳或您通知让租户自己去缴纳

汝州市15962924894： 房屋租赁税应由谁出? - ？
睢政门冬： 房屋租赁税在合同上没有标明的情况下应该是房东出,因为房屋租赁税本来应该有房东出,除非有特别注明,在没有注明的情况下,应该有房东出.