租房合同签了房东又不想租了,怎么办
租客可以和房东提前的协商一下,可能自己是需要支付违约金的,双方协商好了以后,正常的退租就可以。不过可能也有一些房东因为租客提前退租,违约,就无理的要求过多的违约金,这样的话就比较麻烦了。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房租合同签三年,只干一年生意不好,房东不愿意怎么办
法律分析：3年合同没到期不想租了，双方可以协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的...
租房合同签了,关窗户发现有甲醛,房东不退钱,找人来检测报告,甲醛超标...
《民法典》规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。“现经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规定的卫生标准，违反了合同的规定，并危害到人身健康，房东交付的房屋不符合约定，构成了违约。因此，你依法享有解除租赁合同的权利。法律也规定，租赁物危及承租...
关于租房问题,合同签了,钱交了,房东又把房子租给别人而且不退我钱!
软的怕硬的，硬的怕横的，横的怕不要命的。这是千古不变的真理。两个办法：直接去法院起诉；直接放弃自认倒霉。签合同之前，先要去房间里实地看看，认真检查各种设施。交钱之前，再次去看看，并让房东或者中介直接把钥匙带上，一手交钱，一手拿钥匙。拿到钥匙之后，第一件事情就是找街上修锁的把原来...
房子过完户付完钱,房东却不肯搬走还要索赔,究竟是哪一方的问题?_百度...
房东不肯搬走的原因:房东认为自己和张先生在1月份的时候就已经签了合同，但钱却是3月底才给齐，又因在外面借了高利贷，这期间产生的利息应该由张先生来承担。张先生认为:与房东签订合同的时候，上面注明了交房时间为自己全部购房款结清七日内。所以按照约定房东应该交房，如果不交房的话，采取法律的武器...
租房签合同刚一周,房东要挂牌卖房,并且不退已付房租!怎么办?
2.签定合同的内容没有规定你门需要配合其他人看房子,你们有权拒绝,持有合同就算警察或法院来了也得向着你们说话.3.你已经租了该房，依法享有优先购房权,房东应该先询问你是否购买.否则拒绝其他人看房也是应该的.4.再给自己留点证据,房东带人看房你得留证据,否则以后他死不承认他带人来看要卖房子,你去...
我租的房子,一下没用,钥匙也没拿不想租了,房东不同意怎么办?
可以起诉，因为你租房子的事由没有办法实现，所以可以解除租赁合同，采纳谢谢
租房签合同房东不在,中介说他代签,行不行
四、签订租房合同注意事项 1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项...
房东不同意转租怎么办
房子是两室一厅的户型，另外一室是租房子给他的二房东周先生在住。小和周先生签了为期一年的租房合同，同时一次性付给周先生一年房租，还交了2000元租房押金。11月，房东李先生看到小住在这里，得知二房东周先生将房子转租出去后，也没说什么。但在2014年8月，房东又来了，这次很不高兴，说周先生没...
租房签合同房东不在,中介说他代签,行不行
签订租房合同时房东不在，中介持有房东委托书的情况下可以代签，如果中介没有房东的委托书，是不可以代签的。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第一百六十九条代理人需要...
房东找人代替签合同,现在又不承认还要涨我房租怎么办
参考 法律 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六...
并轮西洛： 可以协商先协商.不行,看以下:1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退.房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理.
小店区18834804675： 签了租房合同不租了怎么办 - ？
并轮西洛： 可以先双方协商,协商不成需要承担违约金然后解除租房合同. 《中华人民共和国合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同. 第九十七条【解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.
小店区18834804675： 签了租房合同,现在不想租住了,我该怎么办? - ？
并轮西洛： 首先从法律角度出发,你和房东已经签订了房屋租赁合同,如果出现违约,是需要承担法律责任的(违约责任).但是你在提问中提到,是中介要违约金?不知道你们在合同中是如何约定中介关系的?按照一般情况,房屋租赁合同,是你与房东...
小店区18834804675： 刚签了租房合同,房东又不租了,我应该怎样维护自己的权益? - ？
并轮西洛： 只能拿合同告房东违约,要求赔偿损失.
小店区18834804675： 租房子签了一年的合同.还交了押金.现在住的还不到期.房东不租了.我们要怎么办 - ？
并轮西洛： 首先,看看你们租房合同约定的期限,如在期限内则看租房合同有没有约定违约责任,一般情况下,既然签了一年,双方都要履行一年,目前不到期房东就不租了,则说明房东违约,房东违约按照合同约定要房东承担违约责任.如果房东不愿承担,可以依法起诉.另外建议先与房东沟通是什么原因不租了,如果不是你们的原因,那就和房东协商吧,因为房东违约了,应该要承担违约责任.
小店区18834804675： 签订了住房出租协议,不租了该怎么办? - ？
并轮西洛： 你没说全,你们签订了出租协议,是否发生了相关费用,承租方是否缴纳定金(或押金)及房租,如果承租方交了,却又不租了,视为承租方违约,那么定金(或押金)是不退的,退还房租,合同终止;如果签合同没发生费用,那就说一声就行了,合同终止.
小店区18834804675： 租赁合同未到期房东不打算租了 - ？
并轮西洛： 房东提前解除合同的行为属于违约行为.因为合同中约定的租期是一年,现在只租用了半年.就此,你可以依照你们之间签订的合同中的违约金责任,要求房东支付违约金.这个与是否提前一个月没有关系. 《合同法》第一百零七条规定:当...
小店区18834804675： 我是房东签订租房合同不租了怎么办 - ？
并轮西洛： 算违约,按合同违约条款处理.但要看该租房协议是否有生效前置条件,合同成立与生效不完全相同. 协议就是合同,法律上无区别.
小店区18834804675： 房租合同签定后,房东反悔不出租,怎么办 - ？
并轮西洛： 你们既然已经签合同了,那你就要按照合同办事,和房东商量按照合同办,如果房东不同意,你应该有违约条款,你就要按违约处理,要不就去告他,不过这是下下策了,你最好和房东协商,让他给你一部分违约金,你要你的工作损失是不现实的,只能就合同要违约金
小店区18834804675： 已签租房合同,租房人却不租怎么办?？
并轮西洛： 要求支付2个月的房租,另外有约定违约金的可以主张违约金
