首付房子怎么首付法？首付房子比例是多少
买房子的话很多的人们都是初次买房，初次买房子的话大家关心的是房屋首付的问题。不同的房屋楼盘房屋价格不同，要交纳的首付金额具体也有差异，要注意细节的问题。那么首付房子怎么首付法?首付房子比例是多少?一起来看看吧。
首付房子怎么首付法?
1、现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。
2、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。
3、分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
4、二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
5、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
首付房子比例是多少?
要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
买房子的话就要注意具体的首付问题，根据自己所选楼盘的规定和当地的政策来进行交纳。以上就是关于首付房子怎么首付法?首付房子比例是多少?的相关介绍，大家在买房子时候要注意先了解下首付的交纳比例问题。
买房子首付可以多付吗,首付的比例有限制吗?
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。那么，买房子首付可以多付吗，首付的比例有限制吗？网友咨询：买房子首付可以多付吗，有最高的限制？远闻（上海）律师事务所陈钢律师解答：公民买房子首付可以多付。公民购买的房子...
买房一般首付百分之多少
2、首付款可以多付一些 办理房屋按揭贷款手续的时候，首付款只需要根据要求支付最低首付比例。如果购房者手上还有余钱，也可以多支付一些首付款，这样就会降低银行贷款比例，减少银行利息的支出，当然主要还是看购房者自己要怎么选择。3、首付款支付因人而异 首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常国家...
买房子的首付是自己想付多少都可以吗?
买房子首付多少 如果你买的是90平的话，那么总价需要522000.首付一半是三成，那么就是156600。你需要向银行贷款365400。如果你是分240期还的话大概每个月两千多吧。买房子首付一般付多少，可以贷款吗 如在招行贷款，我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额\/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，...
买房子首付最低要付多少?首付款的计算方式
贷款买房要付首付，您知道首付最低需要付多少钱吗？贷款买房为我们普通购房者减轻了很大压力，付完首付便可买到房子。那么首付款多少的问题就成为大家关注的重点。首付款是怎样计算的呢？首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢？下面小编就来带着大家具体了解一下首付的相关知识，一起来看看吧...
买房子分期付款怎么算首付
一、 买房 子分期付款怎么算首付? 一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;...
买房首付不够怎么办?这些方式可以凑够首付!
经营贷，消费贷，甚至信用卡套现，这些都不靠谱
我想买房子,我可以付首付,但是我不知道具体怎么买?是那着钱去售楼处吗...
就是去售楼部，工作人员会告诉你需要准备什么，无非就是身份证、户口本、收入证明、结婚证等，要有首付能力，90平一下可以首付20%，剩下的办理按揭贷款，由开发商指定几家银行由你选择，如果你的房价较低，选择贷款期限后（最长30年）或许每月不到2000，如果你的房价较高，如果月供大于2000，可以延长...
买二手房如何付首付款,现金还是转账?
四、二手房能否按揭,首付和月供是怎么规定的 1、房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。2、通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。3、月供是根据贷款金额和贷款期限以及执行利率来计算的，和购新房贷款的计算方式是一样的，等额本息还款法...
房子首付款怎么计算
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。首付款的计算方法：如果是个人首套房，首付最低30%来计算，总房款x70%为贷款金额，但是由于银行贷款一般执行到整万位数，所以贷款70%中的零头是要放...
买房子交首付注意什么手续
具体流程如下所示： 1、有关买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。 2、其买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。 3、其买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。 4、我们买卖双方完成过户并交房。 交首付需要注意什么 1、核实开发商五证 我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划...
亓武小儿： 首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着.2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%.贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请.
安新县13269712834： 新房子首付怎么算的 - ？
亓武小儿： 首次购房,首付不低于30%,买新房,首付就是总价的30%,买二手房,由于是按评估价计算贷款额的,而评估价比成交价低,所以首付要高些,在40-50%之间吧.
安新县13269712834： 买房子怎么算首付 和月供 - ？
亓武小儿： 首次置业首付3成,二次首付6成,月供是贷款总额乘于相对应的还款系数.比如房子总价是100万,首付3成就是30万,月供就等于100万减30万乘于还款系数.假设要贷款30年,还款系数是66.866,就是(100万减30万)乘于66.866. 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数
安新县13269712834： 房屋贷款首付比例是什么? ？
亓武小儿： 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元. 虽然有...
安新县13269712834： 购房首付比率一般来说是多少 - ？
亓武小儿： 房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍.各地区首付比例会有差别. 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不...
安新县13269712834： 购商品房首付是百分之几十? - ？
亓武小儿： 现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%.超级经纪人网 为你解答 北京二手房 http://bj.mysupa.com
安新县13269712834： 房产首付怎么算首付比例是多少 - ？
亓武小儿： 根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以7a686964616fe59b9ee7ad9431333363373835购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出.1.售房者因...
安新县13269712834： 购买首套房子,首付要付多少 - ？
亓武小儿： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.
安新县13269712834： 买房怎么样付首付 - ？
亓武小儿： 首先要看首依付的成数是多少! 能常是20%或30% 但算法并不像其它人所说的. 直接用总价乘以20%或30% 而是先算贷款.因为银行贷款,只给你贷整数,零数不给代的! 如,一房子总价45W首付30%贷款70% 银行给贷到万位.算法如下! 450000*70%=315000元.因为银行只给贷到万位.所以最终贷款为310000元. 那么首付就等于450000-31000=140000元
安新县13269712834： 房屋首付怎么算 - ？
亓武小儿： 给你打个比方 房子 110平 单价4000, 房子总价是44万 算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% , 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10% 4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价) 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度) 44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元 你的首付款是 16万
