分包与转包的区别?

~ 转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。
      转包与分包的区别在:
      1、所谓的分包:

      分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。
      合法的分包须满足以下几个条件:
      (1)分包必须取得发包人的同意;
      (2)分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;
      (3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;
      (4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。
      2、所谓的转包:
      转包则指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
      常见的转包行为有两种形式:
      一种是承包单位将其承包的全部建设工程转包给别人;
      另一种是承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人即变相的转包。但不论何种形式,都是法律所不允许的。
      知识拓展:
      转包法律特征有:
      (1)转包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。
      转包人在承包工程后,并不成立项目经理部,也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导,往往以收取总包管理费的方式,将全部工程转让给转承包人,转包人不履行建设工程合同中应由承包人(转包人)履行的全部义务。
      (2)转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人,转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系(原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同,下同)。转包后,转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务,全部的建设工程均由转承包人完成,这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。
      (3)转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。
      工程转包后,在转包人并不退出原合同关系的前提下,转承包人与原合同发包人建立了新的事实合同关系,转承包人应就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。同时,转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。
      这里要特别指出的是,按照法律规定,承担连带责任必须有法律定规定或合同的约定,《建筑法》第六十七条第二款规定:“承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。”因此转包人与转承包人应就建设工程的质量对原合同发包人承担连带责任。

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路桥区15767725127： 分包和转包有什么区别的 ？
圣虽复方： 1、分包和转包的区别有:分包发生在总承包人与分包人之间,转包发生在总承包人和转承包人之间;分包中承包人与分包人承担连带责任,转包中转包人与转承包人不承...

路桥区15767725127： 工程分包和工程转包有什么区别 ？
圣虽复方： 1、主体不同转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间.2、对象不同转包的对象是施工合同的全部工程;分包仅指主体工程外的分部分项...

路桥区15767725127： 建筑工程转包与分包有何区别? ？
圣虽复方： 转包与分包是两个既有相似又有区别的概念.其中相同之处在于,二者都是由第三人完成应由自己完成的建设工程的部分或全部工作.区别则主要表现在:1、在分包中,承包人与分包人承担连带责任,在转包中,转包人与转承包人不承担连带责任;2、分包行为,只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,则在发包人同意的情况下是为法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止

路桥区15767725127： 转包与分包有哪些区别 - ？
圣虽复方： 建设工程转包是指承包人在承包建设工程后,又将其承包的建设工程全部或者部分转让给第三人;建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位,转包与分包具有如下区别: ...

路桥区15767725127： 分包与转包的区别? - ？
圣虽复方： 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任.分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任.

路桥区15767725127： 分包与转包的区别是什么? ？
圣虽复方： 分包可以是合法的,也可以是违法的;转包则没有合法与否的分别.因此,分包不合法称为“违法分包”,而转包则没有“违法转包”一说,只能是“非法转包”.合法分包的内容是除主体结构施工外的部分工程,转包的内容是全部工程.合法分包的情况下,承包人要对分包工程进行现场管理;转包的情况下,转包人则不对工程进行管理. 合法分包情况下,需要分包工程承包人具有资质才是有效的;转包情况下,无论转承包人是否具有资质,都是无效的.二次分包属于违法分包,肢解分包则名为分包实为转包.

路桥区15767725127： 建筑工程转包与分包有何不同 - ？
圣虽复方： 根据《合同法》第272条的规定,建设工程中的转包,是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为.而所谓分包,是指工程的承包人签订建设工程合同后,将其承包的部分工程再分包给第三人完成的行为.两者的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务,因而被法律禁止;而在分包行为中,承包人只是将其承包工程的一部分或几部分再分包给其他承包人,承包人仍要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责.承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是法律允许的.

路桥区15767725127： 转包与分包的区别及判断标准是怎样的? ？
圣虽复方： 就建设工程施工合同法律关系而言,“转包”、“分包”及“劳务分包”这三个概念是有着严格的区别的.分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包...

路桥区15767725127： 转包和分包的区别 - ？
圣虽复方： 比如我从甲方包过来后,整体又让你做了就是转包,而水电给你做,消防给你哥做,油漆给你姐做,为分包,非法就是没有资质的,没向工商局申请的,没公司,他们是没资格包活做的.

路桥区15767725127： 转包和分包的区别?？
圣虽复方： 转包就是自己不做,完全交给别人去做;分包就是自己做一部分,交给别人做一部分了.