房产证上千万别写2个人名字 房产证上两个人名字以后出售手续费高吗
房产证上千万别写2个人名字
1、房产证上千万别写2个人名字主要源自新婚姻法的条款，根据现行婚姻法，婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行，因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字，为了日后方便买二套房。
2、现在很多城市都有限购政策也是房产证上千万别写2个人名字的原因，不管是在本地还是在外地，只要买过房或者有过房贷未还清，房子有没有卖掉，再买房都算二套。而且由于双方都有了贷款记录，假离婚再买房也算二套，而第二套的首付比例，以及相关的贷款优惠政策都是要少于首套房的。并且如果以夫妻一方的名义购买贷款房产证上写两个人名字，假离婚之后，另一方有购房资格，单独购买的话，是算首套，也有时间限制，所以就有人提出房产证上千万别写2个人名字了。
3、结婚一旦离婚的话，那么房子的归属问题就容易有矛盾了，房产证上千万别写2个人名字主要是为了避免房产纠纷，离婚后就算把房子给了对方，自己再买一套，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。例如在北京，离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60%。为了避免一系列的麻烦，网友建议房产证上千万别写2个人名字了。
房产证上两个人名字以后出售手续费高吗
不会。手续费没任何变化,只是在办理任何手续的时候需要权利人都要到场,这个稍微麻烦一点。其他没事。房屋买卖税费要怎么计算
1、契税:成交价的1.5%,买方交。
2、印花税:成交价的0.1%。
3、已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交。
4、营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担。
5、个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。1年内买房可减免个税。卖方承担。
房产证上千万别写2个人名字,以后出售手续费会高吗相关内容，就为您介绍到这里了。房产证上写两个人名字和一个人名字，所带来的的影响还是非常大的，大家一定要慎重考虑是否加名。
购房合同一个人名字产证可以写两个人吗
购房合同只能写一个人的名字，而房产证可以多写几个人的，但要叫手续费的，不过费用不会很多，可以问问当地房管局。
情侣买房子没结婚可以写两个人的名字吗
种情况尽量还是谁买的，写谁的名字，等结婚了以后再把对方的名字加上去都可以。如果是两个人共同买的，那就写两个人的名字，到时候如果分手该平分还得平分。因为现在社会很多骗钱的就是你写，对方一个人的话，估计这房子就被骗走了。【
婚后一方公积金买房,房产证可以写两个人的名字吗?
房产证可以写两个人的名字。房产证上加名字，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 第二种情况：有房有贷 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交费用。
...购房合同写一个人的名字,房产证能写两个人的名字吗?婚后能算共同财...
购房合同 上 是一个 人的 名字 那么产证上只能 有 一个人的名字 除非 在 办理交房手续前 你们去领取结婚证件 这样 在办理产证时候 就会出现 两个人的 名在 在 产证上 一定是 在交房前领证 再完 就没办法了 希望对 你 有帮助
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别?对以后有什么影响...
1、如果是婚前购买的房产，房产证上面写一个人的名字，房产就归一个人所有，写两个人的名字，就是两个人共有财产。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的。2、假如是婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。如果是俩人共同购买而只写了一个人...
没领结婚证可以在房产证上写双方名字吗
房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以...
婚前一方首付,产证可以写两个人的名字么
法律分析：只要男方愿意，房产证上是完全可以写两个人的名字的婚前买房男方付首付。因为办理房产证是根据购房合同书上名字办理，只需要男到开发商那儿去，在购房合同上加上女方的名字就可以了。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同...
外地在上海买房需要一个人交社保,办产证写2个人名字可以吗?
外地人在上海买房，需要买房之日起算前3年内，已经累计缴纳过上海社保2年以上 一个人符合社保条件，就只能写一个人名字，不能写二人名字 二个人同时符合条件，办产证才可以写2个人名字
婚后买房合同上写妻子名字,房产证可以只写妻子一个人的名字么?房管局好...
可以写你一个人的名字，但是你要了解一点，只要你们还没有离婚，而且也没有你老公放弃财产的公证，那么就算房产证只有你一个人的名字，这套房子也是你们夫妻共有财产，同样的他有一半的产权
房产证上可以写几个名字?写谁的名字比较好
4、写双方父母和准夫妻的名字 很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。5、只写男方或女方的名字 如果是小夫妻两个人中...
芒伦氨甲： 房产证上不可以写两个人,婚前买房的时候如果是一手房就可以再签订购房合同时写上两个人的名字.房子所占的比例就是你们双方各占50%.以后办理房产证的时候谁的名字在前面房产证就出谁的.另一个人肯定有共有权证.谈不上谁的权力大,建委和房管局都有备案登记.以后要想卖方都必须双方同意才可以.你问的不就是这个吗?
潞西市19893018726： 房产证能写两人名字吗? - ？
芒伦氨甲： 可以!办《房屋所有权证》时持结婚证、身份证要求增加一个《房屋共有权证》,《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法律效力.房产权证上完全可以填你们夫妻俩名字.因为,当你们完全付清房款后,开发商给你开出正式的购房发票(房地产增值税发票),其中购房人一栏填你或她名字,在其它权利人一栏填你或她,然后凭购房发票与开发商签订购房合同,同样道理按发票所填内容填写名字,付清物业管理费.装修保证金及其它规定的费用后,你们就可以凭交费发票.购房合同到建设部门或行政中心办理产权证,他们会根据购房合同上确定的权利人名字,办理二人名下的产权证!与是否有结婚证无涉是这样的大,一是合法大家庭,都是最亲密的人.
潞西市19893018726： 房产证可以写两个人的名字吗 - ？
芒伦氨甲： 房产证是完全可以写两个人的名字的:在购房时签订合同上就填上两人名字,这样在办理房产证就是两人的名字了.在房产证写名字是没有规定填写几人的,可以填写多人的名字.(比如一间大的门市,是几个人共同投资购买,那房产证不写谁的,能行吗,只有全部都在房产证上写上名了,才能代表都有产权的)
潞西市19893018726： 房产证上不能写夫妻两个人的名字吗 - ？
芒伦氨甲： 只能有一个名字
潞西市19893018726： 个人的名字办房产证可以写两个人的名字吗 - ？
芒伦氨甲： 个人的名字办房产证可以写两个人的名字吗;肯定不可以,因为办理房产证是根据购房合同上名字办理...这是房管部门的铁的纪律,谁也不能违背,否就是违规了.重者开除,轻者受处分.如果要办理两人名字,就必须修改合同上名字,将合同上名改为两名字,房产证就可以办理两人名字.如果没有修改合同,就只有将房产证办理下来后再去加名,但这需要缴税费的.
潞西市19893018726： 房产证上能写两个人的名字么? - ？
芒伦氨甲： 领证后可以办理,现在银行还不支持朋友之间共同贷款,支持父母子女配偶之间共同贷款,因为你是房本要两个人的名字,虽然贷款的只有你自己但你爱人属于共有人,带贷款时,共有人也需要签字的,因为涉及到贷款后房产做抵押登记的问题. 写名字没有先后之分,可以约定共有人各自所占的份额,比如各占50%或者三七四六等等 .一般和户口没关系
潞西市19893018726： 房产证上面可以写两个人的名字吗 - ？
芒伦氨甲： 房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项. 房产共有人2人名字+共有. 这样无论今后对这个房产的处置怎样,都必须经过2人一致同意. 至于整个购房款项购成到比例,双方应该有一个备忘录:写清总房款数,2人各占到比例数.今后,万一要变卖这房产,不管升值还是贬值,所得款项就按照这个比例分成. 可以共同还贷,这在同贷款银行具体制定还款计划时会有共同还贷的内容,提供公积金账户.
潞西市19893018726： 房产证上面可以写2个人的名字吗? - ？
芒伦氨甲： 可以的.如果购房时.写了多人的名字,房产证就办理成多人共有.如果购房时只写了一个人的名字,想办成多人的,就要麻烦些:需要赠与或者过户(部分产权) 希望能够帮到您!回答来自:＂百度房产交流团＂、＂商业理财知万家＂ 敬请关注!
潞西市19893018726： 房产证可以写夫妻2个人的名字吗 - ？
芒伦氨甲： 房产证上应当写夫妻两人名字因为夫妻关系存续期间所得财产为夫妻共有财产,另有约定的除外.根据房屋登记办法的规定共有房产应当共同申请,新办法规定实际产权人为登记簿上所记载的产权人,房产部门在办理过户手续时不在要求夫妻双方到场,产权人可以直接处置,房产只登记在一方名下对另外一方是不公平的
潞西市19893018726： 你好!房产证上最多能写几个人的名字? - ？
芒伦氨甲： 按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上...
