老房子拆了宅基地归谁
老房子拆了宅基地的归属问题，具体如下：
1、如果是违建或者闲置房屋通过拆迁清理宅基地，则宅基地归村集体组织所有。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处；
2、村民自己盖的房子，宅基地使用权归村民，宅基地所有权归村集体组织。
《土地管理法实施条例》 第四条
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
房子拆了宅基地归谁
房子拆除后，宅基地的归属权并未发生转移，仍然属于农村集体经济组织。使用权人应遵守相关法律法规和政策规定，合理利用和保护宅基地。同时，农村集体经济组织也应加强宅基地的规划和管理，确保宅基地的合理利用和可持续发展。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处...
老房子拆迁了宅基地还是自己的吗
老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论你的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地只享有使用权个和资格权。有关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅...
老房子拆了宅基地归谁
老屋拆了宅基地归村集体经济组织所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，宅基地存在期间，所有权自始至终都归集体所有。个人在根据批准宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用权，对于宅基地上的房屋享有所有权，但是宅基地的所有权依旧归集体。其次，如果宅基地是因为国家征地拆迁的，宅基地...
农村房子拆除后的宅基地属于谁
1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。2、农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体...
老房子拆了宅基地归谁
法律主观：老房子拆了宅基地归集体经济组织。农村宅基地归集体所有，其拆迁补偿款由集体按照户内人口数和征地面积综合考虑分配，面向本集体经济组织的所有成员发放。法律客观：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗...
老房子拆了宅基地归谁
根据查询《中华人民共和国土地管理法》得知，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，个人对宅基地只具有使用权。无论宅基地上的房屋是否拆除，宅基地的所有权始终属于村集体经济组织。需要注意的是，宅基地上所建造的房屋所有权应当是归属于建造房屋的人。因此，对于宅基地...
老房子拆了宅基地归谁
老房子拆了宅基地归国家。国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。根据查询律图网显示《民法典》第三百六十四条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。农户对宅基地上的附着物享有所有...
房子拆了还算宅基地吗
宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让；2、由于基础设施建设和村镇建设规划用地的搬迁、拆迁，需要重新安排宅基地；3、原房屋破旧，宅基地面积小于法定面积，需要重建和扩建；4、多子女家庭和子女已达到结婚年龄，确实需要单独建造房屋；5、原宅基地...
老房子拆了宅基地归谁
如果是违建或者闲置房屋通过拆迁清理宅基地，则宅基地归村集体组织所有；村民自己盖的房子，宅基地使用权归村民，宅基地所有权归村集体组织。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和...
农村老房子拆了以后,宅基地怎么处理
法律分析：1、由集体经济组织（村里\/组里）收回 2、由原房屋主人继续使用。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
圣喻保列： 就你说的内容尚不能给出明确答复.你要弄清楚以下几点,然后自己对比就大致可知道答案:1.你房子未塌前盖的新房的地是为什么给你的?是老房子置换还是给集体交钱新购的?如果是新购的,对原宅基地村集体是什么意见?2.你和你弟弟在一起居住,本村是按照2户计算还是1户?3.你村新增的宅基地卖给农户或者外村人的,是什么政策?.现在国家有关部门对于新增宅基地是否可以卖给外村人或者城镇居民是有分歧意见的.至于别人办没办证,你首先看你自己的办没办证,这个应该是一样的.如果你了解了上述情况,自己还不能有效进行判断,建议直接找当地国土资源局咨询.因为据我了解,各地对宅基地的使用是有地区区别的.只能帮你到这,请采纳.
宣化区15832568926： 农村房屋拆还耕后土地宅基地管理使用权归谁 - ？
圣喻保列： 据《土地法》等相关法律规定,农村的土地属于集体所有. 如果你在农村将自己购买的房子拆了,没有重新再盖,宅基地就自然收归村集体,然后重新由村集体进行分配. 如果现在该宅基地村集体没有重新分配,你可以主张你的宅基地使用权. 重新分配后二十年,期间你没有提出诉讼,你将散失了胜诉权,再起诉没有任何意义.
宣化区15832568926： 农村宅基地的房屋拆迁过后是怎么分配的? - ？
圣喻保列： 集体土地拆迁是按户给房子,一户一宅.
宣化区15832568926： 急,哪位高人能告诉我,农村房屋拆迁,拆迁后的宅基地是归还村集体的吗? - ？
圣喻保列： 农村宅基地为集体所有,拆迁后应该收回.
宣化区15832568926： 房屋86年就拆出地基所属权怎样确定 ？
圣喻保列： 1、老屋搬迁了20来年后的那块宅基地的使用权归谁?理论上应退回给本集体经济组织,由集体经济组织重新分配.如果集体经济组织一直未对土地作调整,使用人仍属原使用者.2、宅主还能做自家地占有吗?只要符合建房申请条件,可以申请建房!3、这块地在拆迁后一般会怎样处理?依据建新房时的审批意见(在申请另外择址建新房时,一般会注明对原宅基地的处理意见),多数情况是:回复拆除房屋,恢复耕种.理论上应退回给本集体经济组织,由集体经济组织重新分配.
宣化区15832568926： 农村宅基地拆迁补偿款属于谁 - ？
圣喻保列： 农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住.在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿.一是宅基地补偿,二是房屋补偿.由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人.而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有.村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子.
宣化区15832568926： 老房子拆迁,土地是否归国家所有 - ？
圣喻保列： 1、在农村,老房子所在地块是属于宅基地,宅基地属于农村集体土地,不属于国有土地也就不属于国家所有.2、农村集体土地只有被征收,国家进行土地征收补偿后,才是国有土地.
宣化区15832568926： 四十年前房屋卖给别人拆迁走后现该宅基地属于谁?我父辈在一九七二年将自己房屋卖给别人,别人将房屋拆迁 - ？
圣喻保列： 按照现行政策,各地对宅基地的划分范围不尽相同,如南方有的地方宅基地范围就是指房屋占地面积,在北方有些地方是包括庭院的,如果你那地方宅基地包括庭院等,宅基地使用证上有标明的,那么宅基地可以要求补偿,宅基地面积中包括房屋占地面积,它是指土地的使用面积,与房屋面积是两回事,房屋面积是指房屋的建筑面积,如果房屋是多层的,房屋的建筑面积为房屋占地面积*层数,并且房屋面积的补偿标准与土地面积的补偿标准是不同,具体各地都有一套拆迁补偿标准,并且经过估价机构估价,拆迁时会按估价报告与你们协商的
宣化区15832568926： 老房子拆除后土地怎么归属 ？
圣喻保列： 翻建本身并不算违法,关键是需要拿着原来的手续如土地使用证、建房许可证等到相关部门重新办理新房建造审批手续,钱是要缴的,具体数额不清楚.否则一个无证建设就够你受的!所知有限,不知能帮你忙否…
宣化区15832568926： 对方 以前买的房屋拆走后,对原有宅基地还有使用权吗 - ？
圣喻保列： 没有了.房屋拆除后,没有申请重建的,宅基地使用权就没有了.该土地使用权归集体.
