去税务局开租房发票交多少税

租房开发票要交多少税~

法律分析：一、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
二、个人出租房屋现在是越来越多，政府对个人房屋出租的管理也开始严格起来。对个人出租屋的管理，最主要一个方式就是税收。很多人看到这里会疑问，个人出租房屋交什么税。在国家税收税种中，就有一个房屋租赁税，这个就是针对房屋出租设定的。对于个人出租房屋，必须缴纳一定的租赁税，个人出租房屋税率规定是在5%-7%，税费在房产所在地的地方税务局缴纳。
三、如果按5%的税率，1万元缴税500元；如果是个人唯一住房，缴纳150元。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

15.5%。按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，减半征收个人所得税（原本为20%）后为10%，按照每月租金收入的4％征收房产税，加起来达到15.5%。对于个人房东，因为还存在扣除成本，对按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税合并按综合征收率后计征大约为5%。

一、正面回答
个人住房出租需缴纳的税收包括：
1、增值税，不含税租金收入的1.5%；
2、城市维护建设税，增值税额的7%；
3、教育费附加，增值税税额的3%；
4、地方教育附加，一般为增值税额的2%，各省不尽相同；
5、房产税，不含税租金收入的4%；
6、个人所得税，财产租赁所得，月不含税租金收入减除费用4000元以下的扣800元、4000以上扣20%和增值税外的其他税金后的余额，征收10%，印花税免征。
二、分析
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
三、发票怎么开？
开票软件的开票步骤：
1、点击发票管理、发票填开、增值税普通发票填开；
2、发票号码确认，注意：电子票号与纸质票号必须一一对应；
3、填写购方信息；
4、填写商品信息，录入商品名称时需注意税收分类编码选择及税率选择；
5、注意含税和非含税价，点击票面右上角价格可切换单价含税或不含税；
6、最后确认无误，打印机放入对应的纸票，点击打印。

---

弓长岭区17713471316： 我们公司把房子租给别的公司,去税务局开发票税是多少,都交什么税的 - ？
鞠放悦复： 看你们公司是在哪?如果是乡就不用交房产税,其他的地区要交房产税,营业税,企业所得税,教育费附加,地方教育费附加及水利基金

弓长岭区17713471316： 个人找税务局代开房租发票税率是多少 - ？
鞠放悦复： 房租费属于《中华人民共和国营业税暂行条例》中税目税率表中的服务业,适用税率为5%,所以,房租费开发票税率是5%,当然还有按照营业税7%的城市维护建设税、按照营业税3%的教育费附加(如果到税务局代开发票,这两项会随同营业税征收),另外会加收收入1-3%的所得税.

弓长岭区17713471316： 村委会到税务局开房屋租赁发票要交多少的税?如何计算? - ？
鞠放悦复： 按租金计算: 营业税5%,房产税12%,城建税7%,教育费附加3%, 土地使用税(按土地面积定额征收).

弓长岭区17713471316： 税务局代开房屋租赁发票需缴纳税款 ？
鞠放悦复： 税务局代开开租赁业发票, 1、交纳5%的营业税,房租收入的5% 2、城市维护建设税,营业税的7% 3、教育费附加,营业税的3% 4、地方教育费附加,营业税的1% 5、房产税,房租收入的12% 6、千分之一的印花税(双方都缴纳) 至于是你公司缴纳还是出租方负责缴纳,原则上合同约定哪方缴纳就哪方缴纳,如果合同没有约定,则由出租方负责缴纳.

弓长岭区17713471316： 私人去税务局代开房租发票需要交纳什么税 - ？
鞠放悦复： 私人去税务局代开房租发票需要交纳以下税:增值税、房产税、土地增值税、印花税、个人所得税、城建税、教育费附加及地方教育费附加.

弓长岭区17713471316： 本人出租房屋到税务局开具发票,需要缴纳什么税 - ？
鞠放悦复： 根据《北京市地方税务局关于个人非住房出租税收管理工作的通知》(京地税征[2009]37号)个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点(含)以上的,按照12%的综合征收率计征各项税费.12%综合征收率的入库比例:个人所得税科目占1%,营业税科目占5%,房产税科目占6%,并向纳税人填开包括个人所得税、营业税和房产税的完税证明.个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的,按照7%的综合征收率计征各项税款.7%综合征收率的入库比例:个人所得税科目占1%,房产税科目占6%,并向纳税人填开包括个人所得税和房产税的完税证明.当然你需要向税务机关提交合同,上面必须要贴花.

弓长岭区17713471316： 10000元租了一套房子,请问下税务局开发票需要缴多少的税费? - ？
鞠放悦复： 1、营业税:租金收入的5%,10000*5%=500元 2、城市维护建设税,营业税的7%,500*7%=35元 3、教育费附加,营业税的3%,500*3%=15元 4、地方教育附加,营业税的2%,500*2%=10元 5、房产税,租金收入的12%,10000*12%=1200元 6、印花税,合同金额(未签订合同视同签订),租金的1‰,10000*1‰=10元 以上合计:1770元如果你租的住房是个人的,还要计算个人所得税:财产租赁所得税率为20%. 个人所得税:(10000-1770)*20%=1646元所有的税费:3416元

弓长岭区17713471316： 房租开发票,要交多少税? - ？
鞠放悦复： 出租房屋用于居住的征收4%房产税,用于经营的征收12%房产税.租金收入超过5000元的,还要征收5%营业税及附加税费.谁收租金,谁缴税.

弓长岭区17713471316： 税务局代开房屋租赁发票税金是多少 - ？
鞠放悦复： 房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%. 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金.

弓长岭区17713471316： 税务局代开房租发票,需要交哪些税,税率各是多少 - ？
鞠放悦复： 税务局代开房租发票,如果能提供房东的房产证或商品房买卖合同原件的按4%缴纳房产税,只能提供复印件的需要缴纳12%的房产税.