长沙100万出售满五不唯一二手房,出让方要了交纳多少费用？
契税，个人所得税，增值税3个，许多城市政策不同你在哪个城市
过五年不唯一的二手房，需要交纳契税及个人所得税；根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
不唯一zd，要交1%的个人所得税，即31000元。
契税1.5%（90-140或144平米之间，契税是1.5%，见当地政策），46500元。
所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元，再加上房产证工本费等等。其实贷款的话，是可以按照评估值交税内的，这样你可以省点税钱。
商贷基本没什么费用，公积金贷款需要交评估费，担保容费，服务费和抵押登记费。310万的房子得交个1-2万吧。
满五不唯一100万要交多少税
一满五不唯一100万要交缴纳约31,000元，包括增值税、个人所得税、契税和印花税。继承房产需缴纳20%个人所有税，满二年再售可免营业税。契税按面积和首\/二套住宅计算，土地增值税按金额的5%征收。城建税为营业税的7%，教育和地方附加税根据地方规定。一、一百万满五不唯一要交多少税 1、100万满五...
长沙100万出售满五不唯一二手房,出让方要了交纳多少费用?
不唯一zd，要交1%的个人所得税，即31000元。契税1.5%（90-140或144平米之间，契税是1.5%，见当地政策），46500元。所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元，再加上房产证工本费等等。其实贷款的话，是可以按照评估值交税内的，这样你可以省点税钱。商贷基本没什么费用，公积金贷款需要交评估费...
100万满五不唯一要交多少税
契税全额征收，税额=（100万-已征收的增值税）×1%=0.745万元。个人所得税=（100万-原价格-原来契税-100万×10%-贷款利息-此次增值税）×20%=0.77万元。所缴纳税收为0.7450.77万元=1.515万元；满五不唯一指的是房屋自取得产权证满五年，但非卖方名下的唯一住宅，所以满五不唯一需要缴纳的税收...
买进100万先卖出六百万满五唯一要卖出,加多少税?
如果您先买进100万，在满五年后以600万的价格售出，应该按照房产增值税的相关政策进行计算纳税。根据最新的规定，满五唯一的房产出售，个人纳税可以选择两种方式，即按照2%的税率交纳契税和按照20%的税率交纳个税，可自行选择一种纳税方式。如果您选择交纳个税，那么缴纳的税率为20%，相应的纳税是上涨的，...
满五唯一和满五不唯一的区别
如果我们出售的住宅是满五不唯一，那么需要缴纳100万*1%+100万*1%+3*80=20240元。\\r\\n小编总结：关于满五唯一和满五不唯一的区别，小编就介绍到这里了。虽然按照规定卖家需要缴纳个税、营业税之类，但是很多情况下，卖家会在合同中规定由购房者缴纳所有的税费。因此满五唯一的住宅受到了很多购房者的...
满五唯一和满五不唯一的区别
3、 比如说我们出售了一套价值100万元，80平方的住宅，房子满五唯一的话，我们通常只需要缴纳一半中介费用和手续交易费用，费用会比较少，中介费通常按照2%收取，手续费按照6元\/平方征收。卖家需要支付100万*1%+3*80=10240元。如果我们出售的住宅是满五不唯一，那么需要缴纳100万*1%+100万*1%+3*80=...
满二和满五的税费差多少
房子满二年和满五年的税相差在个人所得税和增值税这方面，一般情况下，增值税的税率为5.65%。如果这套房子的价格为100万的话，那么满二年的房子要比满5年的房子多交56,500的费用，房子的价格越高，增值税也就加的越高。除此之外，还不包含个人所得税。满两年需要缴纳的税费1、契税：首套房\/二...
卖一套房是满两年过户好还是满五年过户好?为什么?
其实这个现在基本上没什么区别了，因为他现在已经统一降为两年了。也就是说你卖了房子满两年就可以免一个税。但是还是有一个小小的个人所得税的区别的，在这里是已经没有区别的，以前是满五年才免税，现在新政策满两年就可以免税，但是如果满5年的话他的个人所得税也是可以免的，所以个人认为其实满五...
不满5不唯一100万要交多少税
不满5年的不唯一住房在出售时，需要计缴增值税，其税率为5.6%，也就是说，如果买卖价为一百万，那么需要交纳的税款为5.6万。二、个人所得税 其次，购买不满五年的非唯一住房出售时，需要交纳个人所得税。个人所得税的计算方式是、卖出价-购入价(不含税款)-相关费用(装修等)，然后按照20%进行...
满五和满二比能省多少? 假如一百万的房子,满五不唯一和满二不唯一差了...
满二不满五，比满五多交一项营业税，税率为差价×5.6%。因此知道出售价，还需知道上次交易时的价格，才可以计算。如果上次交易价格恰好也为100万，恭喜你，0×5.6%=0。
马丁疣迪： 自2015年3月31日起,最新调整后规定需要缴纳营业税及个人所得税,具体标准如下:一、营业税:1、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%2、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 二、个人所得税:1、卖方夫妻名下不是唯一房产,按照1%缴纳2、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
顺义区18077458736： 100万的二手房大概要多少的中介费 - ？
马丁疣迪： 100万的房子,你不做低的话,还要看您这边满不满五年和唯一不唯一的,中介费是,2万的,税不满五年就是10万这样的.
顺义区18077458736： 二手房出售还有满五唯一限制吗? - ？
马丁疣迪： 针对第一点 满五不唯一 双方都有税,但是法律没有规定税一定要谁交,就比如你家五口人的电话费不是非得每个人自己交,你可以替任何人交.所以现实中你会看到 100万净,意思就是房东不负责中介费税,要你承担.如果是100万包税,那就是房东自己负责自己要交的税. 第二点 你再出售的时候,还是和你买的时侯是一样的.你如果满五年后出售自己就这么一套房,你就不用税,不满五年就要税,不满两年还要营业税. 第三点:评估价低,那税点就低,但同时你能贷款的额度就少,贷款是评估价的70%.
顺义区18077458736： 50平方100万的二手房,满五年不唯一,业主和客户两边都应各交多少税费啊 - ？
马丁疣迪： 根据普通住宅鉴别标准判断为普通住宅: 上家(业主):1、营业税:免征 2、个人所得税:合同价的百分之一 3、交易手续费:面积*2.5元/平方 4、中介费:成交总价的百分之一下家(客户):1、契税:A、首次购房面积小于90平方以下的为合同价的百分之一 B、首次购房面积大于90平方以上的为合同价的百分之一点五 C、非首次购房(二套房)的为合同价的百分之三 2、交易手续费:面积*2.5元/平方 3、中介费:成交总价的百分之一注:1、如果上家或下家有一方为外籍人,则产生 公正费:合同价*2.5‰+250元 (由外籍人交纳). 2、如客户是外地人则产生 房产税:面积 * 单价 * 70% * 4‰
顺义区18077458736： 二手房满五不唯一如何交税?102平,88万 - ？
马丁疣迪： 满五不唯一的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 2、买方不是首次购房按照3%缴纳; ...
顺义区18077458736： 二手房过五年不唯一 需要交什么税 - ？
马丁疣迪： 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
顺义区18077458736： 卖满五年但不是唯一的二手房要交税吗？
马丁疣迪： 144平方以上购满五年 交差额营业税.144平方一下 购满五年 免营业税. 不满五年交差额,这是以前的政策.现在1.26号出的政策是不满五年的无论面积大小都要交全额营业税,满五年的和以前的一样.(营业税是5.5%) 还有个税是1%.不过一般是买房的交,因为现在业主一般只报个出售价格是他自己净得的价钱,不管任何税收的.要看谈判时商量了,请问您是哪里的房子啊
顺义区18077458736： 以200万成交为例,满五不唯一二手房多交多少税? - ？
马丁疣迪： 过户税约28000元.房产证满五年,但不是业主唯一住宅房产,免营业税,不免个人所得税,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
顺义区18077458736： 二手房满五不唯一税费交多少 - ？
马丁疣迪： 满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税. 不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元. 契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元. 所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等.其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱. 商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费.310万的房子得交个1-2万吧.
顺义区18077458736： 二手房卖出,满五唯一与不唯一,税费有何区别? - ？
马丁疣迪： 要看是普通住宅,或非普通住宅,税费是有区别的. 普通住宅条件是:(不满足的都是非普通住宅) 一.1、单套建筑面积在140㎡以下 2.a、坐落在内环线以内330万/套 b、内环与外环之间的低于200万/套 c、外环线以外的低于160万/套二、 1.如是普通住宅,满五年唯一,只需要交契税的 2.如是普通住宅,满五年不唯一,要交契税,个税三、 1.如是非普通住宅,满五年唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2,如是非普通住宅,满五年非唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2%个税
