房屋权属证书怎么填写 房屋权属证书的填写说明
一、房产证明材料怎么办理
一般到所在地的房屋管理部门办理，可以查询证明您的房产情况
二、办房产证需要的通用材料
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
三、因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
2、当购房人为单身，准备的资料如下：
(1)身份证复印件(带原件校验)
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)
我国对房屋的所有权实行的是登记制度。房屋权属证书是由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县级以上地方人民政府房产管理部门颁发的。依照我国《城市房屋权属登记管理办法》第３１ 条的规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋他项权证》或者《房地产权证》《房地产共有权证》《房地产他项权证》。对于共有的房屋，由权利人推举的持证人收执《房屋所有权证》，其余共有人各执《房屋共有权证》１ 份。《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等的法律效力。《房屋他项权证》由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。如果房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经６ 个月无异议的，予以补发。
房屋权属证书是证明房屋所有人可以对房产进行处置的有效证件，也是购房者证明房屋已经属于自己的重要凭证。房屋权属证书主要包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证，至于具体如何填写，那就让小编为您具体讲解一下吧。
一、《房屋所有权证》填写说明
1、房屋所有权人：填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人；所有权人为共有的，填写持房产证的所有权人，而其他共有人可以填写在附记栏中。
2、房屋坐落：填写房屋具体的地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道的名字、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。
3、房屋性质：分别填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。
4、房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。
5、土地状况：由“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”组成，“地号”填写土地使用权证上注记的宗地地号；“土地使用权取得方式”填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式；“土地使用年限”填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。
6、规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。
7、建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。
8、房屋所有权证号：“房权证”前空位填写发证市、县的简称；“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称；“号”前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。
9、登记机构（盖章）：套印房屋登记机构印章。
10、填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章。
11、登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。
12、附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。
13、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。
二、《房屋他项权证》填写说明
1、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
2、他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
3、房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
4、债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
5、房屋他项权证号：“房他证”前空位填写发证市、县的简称；“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称；“号”前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号。
6、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
7、附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
8、其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
上述内容就是小编为大家精心整理的房屋权属证书的填写说明了，希望对你们有所帮助。
（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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