北京上下水改造一户不同意其他户可以起诉他吗
先进行协商,倾听住户的诉求,但是如果只有一户经过多次沟通,仍不同意则在对其进行一定补偿后,进行整个的暖气改造。下水主管道是不允许私自改造的,造成2楼以上5用户下水管不通的原因,是1楼用户私自改管造成。所以1楼用户要负全部责任,需自行修复且承担费用。楼上5用户可以把问题反映给物管,让物管督促1楼用户执行。若果都无结果,可以联名与1楼住户打官司或提起仲裁,用法律武器保护自己的权益。地下管道属公共设施,属全体业主或街道所有,单户业主无权私自截断,该行为侵犯了其他业主或者居民的合法权益,影响了城市建筑建构或街道结构,妨害了相邻关系。如果造成损失的,可以向人民法院起诉,要求他停止侵害、恢复原状、赔偿损失。
只有一户不同意改管道处理方法如下:
1、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利;
2、业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。小区业主为方便使用改造排水管等设施时,应当考虑到是否损害他人的合法权益。在未经过业主的同意时,不能擅自对他人的房屋进行改造。另外,物业公司应当严格履行管理职责,未经他人允许,不能擅自将他人房屋钥匙随意交由其他人使用,否则,应当承担管理不善的责任;
3、业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
办理燃气管道改造详细流程:
1、安装申请:首先就要向市场发展部提交申请。市场发展部接到申请后会在5个工作日内派人到业主家实地考察,之后给业主答复,并且安排一系列安装细节;
2、开户:房产所有人则需携带本人身份证、房产证及开户通知书到燃气公司,来签订燃气民用供用气合同,并且缴纳相应的开户费用,燃气公司会在5个工作日内派人到业主家安装燃气表并进行点火测试,若装修业主是租户,那么则需要携带本人身份证、房屋租赁合同及开户通知书到燃气公司去申请开户;
3、改造施工:若业主是想要迁、移、改、装燃气表或燃气管道,得需要向燃气公司提出申请,然后由燃气公司上门勘察,并要结算勘察费。勘察人员会通过测量改装的尺寸等为依据计算改装费用,然后会派人上门施工,施工完结算改装费。
希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十一条
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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盖房子具体过程、越具体越好、谢谢了
二、要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。三、要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。四、要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。五、不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、要准备...
闽叔补肾: 不太明白你的意思. 分户改造一般来说,有几个前提: 1、符合改造条件,条件一般是指管道距离原因及场地原因,和家庭什么的无关. 2、用户自愿. 3、该用户无任何欠费. 4、因楼房分户改造需拆除原总表,避免部分改造后用户使用原入户管道(这个比较复杂,可能有些朋友理解不了),所以楼房改造要求全部用户同意,一户拒绝就难以实施.
东方市15992119196: 自来水管道改造自来水公司是否有权利空出一户 ?
闽叔补肾: 按道理说没有权利主动空出一户,但要看性质,如果属于用户要求空出或因拒绝交费而延误工程,应该是有权利. 首先看钱是谁出的,简单的说谁出钱谁说的算;其次看你是否主动不改造.一般来说,改造资金有限,不可能每一户单独补偿,所以如果你不想改,只能越过你进行改造.这里面不涉及法律问题,都是企业行为.除非因为你不参与改造给你断水.就跟拆迁一个道理,你不同意拆给你拆了,才是违法;你不同意拆,没给你拆,不违法啊.至于补偿,应该自来水公司有文件或者有没有当初的协议,违背协议才能起诉对方.
东方市15992119196: 我们是老小区,现在街道办帮我们申请到了水表一户一表的改造,但业主自己要交800元,如过一户业主不交而影响改造该咋办?
闽叔补肾: 只要是大部分户主同意改造的话,自来水公司是不会因为有一两户人反对而放弃,他们会有办法的.
东方市15992119196: 社区水管改造严重影响了我的正常生活我不同意可以吗 - ?
闽叔补肾: 整个小区的共有设施改造问题需征得大多数业主的同意才可以改造,室内部分属于业主自家的私有财产,只遵循业主本人的意愿,您不同意他就不可以在您家改造,物业只有权利改造公共区域水管问题.即便您同意改造也由改造人恢复因改造造成的其他设施破坏的恢复.物业没有权利对您家的供水进行停用,可举报到物业办、市长公开热线、自来水公司等部门.
东方市15992119196: 二次供水改造一楼不同意改造二楼怎么改造 - ?
闽叔补肾: 不同意的话只有找物业调节,改造之后不仅对高层住户有很大帮助之外,对供水水质也是有改善的,可能是缺乏对二次供水改造的了解吧,
东方市15992119196: 暖气管道及上下水管道改造需要谁同意 - ?
闽叔补肾: 暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立.因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎.所有的改造都应该以不影响整个系统为前提.《中华人民共和国民法...
东方市15992119196: 国家为何不搞水改生活用水交费情况混乱,一栋楼一块水表,怎么不能跟电一样一家一户制 - ?
闽叔补肾: 这个因为改造需要缴费,自来水改不改对他们没影响,如果你们楼公摊大,可以自己楼找自来水自己缴纳改造费用,我们小区就是这样,很多多自己联系改造的