建筑工程清单怎么算？

~ 《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。
综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。由于“计价规范”与“定额”中的工程量计算规则、计量单位、工程内容不尽相同，综合单价的计算不是简单的将其所含的各项费用进行汇总，而是要通过具体计算后综合而成。
（1）确定组合定额子目
清单项目一般以一个“综合实体”考虑，包括了较多的工程内容，计价时，可能出现一个清单项目对应多个定额子目的情况。因此计算综合单价的第一步就是将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行比较，结合清单项目的特征描述，确定拟组价清单项目应该由哪几个定额子目来组合。如“预制预应力C20混凝土空心板”项目，计量规范规定此项目包括制作、运输、吊装及接头灌浆，若定额分别列有制作、安装、吊装及接头灌浆，则应用这4个定额子目来组合综合单价；又如“M5水泥砂浆砌砖基础”项目，按计量规范不仅包括主项“砖基础”子目，还包括附项“混凝土基础垫层”子目。
（2）计算定额子目工程量
由于一个清单项目可能对应几个定额子目，而清单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能并不一致；即便一个清单项目对应一个定额子目，也可能由于清单工程量计算规则与所采用的定额工程量计算规则之间的差异，而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。因此，清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素，根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。定额子目工程量的具体计算方法，应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。
（3）测算人、料、机消耗量
人、料、机的消耗量一般参照定额进行确定。在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额；编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额，投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。
（4）确定人、料、机单价
人工单价、材料价格和施工机械台班单价，应根据工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定，采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。
（5）计算清单项目的人、料、机总费用
按确定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及询价获得的人工单价、材料单价、施工机械台班单价，与相应的计价工程量相乘得到各定额子目的人、料、机总费用，将各定额子目的人、料、机总费用汇总后算出清单项目的人、料、机总费用。
（6）计算清单项目的管理费和利润
企业管理费及利润通常根据各地区规定的费率乘以规定的计价基础得出。
（7）计算清单项目的综合单价
将清单项目的人、料、机总费用、管理费及利润汇总得到该清单项目合价，将该清单项目合价除以清单项目的工程量即可得到该清单项目的综合单价。
综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量。
造价工程师考试章节知识点归纳，祝你轻松取证。
移动端题库：http://m.hqwx.com/tiku/zaojia/?utm_campaign=baiduhehuoren
PC端题库：http://hqwx.com/tiku/zaojia/?utm_campaign=baiduhehuoren

---

博湖县14794789183： 建筑工程清单中的综合单价怎么算 - ？
枝青阿赛： 综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法(与之对应的还有一种是工料单价法),综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费,间接费,利润和风险因素(措施费也可按此方法生成全费用价格).各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,再加计规费和税金,便可生成建筑或安装工程造价.

博湖县14794789183： 工程量清单计价法的基本步骤 - ？
枝青阿赛： 1)根据分部分项工程量清单、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、施工图、消耗量定额等计算计价工程量. 2)根据计价工程量、消耗量定额、工料机市场价、管理费率...

博湖县14794789183： 工程量清单计价应该怎么算? ？
枝青阿赛： A、计算清单项目工程量.根据设计图纸和《计价规范(GB50500-2003)》中的工程量计算规则进行计算. B、确定清单项目综合单价.具体又可分为下列步骤:①、确...

博湖县14794789183： (土建)分部分项工程量清单表里面的工程数量怎么计算? - ？
枝青阿赛： 将相关的分部分项工程项目套用相关“工程量计量规则”,如:计算平整场地,清单中规定按建筑物首层面积计算.你就去看图纸,找到首层平面图,然后拿外墙长宽(要加墙厚)相乘算出面积就行了. 现在一般都用软件算的....手算的不是学生就是学徒........

博湖县14794789183： 土建的工程量清单需要算什么? - ? - ？
枝青阿赛： 工程量清单当中最主要的是组价. 综合单价分析表实际上就是组价表.需要考虑人工费市场单价(当然不能真的按市场单价来组价,可以乘以一个你单位能承担的了得亏损率),之后就是材料费,暂时询价机制不是特别完善,基本上就是套用市场信息价.机械费基本上套用当地定额单价(当然也可以市场询价).风险利润及企业管理费是咨询公司领导之后填列的.这样一来组价就完成了.将综合单价填列到《分部分项工程量清单计价表》当中就ok了.至于其他的清单,有的是依据建委下达的指令填列,有的是根据分部分项清单计算的制造成本乘以系数得来.总体来说就是这个样子

博湖县14794789183： 如何编制工程量清单 - ？
枝青阿赛： 、工程量清单编制原则1、编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原则 编制人员要有良好的职业道德,要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益,严格依据设计图纸和资料,现行的定额和有关文件以及国家制定的...

博湖县14794789183： 清单的工程量是怎么算的 - ？
枝青阿赛： 通过设计图纸中提供的结构图集合设计内容进行计算.

博湖县14794789183： 建造一栋楼要做工程清单,那价格怎么算? ？
枝青阿赛： 工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容,按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来,用于投标报价和中标后计算工程价款的依据,工程量清单是承包合同的重要组成部分.工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求,将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求,计算分部分项工程实物量,列在清单上作为招标文件的组成部分,供投标单位逐项填写单价用于投标报价. 工程量清单,严格的说不单是工程量,工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围,它是一个工程量清单的概念. 如果你要计算价格,有专门的计价软件,可以在www.gldjc.com或wwwfwxgx.com下载

博湖县14794789183： 建筑工程清单计价楼地面怎么算?有题可以参考吗? - ？
枝青阿赛： 清单的话,按图示尺寸面积计算,工程内容有基层清理,垫层铺设,抹找平层,防水层铺设,抹平层,材料运输.如果是整体面层的话就一步到位,如果是块料面层的话,就先套找平层的定额