房产过户需要哪些证件
房产过户是指将房产所有权从一方转移给另一方的行为。在过户时，需要准备一系列的证件和材料以确保过户的合法性。具体的证件包括：1. 房屋买卖合同：房屋买卖合同是过户的前提，其中应包含买方、卖方等基本信息，确立了房屋过户的主体和方法，约定了交易条件和价格等。2. 房屋所有权证或登记证明原件：房屋所有权证是房产所有权的法律证明，所有权证上的信息应与房屋买卖合同一致。如果无法提供所有权证，则可以提供商品房买卖预告登记证明等相关文件。3. 双方身份证明和户口本复印件：双方当事人须持有效身份证件到公证处办理公证，如结婚证、身份证等，同时提供户口本复印件等证明材料以确认其身份信息。4. 结婚证：如买方为夫妻双方名下均有房屋的，需提交结婚证，以便公证处明确双方的经济关系和房屋分配情况。除此之外，还需在房产过户前完成相关税费和公证手续，如契税、印花税、房产证复印件等。过户完成后，还应及时办理房产税收及水电燃气等公用事业过户手续。
过户前需办理哪些税费和公证手续？过户前需办理契税、印花税、不动产权证、房产证复印件等税费和公证手续。契税和印花税是过户费用的主要组成部分，根据购房合同价款计算征收标准；不动产权证和房产证复印件是法律上关于房产所有权的唯一有效证明材料，需要公证处办理，确保房产过户获得法律效力。
房产过户是一项重要的法律行为，需要履行一系列公证、税费和手续等程序，以确保房屋所有权的合法性。当事人在过户前应认真准备并提供相关证件和材料，严格遵守法律法规，确保交易的顺利完成。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的逗枝樱不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
办理房产过户需备哪些证件
1.房屋所有权证书；2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；4.房地产评估报告；5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；6.房屋买卖合同；7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；8.买房的身份证。二、办理房产...
房产过户需要哪些证件
具体的证件包括：1. 房屋买卖合同：房屋买卖合同是过户的前提，其中应包含买方、卖方等基本信息，确立了房屋过户的主体和方法，约定了交易条件和价格等。2. 房屋所有权证或登记证明原件：房屋所有权证是房产所有权的法律证明，所有权证上的信息应与房屋买卖合同一致。如果无法提供所有权证，则可以提供商品...
房产过户都需要带什么证件
身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3、房地产权利证书。4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、非法人企业、组织的房地产转移，我们需要...
房产进行过户,需要提交哪些证件?
1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押...
房产过户需要哪些证件
过户是到当地的房管局或房地产交易中心进行办理的。需要的材料有：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房发票、土地证、税费缴纳证明、房地产转移登记申请表等证件。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人...
办理房屋过户手续需要哪些资料
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证、...
办理房产过户需要带哪些材料
1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。二、...
房子过户都需要什么证件和手续
（一）房产过户需要的证件有：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书；5、如果是已设定抵押权的，那么应提交抵押权人同意的书面文件...
过户房子需要什么手续
房产过户是一个涉及法律和财务的复杂过程，需要准备充分的手续和证件。以下是过户房子所需的主要手续和证件：一、基本手续和证件 1. 原业主的房产证明：房产证或土地证，这是证明房产归属的关键文件。2. 新业主的身份证明：身份证或永久居民卡（PR card），作为购买房产的基础证明。3. 购房合同：购房...
房产证过户需要哪些证件
房产证过户要登记申请书、申请人身份证明、房屋产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。证明房屋所有权发生转移材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 房产证过户...
彭鱼创必： 产权证过户需要携带的证件有哪些:房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件.买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件.卖方携带证件:1...
铜仁地区19370772385： 房产过户应该需要哪些证件 ？
彭鱼创必： 买房子是一个大事情,特别是现在的房价很贵,买一套房子几乎是几代人的努力,所以房产的过户和一些手续办理很关键,买房子要注意的很多,今天我和大家说一下房子...
铜仁地区19370772385： 房产过户需要哪些证件 - ？
彭鱼创必： 房产过户需要带的证件: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明.
铜仁地区19370772385： 房产过户是需要什么手续的 ？
彭鱼创必： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;4、按照规定程序,办理过户登记手续.5、法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外.
铜仁地区19370772385： 房产过户所需材料是什么? - ？
彭鱼创必： 房产过户一般通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得,这些方式获得的房产都需要去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续.那么,房产过户需要哪些材料呢大致如下:(1)房地产转移登记申请表.(2)申请人身份证明、户口本.(3)房地产权利证书.个人之间的房产买卖,需要双方当事人到房管局办理;(4)有关机关的决定书,房地产买卖合同书,经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(6)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明.
铜仁地区19370772385： 到房管局办理过户手续需要带什么证件 - ？
彭鱼创必： 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托...
铜仁地区19370772385： 二手房过户需要的证件主要有哪些 - ？
彭鱼创必： 二手房过户需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同. 二手房过户需要的手续: 1、买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且自己买房子的时候...
铜仁地区19370772385： 房产过户(办理房屋产权变更手续) - 搜狗百科？
彭鱼创必： 办理二手房房产过户需要的手续:1、买卖双方携带相关材料前去房产局办理过产:2、备案网签,办理核税缴税手续;3、出具税务收据,递交收据和双方过户所需证件;...
铜仁地区19370772385： 房屋过户所需提交证件解说 - ？
彭鱼创必： 房屋过户所需提交证件解说: 卖 方: (1)、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 (2)、房屋买卖合同 (3)、评估报告 (4)、房地测绘证明 (5)、身份证复印件 买 方: 身份证及复印件 税费标准: 买 方: 一)登记费:80/套 二)契 税:1.5%或3% 说明:1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房,缺两条件之一的为非普通住房,契税则为3%.其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区建筑容积率由规划部门提供.
